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大豐區人防教育體驗館裝飾、布展設計與施工

------人防區展示館

施

工

組

織

設

計

投標人：江蘇三棱智慧物聯發展股份有限公司

法定代表人：

日期：2016年10月21日

o

i錄

第一章、總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分.0

一、工程概況：.............................................0

I、施工總平面圖：........................................0

二、工程特點：.............................................0

三、施工總體設想...........................................0

四、方案的針對性...........................................5

五、施工段的劃分...........................................7

第二章、與消防等其他工種的配合協調措施.....................8

一、與消防系統的協調配合措施...............................8

二、與其他工種的協調配合措施...............................8

第三章施工進度計劃和各階段進度的保證措施..................9

一、施工各階段進度計劃表（詳見附表）.......................9

二、工期保證措施...........................................9

三、施工各階段進度保證措施................................11

四、形象進度控制..........................................14

五、施工項目進度計劃的貫徹與檢查..........................15

六、施工項目進度計劃的實施................................15

七、施工項目進度計劃的檢查................................16

八、施工項目進度比較與計劃調整............................18

第四章、確保工程質量技術組織措施..........................20

第一節施工工序總述......................................20

第二節天棚吊頂工程......................................20

一、輕鋼龍骨石膏板吊頂....................................20

二、鋁方通吊頂安裝........................................26

第三節墻面工程..........................................32

一、乳膠漆施工方案........................................32

二、油漆施工工藝流程..............................33

第四節地面工程施工.......................................35

一、地面PVC地膠板鋪設施工方案............................35

第五節水電及智能化工程施工..............................38

一、電氣工程施工方案......................................38

二、智能化工程施工方案....................................50

1、工程概況...............................................50

2、編制依據...............................................50

3、施工部署...............................................52

4、施工計劃...............................................58

5、施工方法...............................................66

6、施工保障措施...........................................81

7、文明施工及環保保障措施.................................99

8、費用控制..............................................104

9、特殊、緊急情況預案....................................106

10、系統驗收和資料移交...................................109

11、培訓及售后服務.......................................114

12、擴展服務.............................................114

第六節保證質量措施....................................119

一、施工質量保證體系.....................................119

二、工序控制流程.........................................123

三、項目法施工管理.......................................124

2

四、嚴格服從行業主管部門的指導和管理...................125

五、施工順序合理，落實工程隱蔽前“三檢”制度.............126

六、隱蔽工程及每道工序的驗收符合規范要求.................127

第五章、表現手法設計介紹..................................129

一、背景篇...............................................129

二、策劃篇...............................................123

三、設計篇...............................................131

1、設計篇................................................131

2、平面布局..............................................131

3、展示分區..............................................132

四、各個功能子項質量與效果闡述...........................132

1、人防教育體驗館........................................132

五、功能效果篇...........................................138

1、人性化設計-“一鍵式”設計.............................141

2、燈光和照明要素........................................141

第六章、確保文明施工及環境保護措施.......................143

一、安全生產目標.........................................143

二、安全生產組織機構.....................................142

三、安全生產管理制度.....................................144

四、施工現場安全生產技術組織措施.........................145

五、現場防火措施.........................................148

六、突發事故的應急保障措施...............................149

七、工地噪音解決措施.....................................151

第七章、勞動力、機械設備和材料投入計劃...................153

第一節、勞動力投入計劃..................................153

3

一、勞動力安排計劃.......................................153

二、勞動力的投入的保證措施及承諾.........................154

第二節工程投入主要施工機械設備和主要施工機械進場計劃....155

一、擬投入的主要施工機械設備表...........................156

第三節、工程材料的進場計劃...............................158

一、擬使用的材料或設備的品牌、規格、產地表..............158

二、材料采購保證措施.....................................159

三、材料的運輸、搬運及堆放...............................159

四、材料的堆放...........................................160

五、材料驗收及性能指標...................................161

六、材料采購、加工計劃...................................162

七、材料供應的保障措施...................................163

第八章、內裝成品等其他現場成品的保護的施工措施...........164

一、材料保護措施.........................................164

二、完工前的清理.........................................164

三、成品保護措施.........................................165

第九章、新技術、新產品、新工藝、新材料應用...............163

一、施工革新的功效.......................................165

二、施工革新的組織方法...................................166

第十章、本工程的創新、特色舉措...........................167

一、采用科學新技術統籌管理、優化施工方案.................167

二、應用高新技術，優化施工方案...........................167

第十一章、弱電設備防潮防濕措施...........................168

第十一章、售后服務承諾...................................170

4

第一章、總體概述：施工組織總體設想、方案針對性及施工段劃分

一、工程概況:

