20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房產(chǎn)買賣契約樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)驗收標準6.3驗收方式7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單7.2權(quán)益歸屬8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同修改13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4地址：_______1.2買方基本信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4地址：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_______2.4房產(chǎn)用途：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間：具體時間見付款方式4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類：_______4.2稅費承擔(dān)方：_______5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：買方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2過戶費用：_______6.房產(chǎn)交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：_______6.2房產(chǎn)驗收標準：_______6.3驗收方式：_______7.附屬設(shè)施及權(quán)益7.1附屬設(shè)施清單：7.1.1設(shè)施一：_______7.1.2設(shè)施二：_______7.1.3設(shè)施三：_______7.2權(quán)益歸屬：_______8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；8.1.2買方未按合同約定支付房款；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任：8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付違約金，金額為_______元；8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為_______元；8.2.3雙方違約，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，任何一方可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)：房產(chǎn)所在地的人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）后生效；10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件。12.其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2合同修改：12.2.1合同的任何修改，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2合同生效日期：_______14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同共_______份；14.2合同保管：雙方各妥善保管合同原件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成交易過程中的相關(guān)服務(wù)，確保交易的安全、合規(guī)和高效。15.2第三方責(zé)任：15.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。15.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方對合同雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和可能產(chǎn)生的風(fēng)險進行合理確定。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用總額。15.3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，可在合同中另行約定。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的交易過程，僅提供專業(yè)服務(wù)。16.2甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入，并有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進行。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方費用的支付方式、時間等，應(yīng)在合同中約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的具體條款20.1中介機構(gòu)：20.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，提供真實、準確、完整的中介服務(wù)。20.1.2中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。20.2評估機構(gòu)：20.2.1評估機構(gòu)應(yīng)按照國家規(guī)定的評估程序和方法，獨立、客觀地評估房產(chǎn)價值。20.2.2評估機構(gòu)應(yīng)保證評估報告的真實性、準確性。20.3律師事務(wù)所：20.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢和服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的法律手續(xù)。20.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。20.4會計師事務(wù)所：20.4.1會計師事務(wù)所應(yīng)按照國家規(guī)定的審計程序和方法，對房產(chǎn)交易中的財務(wù)狀況進行審計。20.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)保證審計報告的真實性、準確性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致，并加蓋房產(chǎn)所有權(quán)證專用章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，用于確認賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.附件二：房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，與原件一致，并加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：作為房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)的證明文件，用于確認房產(chǎn)的實際情況。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：作為雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，詳細約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實有效，注明付款金額、時間、收款人等信息。說明：作為付款證明，用于確認買方已按合同約定支付房款。5.附件五：房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)齊全，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：作為房產(chǎn)過戶的必要文件，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：作為第三方介入的協(xié)議，明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用和責(zé)任。7.附件七：違約金計算表要求：表格清晰，列明違約行為、違約金金額和計算方式。說明：作為違約金計算的依據(jù)，用于在違約情況下確定違約金數(shù)額。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說明：作為爭議解決的協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；1.2買方未按合同約定支付房款；1.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)；1.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為_______元；2.2買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為_______元；2.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按合同約定在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，金額為房產(chǎn)交易價格的_______%；3.2買方未按合同約定在約定時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，金額為房款總額的_______%；3.3第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的實際損失；3.4甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二手房產(chǎn)買賣契約樣本1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.6房產(chǎn)證照3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付方式5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收流程5.5驗收期限6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3過戶費用6.4過戶流程7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1稅費承擔(dān)11.2房產(chǎn)配套設(shè)施11.3房產(chǎn)裝修11.4房產(chǎn)附屬物12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：房產(chǎn)測繪報告13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：____________________買方法定代表人（或負責(zé)人）：____________________買方地址：____________________買方聯(lián)系電話：____________________1.2賣方信息賣方全稱：____________________賣方法定代表人（或負責(zé)人）：____________________賣方地址：____________________賣方聯(lián)系電話：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在地區(qū)：____________________房產(chǎn)所在街道：____________________房產(chǎn)所在小區(qū)：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米房產(chǎn)使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.6房產(chǎn)證照房產(chǎn)證照齊全，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1獲得房產(chǎn)的合法所有權(quán)；3.1.2享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利；3.1.3要求賣方按照合同約定履行交付房產(chǎn)和過戶手續(xù)的義務(wù)。