獨立樓梯出租合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有獨立樓梯一處，乙方有意租賃該獨立樓梯，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.獨立樓梯位置：位于[詳細地址]，該獨立樓梯連接[起始樓層]與[終止樓層]。2.樓梯結構及狀況：該獨立樓梯為[樓梯材質，如鋼結構、混凝土結構等]，整體結構穩固，樓梯踏步、扶手等設施完好，能夠正常安全使用。樓梯寬度為[X]米，長度為[X]米，高度符合相關建筑標準。3.配套設施：樓梯配備有[如有相關配套設施，如照明燈具、通風設備等，詳細列舉]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還獨立樓梯。如乙方有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，將當月租金以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對獨立樓梯的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定給予乙方相應的補償。2.義務甲方應確保獨立樓梯符合安全使用標準，并在租賃期間承擔正常的維修、保養責任，保證乙方能夠安全、正常使用。甲方應提供獨立樓梯的相關產權證明或合法使用證明，確保乙方租賃使用的合法性。租賃期間，甲方如需對獨立樓梯進行改造、維修等影響乙方正常使用的行為，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用的影響。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用獨立樓梯。在租賃期間，乙方對獨立樓梯享有合理的使用權，但不得擅自改變樓梯的結構、用途及外觀。如因甲方原因導致獨立樓梯無法正常使用，乙方有權要求甲方及時維修，并可要求相應減少租金或延長租賃期限。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用獨立樓梯，不得在樓梯上堆放易燃易爆等危險物品，不得進行違法違規活動。租賃期間，乙方應負責獨立樓梯的日常清潔衛生，保持樓梯整潔。乙方如需對獨立樓梯進行裝修、改造等，須事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，且不得損害樓梯原有結構及其他設施。裝修、改造完成后，乙方應負責恢復原狀。租賃期滿或合同解除時，乙方裝修、改造的添附物歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補償，但乙方有權拆除其自行安裝的可移動設備及裝飾材料。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將獨立樓梯轉租給第三方。五、維修與保養1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責獨立樓梯主體結構的維修、保養，確保其安全性。如發現樓梯存在安全隱患或損壞，甲方應在接到乙方通知后的[維修期限]內進行維修。因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方維修通知義務：乙方在使用過程中如發現獨立樓梯出現故障或損壞，應及時通知甲方。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應的責任。3.乙方維修責任：對于非甲方負責維修的部分，如乙方自行使用過程中造成的樓梯設施損壞，乙方應負責維修或承擔相應的維修費用。乙方維修后應將維修情況告知甲方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用獨立樓梯的，每逾期一日，應按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致乙方無法繼續使用獨立樓梯的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的獨立樓梯存在產權糾紛或其他法律瑕疵，導致乙方無法正常使用或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變獨立樓梯的結構、用途或外觀，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應的恢復費用。如乙方拒不恢復，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，乙方還應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租獨立樓梯，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的押金，乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在租賃期間損壞獨立樓梯或其附屬設施，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不承擔賠償責任，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。