代理大豐人防教育體驗館項目設計與施工，本工程建筑面積772m2,共1層,

框架結構。裝飾工程主要包含展廳內部設計與裝飾裝修。

1、施工總平面圖:

、工程特點:

本工程展廳大廳和展廳內部采用輕鋼龍骨隔墻，展廳內部采用展廳專用展廳

專用PCV地膠板、頂部結構采用石膏板或鋁方通等。

三、施工總體設想

名稱管理目標

質量合格

質量工期總工期180天

管理1、施工中主動征求業主意見，并于當天處理。

業主

目標2、服從總包單位的統一管理，執行監理的指令。

滿意

3、合同履約率100%。

0

1、優先使用有環境標志的、符合《環境質量管理體系》

材料

和《質量管理體系》認證企業生產的產品。

使用

環境2、裝飾材料的有害物質排放達標符合率必須100%。

管理控制1.施工現場噪聲控制100%符合當地允許噪聲標準要求。

目標污染2.施工污水沉淀后，按有關規定排放。

文明1.嚴格執行鹽城市有關規定，服從業主、監理的現場管理，

施工確保工程按安全文明標準化要求施工。

職業病1.無因職業引起健康危害。

職業控制2.勞保用品按規定發放，使用率100%o

健康1.三級安全教育覆蓋面100%。

安全2.安全交底率100%。

安全

管理3.安全隱患整改率100%。

管理

目標4.電、氣焊“兩證一監護”符合率100%。

5.不發生火災事故、不發生人身死亡、重傷事故。

施工程序總體設想可分為總體部署、施工準備等環節，只要保證了這些

環節的有效實施和控制，才能保證工程工期及施工質量。

為保證本工程在施工中有組織有部署，有條不紊的進行，我們將專門組

建本工程項目經理部，負責本工程的施工技術、施工質量、進度控制、材料

采購、安全生產與文明施工等具體管理工作。根據本標段工程特點及招標文

件的要求，做好各分項工程間的配合，統籌協調各分部、分項工程的施工，

合理安排好各工種的流水施工，在確保質量前提下，滿足進度控制，滿足業

主的要求。為了確保工程質量與工期目標的實現，我們將從以下幾個方面考

慮本工程的施工總體部署：

（一）、總體部署

我公司將成立“大豐人防教育體驗館項目”項目部，由我公司委派具有

項目經理執業資格和具有豐富現場管理經驗的專業人員擔任本工程的項目經

理。項目經理部實行項目經理負責制，并根據工程的實際情況配置職能部門，

其中包括：生產負責人、技術負責人、施工部、質安部、資料部、材料部、

工程核算部、各施工班組等。其中質安部下設消防安全工作組，專門負責施

工現場的消防監督與檢查。

（二）、施工準備

-）組織準備

1、劃分施工區，確定施工區負責人。根據施工區規模確定施工工種并進

行內部職責分工，落實施工責任等。

2、確定成品、半成品材料后，要及早落實加工單位及進場安裝日期。組

織施工時，須向各施工工種對工程進度、技術要求及施工質量進行交底。

3、工程施工前，施工組應對工程設計作法進行審查和交底，發現圖紙中

存在的問題，應及時會同監理單位及設計單位進行集中解決。凡有變更，必

須辦理變更洽商，復雜部位要進行施工放樣。

4、施工時成立消防小組，經常對各施工部位的消防情況進行檢查，發現

隱患及時整改。施工期間的成品保護十分重要，施工時應有專人負責成品保

護工作，每天進行檢查、督促，落實崗位責任制和責任追究制度。

二）技術準備