3.2買方義務(wù)3.2.1按照合同約定支付房款；3.2.2按照合同約定配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)。3.3賣方權(quán)利3.3.1收取房款；3.3.2要求買方按照合同約定履行購房義務(wù)；3.3.3在買方未履行合同義務(wù)時，有權(quán)解除合同。3.4賣方義務(wù)3.4.1按照合同約定交付房產(chǎn)；3.4.2按照合同約定配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.4.3保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。第四條房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格房產(chǎn)總價款為人民幣：____________________元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付房產(chǎn)總價款的_____%作為定金；4.2.2買方應(yīng)于房產(chǎn)交付前，支付剩余房款；4.2.3買方應(yīng)按照約定的支付方式，將房款支付至賣方指定的賬戶。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；4.3.2剩余房款支付時間：房產(chǎn)交付前。4.4付款地點付款地點：賣方指定的銀行或賬戶。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間為：____________________。5.2房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式：買方自行前往房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)。5.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準：符合國家相關(guān)房產(chǎn)驗收標準，無重大質(zhì)量問題。5.4驗收流程5.4.1買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起____個工作日內(nèi)，對房產(chǎn)進行驗收；5.4.2買方應(yīng)在驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知賣方；5.4.3賣方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)，對買方提出的問題進行處理。5.5驗收期限驗收期限：自房產(chǎn)交付之日起____個工作日。第六條房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶時間房產(chǎn)過戶時間為：____________________。6.2過戶手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)證件；6.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2.3雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記。6.3過戶費用過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用以實際發(fā)生為準。6.4過戶流程6.4.1賣方提供房產(chǎn)過戶所需證件；6.4.2雙方共同前往不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記；6.4.3辦理完畢后，雙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按照合同約定支付房款；7.1.2賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)；7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.2.2違約金金額為人民幣：____________________元整；7.2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為：____________________。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同解除9.1解除條件9.1.1買方未按照合同約定支付房款，經(jīng)催告后仍不支付的；9.1.2賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，經(jīng)催告后仍不交付的；9.1.3一方違反合同約定的其他嚴重違約行為。9.2解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；9.2.2解除合同的通知到達對方后，合同自通知到達之日起解除。9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余房款和房產(chǎn)過戶事宜；9.3.2雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產(chǎn)所有權(quán)；10.2.2合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)共同辦理合同終止手續(xù)；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。第十一條其他約定事項11.1稅費承擔(dān)本合同中涉及的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔(dān)。11.2房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：____________________，具體清單詳見附件。11.3房產(chǎn)裝修房產(chǎn)現(xiàn)狀裝修情況：____________________，買方購買房產(chǎn)時無需另行支付裝修費用。11.4房產(chǎn)附屬物房產(chǎn)附屬物包括但不限于：____________________，具體清單詳見附件。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)買賣合同12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：房產(chǎn)測繪報告第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同在____________________簽署。13.3簽署人賣方代表（簽字）：____________________買方代表（簽字）：____________________第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，自行承擔(dān)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除買賣雙方以外的，為促成合同訂立或履行，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、房產(chǎn)測繪、房產(chǎn)交易代理、法律咨詢、財務(wù)顧問、擔(dān)保機構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行其服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。16.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。17.第三方介入后的額外條款及說明17.1第三方介入程序17.1.1買賣雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入，并明確第三方的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。17.1.2第三方介入后，應(yīng)向買賣雙方提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量。17.2甲乙方責(zé)任17.2.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實、完整、準確，并對第三方的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。17.2.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方提供必要的資料，并按照第三方的要求履行相關(guān)義務(wù)。17.3第三方與其他各方的劃分說明17.3.1第三方僅對買賣雙方提供服務(wù)，不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)中斷或無法履行，不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1房產(chǎn)評估18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)評估標準，對房產(chǎn)進行評估。18.1.2評估結(jié)果作為買賣雙方確定房產(chǎn)價格的重要依據(jù)。18.2房產(chǎn)測繪18.2.1第三方應(yīng)按照國家測繪標準，對房產(chǎn)進行測繪。18.2.2測繪結(jié)果作為房產(chǎn)面積確認的依據(jù)。18.3房產(chǎn)交易代理18.3.1第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。18.3.2第三方應(yīng)保證交易手續(xù)的合法性、合規(guī)性。18.4法律咨詢18.4.1第三方應(yīng)就合同條款、法律風(fēng)險等方面為買賣雙方提供咨詢服務(wù)。18.4.2第三方提供的服務(wù)不得違反法律法規(guī)和公序良俗。18.5財務(wù)顧問18.5.1第三方應(yīng)就購房資金、融資方案等方面為買賣雙方提供咨詢服務(wù)。18.5.2第三方提供的服務(wù)不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。18.6擔(dān)保機構(gòu)18.6.1第三方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。18.6.2第三方在履行擔(dān)保責(zé)任過程中，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入費用由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。19.2未約定的，第三方介入費用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1如買賣雙方一致同意終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。20.2第三方應(yīng)在收到終止通知之日起____個工作日內(nèi)，完成現(xiàn)有服務(wù)事項的交接，并退出合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同中所有條款的詳細內(nèi)容，包括買賣雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、權(quán)利義務(wù)、價格支付、交付驗收、過戶手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等。