1、為工程施工開展作好充分的資源準備，以充分滿足工程需要，按施工

管理架構配備技術人員，建立有施工經驗、工作效率高的項目管理機構，確

保工程質量管理。

2、會同建設單位、監理公司、設計單位進行圖紙會審，聽取設計要求、

意圖及施工工藝的特殊要求。

3、施工前做好施工技術、工程質量和安全交底。

4.根據圖紙及工程情況，做好詳細的材料供應計劃單，根據施工進度計

2

劃安裝，將所有材料的供貨時間安排好。材料進場后，應在施工現場驗收，

驗收時供貨方、監理方和業主應在場。

5、提前進行材料檢驗、試驗工作，把好質量關，以確保工程質量，同時

工程使用的材料必須符合設計圖紙和有關規范的要求，必須有出廠合格證和

試驗合格資料及材料許可證。

6、組織人員進行安全教育和技術交底、培訓，確保各分部分項工程的驗

收準則，建立現場質量保證體系。

7、根據工程圖紙編制工程預算。編制工程總體施工組織設計方案和分部

分項施工技術方案，并組織有關人員對施工組織設計及分項單位工程進行逐

項措施及技術方案交底。

三）生產準備

掌握氣象資料，綜合組織施工全過程的均衡施工，制定雨季裝飾材料保

管措施。合理利用現有總包單位的臨時水電，調查水電的供應能力，以便采

取相應措。

四）資源準備

1、勞動力準備

根據各施工區工程量大小，結合工期要求，科學、合理計算所需工時，

對各施工區勞動力進行配置和安排，以確保進度計劃得以有效實施。

2、施工材料準備

進場前技術部及施工部應充分理解設計要求及施工圖紙，及時向材料部

提供材料清單，由材料部組織人員采購，并對某些材料進行質量檢驗或施工

試驗等前期工作，杜絕出現進場后待料停工情況。

3、施工機械準備

合理利用總包方的已有設備，做好維護工作，杜絕由于機具故障引致生

產事故。

3

4、主要檢測設備表

工程施工時，所有檢測設備均須送法定計量檢測機構進行檢定，經檢測

合格方可在工程中使用。

5、資金準備

由項目經理根據施工進度控制計劃、材料采購計劃及勞動力進退場計劃,

編制資金使用計劃表，并提前提交公司財務部，財務部在保證本項目?？顚?/p>

用的前提下，還須設置一筆應急備用款，避免因資金周轉原因而導致工程進

度受到影響。

五)施工現場準備

1、生產臨設：

辦公室、材料倉庫，合理使用現有臨設，規劃好材料堆放問題，將易燃

易爆材料單獨設于偏遠處，并做好安全管理工作。

2、生活臨設

與總包單位協商，利用工地西側的臨時用房作為生活臨時設施用房。

3、臨時用電

(1)施工臨時用電在總包方的配合下，采用國標電纜從施工現場臨時用

電總配電箱，接至各施工分電箱。

(2)施工現場所用電線應為銅芯電纜，按單相三線制。

(3)在施工現場專用中性點直接接地電力線路中必須采用TN-3接零保

護系統。

(4)零線裝設開關或熔斷器。保證零線的截面，應不小于工作截面，同

時必須滿足機械強度要求，保護零線架立敷設的間距大于12m時，保護零線

必須選擇不小于10mm2的絕緣銅線或不小于16mm2的絕緣鋁線。

(5)電氣設備相連的保護零線應用截面不小于2.5mm2絕緣PVV多膠銅

線。保護零線統一用綠、黃雙色線。

4

(6)潮濕和易觸及帶電體場所的照明電源電壓不大于24V。

4、臨時用水

與總包單位協商，分攤用水量，根據各自施工布置拉設臨時水管，用水

點要盡量集中，避免場地臟亂，濕加工要集中地點操作。

5、安全、保衛

(1)配合總包單位負責施工場地的安全保衛工作，并實行分片管理，落

實崗位責任制。

(2)配合總包在入口處設保衛室，掛出入制度、場容管理條例、工程簡

介、安全管理制度、質量方針、管理機構網絡等圖牌，所有出入人員憑出入

證或甲方等有關單位發給特別通行證，無關人員禁止入內。

四、方案的針對性

本工程項目是一個內裝綜合性的裝修項目，具有設計意念先進、裝修檔

次高、工期要求緊、工程質量要求高等特點，所以要在規定的工期內高質量、

高效率地順利完成全部施工任務，周密的施工組織及科學合理施工的安排極

其重要。施工方案必須具有針對性，并具有先進性和可操作性，為此，我公

司經過對本項目的深入細致研究，制定了縝密的施工方案：科學劃分相對獨

立的施工工段，明確各工段的施工流向，使每工段管理清晰，簡化、高效，

化整為零。

(1)針對施工順序的實施方案：先樣板，后大面；先水電，后吊頂；

先濕作業，后干作業；先基層，后面層(面層：吊頂一墻面一地面)：

(1)地面鋪裝：基層處理一找平處理一展廳專業PVC地膠板鋪設。

(2)輕鋼龍骨石膏板天花：彈線一安裝吊桿一安裝龍骨及配件一安裝石

膏。

(3)輕鋼龍骨鋁方通吊頂：彈線一安裝吊桿一安裝龍骨及配件一安裝鋁

方通。

5

(4)墻面刷乳膠漆：清理施涂表面-＞刮膩子~刷、噴第一遍乳膠漆一刷、

噴第二遍乳膠漆一刷、噴第三次、第四次乳膠漆。

(2)針對施工技術、工期等實施方案

(1)生產工藝過程，往往是確定施工流向的關鍵因素。建筑裝飾工程施

工工藝的總規劃是先預埋、后封閉、再裝飾。在預埋階段，先通風系統，后

電氣線路。封閉階段，先墻面，后頂面、再地面；裝飾階段，先油漆，后面

板。建筑裝飾工程的施工流向必須按各工種之間的先后順序組織平行流水，

顛倒工序就會影響工程質量及工期。

(2)對技術復雜，工期較長的部位應先施工。

(3)由于施工場地及工期要求的限制，成品、半成品材料盡可能發外由

專業公司定做加工，這樣既減少現場加工場的工作強度，又保證質量，并使

工期相對得到有效控制。

(4)止匕外，我公司在開工前召開管理人員交底會議，明確每個施工段的

聯絡施工員專門進行各工種之間的協調。

(3)針對本工程施工重點分析及解決辦法

本工程室內環境污染控制特點：

確保為本工程能使用綠色、環保、健康的室內環境，本公司擬采用以下

兩個方面控制室內環境污染。

1、在裝飾裝修的施工過程中

(1)、要盡量選用無毒、少毒、無污染、少污染的施工工藝，特別是一

些已經被實踐證明容易造成室內環境的施工工藝，一定不要使用。

(2)、抓好施工現場的資源控制與管理工作，要制定切實可行的措施,

降低水、電的消耗，避免浪費，及時回收一切可以回收的物資。

(3)、加強施工現場管理，降低施工中粉塵、噪聲、廢氣、廢水對環境

的污染破壞。

6

（4）、在進行裝飾裝修過程中注重對垃圾的處置，做好施工人員生活垃

圾、工程垃圾的及時、科學地消除工作。

2、在裝飾裝修材料的選擇上

（1）、要嚴格按照國家標準選用合格的室內裝飾裝修材料。選用不含甲

醛的粘膠劑，不含苯的稀料，不含纖維的石膏板材，不含甲醛的大芯板、貼

面板等，都可以提高裝修后的室內空氣質量水平。

（2）、要盡量選用對資源依賴性小的材料。要選用資源利用率高的材料;