說明：本附件為合同的主要部分，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的最終體現(xiàn)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告詳細要求：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)價格，是買賣雙方協(xié)商價格的重要依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)測繪報告詳細要求：第三方測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、位置等測繪數(shù)據(jù)。說明：測繪報告用于確定房產(chǎn)的實際面積，是房產(chǎn)過戶的重要依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)證照復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證等證照的復(fù)印件。說明：證照復(fù)印件用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，是辦理房產(chǎn)過戶的必備材料。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費計算清單詳細要求：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，計算買賣雙方應(yīng)繳納的稅費清單。說明：稅費計算清單用于明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，是辦理房產(chǎn)過戶的依據(jù)。6.附件六：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明買賣雙方的合法身份。說明：身份證復(fù)印件是辦理房產(chǎn)過戶的必備材料。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，是第三方履行服務(wù)義務(wù)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1買方未按照合同約定支付房款。1.2賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)。1.3買方或賣方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金金額根據(jù)違約行為的具體情況確定，一般不超過合同總價款的_____%。2.3守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。3.示例說明：3.1買方未按照合同約定支付房款，逾期____個工作日仍未支付，視為違約。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為人民幣：____________________元整。3.2賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，逾期____個工作日仍未交付，視為違約。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為人民幣：____________________元整。3.3任何一方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，逾期____個工作日仍未辦理，視為違約。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并承擔(dān)合同解除后的責(zé)任。二手房產(chǎn)買賣契約樣本2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1雙方身份證信息1.2聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號2.2房屋地址2.3建筑面積2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間4.2交付方式4.3過戶時間4.4過戶手續(xù)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.1稅費承擔(dān)5.2稅費計算5.3稅費支付6.房產(chǎn)質(zhì)量及驗收6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾6.2驗收標準6.3驗收時間6.4驗收方式7.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單7.2使用規(guī)定7.3維護責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商事項13.2其他約定14.合同簽署及見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1雙方身份證信息甲方（賣方）：姓名：，身份證號碼方（買方）：姓名：，身份證號碼：11010119900505002X1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)證號房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第號2.2房屋地址房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室2.3建筑面積建筑面積：100平方米2.4產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣100萬元整3.2支付方式支付方式：現(xiàn)金支付3.3付款時間付款時間：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)3.4付款方式付款方式：甲方收到乙方支付的款項后，將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付乙方4.房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時間交付時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)4.2交付方式交付方式：甲方將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付乙方，乙方自行辦理入住手續(xù)4.3過戶時間過戶時間：合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)4.4過戶手續(xù)過戶手續(xù)：乙方負責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方協(xié)助提供相關(guān)資料5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費5.1稅費承擔(dān)稅費承擔(dān)：買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費5.2稅費計算稅費計算：以過戶時的實際稅率為準，具體計算方法詳見附件5.3稅費支付稅費支付：乙方在辦理過戶手續(xù)時支付稅費6.房產(chǎn)質(zhì)量及驗收6.1房產(chǎn)質(zhì)量承諾甲方承諾所售房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量瑕疵，符合國家相關(guān)標準6.2驗收標準驗收標準：以國家相關(guān)房屋驗收標準為準6.3驗收時間驗收時間：合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)6.4驗收方式驗收方式：乙方自行組織驗收，甲方提供必要協(xié)助7.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施清單配套設(shè)施清單：詳見附件7.2使用規(guī)定使用規(guī)定：乙方在使用配套設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，愛護公共設(shè)施7.3維護責(zé)任維護責(zé)任：甲方對已交付使用的配套設(shè)施承擔(dān)維護責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方在合同履行過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方未按約定時間付款，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。8.2.2任何一方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的千分之一。8.2.3任何一方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的千分之五。8.3違約賠償8.3.1因違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3.2賠償金額以實際損失為準，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向爭議解決機構(gòu)提出書面申請。9.3.3爭議解決機構(gòu)在接到申請后，應(yīng)及時審理并作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢，合同終止。10.2.2合同解除，合同終止。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期：2023年4月1日12.2生效日期：合同簽訂之日起生效。13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1簽署日期：2023年4月1日14.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)某公證處14.3見證人信息見證人：，身份證號碼證人聯(lián)系電話二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在買賣雙方之間提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。2.第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、合同起草、過戶手續(xù)辦理、糾紛調(diào)解等。3.第三方介入程序3.1買賣雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。3.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過服務(wù)費用的兩倍。5.甲乙方額外條款及說明5.1.1甲方責(zé)任：甲方應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準確，不得隱瞞或提供虛假信息。甲方應(yīng)配合第三方進行房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理等工作。5.1.2乙方責(zé)任：乙方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費用，包括但不限于第三方服務(wù)費用。乙方應(yīng)配合第三方進行房產(chǎn)驗收、過戶手續(xù)辦理等工作。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對甲方提供的服務(wù)負責(zé)，若因第三方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)，若因甲方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對乙方提供的服務(wù)負責(zé)，若因第三方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方對第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量負責(zé)，若因乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方對合同履行過程中的第三方權(quán)益負責(zé)，若因第三方原因?qū)е缕渌綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。其他各方對合同履行過程中的第三方權(quán)益負責(zé)，若因自身原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方介入的終止7.1