選用可再生利用的材料；要選用低資源消耗的復合型材料，盡量避免使用資

源高消耗的原木、石材等。

五、施工段的劃分

（一）、主要施工內容為：

頂棚：輕鋼龍骨、鋁方通等裝飾材料。

墻柱面：墻面滿批膩子再做美術漆處理、烤漆玻璃等裝飾材料。

樓地面：主要為展廳專用PVC地膠板、水泥砂漿找平等裝飾材料。

油漆：天棚、墻柱面膩子乳膠漆涂料等。

水、電管線安裝：水電線管及燈具、等。

（二）、針對本工程的特點，施工時，將本項目分為以下三個施工段，

每個段分別設一名施工區負責人，由項目經理全盤統籌，由項目工程師專職

協調各工區、各工種之間以及與其它專業施工的配合，使工程能同步、協調

地進行，最終保證工程進度的工程質量的實現。

施工一段：天棚吊頂工程

施工二段：樓地面工程

施工三段：墻柱面工程、其他工程。

7

第二章、與消防等其他工種的配合協調措施

一、與消防系統的協調配合措施

消防系統有其規范的施工要求，噴淋頭、水幕、煙感的布置要符合消防

規定的高度和間距。室內裝飾工程要配合這些要求完成裝飾施工，同時消防

系統也要根據室內裝飾的要求將噴淋頭的高度按天棚完成飾面高度確定好準

確的尺寸，這方面的互相溝通和配合施工，在保證消防要求的同時.，不能影

響飾面收口的外觀效果。除此以外，消防栓的位置也要考慮，裝修施工時不

能因為消防栓妨礙飾面效果面隨意挪位或掩飾，非要移位時，應會同消防系

統施工單位，由他們根據要求和規范來進行。

二、與其他工種的協調配合措施

土建完成基本面以后，交與內裝進行裝飾裝修工程的施工。電工程，必

須先進行設備管線的安裝，再進行建筑裝飾工程施工。

8

第三章施工進度計劃和各階段進度的保證措施

根據工程項目情況，現場施工條件及我公司擬投入的各種資源準備，以

及我公司在保證質量的前提下，快速施工的成熟經驗及技術，本著科學、負

責和積極的精神，結合施工圖紙詳細研究了各種施工方案，決定在規定工期

內完成全部施工任務。在施工過程中，各工序必須緊密結合，嚴格按照施工

進度計劃組織實施、科學的進行工序穿插、流水作業，保證質量、縮短工期,

優質地完成全部施工任務。

一、施工各階段進度計劃表（詳見附表）

二、工期保證措施

（一）、技術措施

主要是采取加快施工進度的技術方法和技術組織措施，如采用新技術、

新工藝及季節性施工技術措施等。

（二）合同措施

與材料供應單位、構配件外協單位、專項工程分包單位等簽定的合同供

貨期及合同工期，必須與進度計劃目標相協調。

（三）經濟措施

（1）資金收入預測

①加強施工管理、確保按合同工期要求完成；免受延誤工期罰款造成經

濟損失。

②嚴格按合同規定的結算法測算每月實際應收的工程進度款數額，同時

要注意收款滯后時間因素。

（2）獎金支出預測

測算出隨著工程的實施，每月預計的人工費、材料費、施工機械使用費、

物資儲運費、臨時設施費、其他直接費和施工管理費等各項支出。

（3）資金收入與支出預測對比

9

作資金收入與支出對比的預測，可以預見收入與支出相應時間資金的缺

口，從而作出籌措資金的舉措。

(4)項目經理部應及時向發包方收取工程預付款，做好分期結算、預算

增減帳等，定期進行資金使用情況和效果分析，不斷提高資金管理水平和效

面

(5)對甲供材料和設備、項目部應設置臺帳，根據收料憑證及時登記入

帳，按月分析耗用情況，定期與交料單位核對準確。

(6)項目部每月定期召開碰頭會，邀請甲方代表、供應、加工各單位代

表碰頭，協調工程進度、配合關系、資金及甲方供料事宜。

5、信息管理措施

不斷地收集施工實際進度的有關資料進行整理統計與計劃進度比較，定

期向甲方代表提供比較報告。

6、影響施工項目進度因素的控制

本項目工程由于規模較大、工期較短、影響進度因素較多，在編制進度

計劃和執行控制施工進度計劃時，必須充分認識和估計這些因素，采取有效

措施，克服其影響，使施工進度盡可能按計劃進行。

①有關單位的影響

建設單位、設計單位、信貸單位及政府有關主管部門都可能給施工某些

方面造成困難而影響施工進度；其中設計單位圖紙不及時和有錯誤以及有關

部門或建設方對設計方案的變動是經常發生的影響最大的因素。材料和設備

不能按期供應或質量規格不符合要求，或運輸阻滯都將使施工停頓。

②施工條件的變化

惡劣的氣候、暴雨等都對施工進度產生影響，造成臨時停工或破壞。

③技術失誤

采用技術措施不當，施工中發生技術事故，不能保證施工質量等都會影

10

響施工進度。

④施工組織管理失控

流水施工組織不合理、勞動力和施工機械調配不當、施工平面布置不合

理等將影響施工進度計劃的執行。

⑤意外事件的出現

施工中如果出現意外的事件，如嚴重自然災害、火災、重大工程事故等

都會影響施工進度計劃。

三、施工各階段進度保證措施

1、材料組織：按圖紙要求，投標時我公司報送的材料樣板，提前進行大

批量的材料組織，以便業主、監理單位的驗收。精挑細選，確保材料質量、

供應時間完全達到本工程的要求。

2、材料及半成品的加工，從選購、加工、包裝到運輸層層把關，爭取不

費周折到工地、經工地質檢員驗收入庫。

3、采購員應工地之急，以最快的速度組織工地急需的各種材料及半成品

的加工件。

4、交叉作業施工：在甲方、監理的統一協調下，本公司內部各工種有條

不紊，在互不影響的情況下進行穿插施工，并積極配合相關專業單位交叉作

業。

5、嚴格按照項目施工管理，實行項目施工負責制，對本工程行使計劃、

組織、指揮、協調、控制、監督六項基本職能，對本工程實行全方位全過程

的有效管理。

6、在項目部的統一安排下與業主、監理、設計單位緊密配合，對工程施

工全面進行計,劃、組織、技術、質量、材料等項管理，統一組織協調各種施

工關系，充分調動各工種的施工優勢，從組織上保證總進度的實現。

7、合理調配各種資源，如材料、架設工具、機械設備、勞動力等，做到

11

人歇機不停，避免出現停工待料或勞動力不足等情況。配套材料進場計劃早

安排、早落實、防止臨陣磨槍，導致窩工等現象。

8、制定完善合理的施工進度計劃：嚴格按照制定好的進度計劃安排，全

方位展開施工。在施工過程中如發現施工進度與形象進度有出入時，馬上找

原因，并及時進行加班確保每道工序，每個分項工程都在計劃工期之內，整

個工程要加強計劃工期控制，每周要制定周進度計劃表，每月要制定月進度

計劃表，對各種原因造成拖延工期之項目，通過加班加點，增加人工把工期

搶回來，努力按期完成本工程的施工。

9、安排足夠的勞動力和機械設備，組織兩大班作業，充分利用時間、空

間，充分利用作業面。重點部位、關鍵項目堅持三班作業、節假日不休息，

加快施工進度。

10、建立施工例會制度，每星期至少召開1次工程例會，檢查上一例會的

計劃執行情況，布置下一次例會的計劃安排，對于沒有按進度計劃要求完成

工作內容的及時分析原因制定解決辦法，并及時采取有效措施保證計劃完成。

11、要做到以下三個密切配合，防止因為勾通不靈、協作不好造成返工、

誤工、影響施工進度：

1）項目經理部主管、設計師、工程師、材料供應、現場調度施工班組應

密切配合，嚴格按施工圖紙和施工方案施工，合理安排材料、機械設備、勞

務，確保施工按計劃進行。

2）密切與甲方工程管理人員、消防等專業單位的配合。

3）密切與監理公司配合，虛心接受監理人員的指導和監督。

12、控制關鍵節點，施工期間，項目部將進一步深化進度計劃，重點排

出關鍵節點，排出影響落實關鍵節點的因素，提出針對性措施，并規定最終

落實的上下期限，每周排周計劃?？傊?，運用計劃，檢查手段，循環遞進，

確保關鍵節點的落實，從而保證整個工期的落實。

12

(1)制定涵蓋整個工程各項內容的網絡計劃，明確各主導工序的完成時

間，從總體上把握工程的進度。

(2)將整體工程劃分為若干工程段，規定各工程段的完成時間，并針對

各工程段的特點，分工種制定詳細的作業計劃。

(3)嚴格按照計劃安排生產并隨時檢查進展情況。

(4)每周定時召開項目生產會，對一周的生產情況進行匯報總結，對進

度的完成情況進行綜合分析，找出原因并針對情況整改。

(5)根據工程的實際情況不斷調整和完善各層次計劃，使計劃能切實指

導施工的開展。

13.落實后勤保障工作，避免因材料、人力或其他原因對工程進度造成

不可挽回的影響。

14.調度措施

(1)定期對工人進行工期教育，強化工人的時間觀念。

(2)靈活機動的安排人力，采取陣地戰與游擊戰相結合的策略指導施工。

(3)劃分施工區域，采取分片包干的辦法組織施工，提倡打殲滅戰，不

給后續工序留尾巴。

(4)進行立體施工，天花、墻面、地面及其他作業面數條戰線同時展開,

大膽穿插。安排加班，使工程自始至終處于高峰作業期間。

15.進度控制流程及重點

(1)工程施工單位提交施工進度計劃，由業主或監理單位審核后確認。

(2)在確定工程進度計劃后，為確保其實現而編制下述大量的輔助計劃

是非常必要的。如果這一系已列為工程進度計劃的組成部分而得到同意，則

可省去這一程序中大部分工作，但每月的詳細進度計劃仍是需要編制的。

1)月度工程施工實施計劃;

2)材料米購計劃；

13

3)分部工程施工計劃；

4)分項工程施工計劃；

5)施工機具調配計劃；

(3)檢查工程進展情況，進行實際進度與計劃進度的比較。分析工程延

誤(或提前)的原因，及時采取補救措施。

(4)修訂進度計劃。工程施工單位綜合考慮修訂的進度計劃必須仍按原

竣工目標編制。如果在修訂計劃之前已獲得延期索賠的批準，則可以相應地

在新竣工期的基礎上修訂進度計劃。

當工程項目有重大變更或重要事件發生時，如工程部分暫停、工程事故、

增加或減少工作量、改變設計方案，改變施工方案等，都會對進度產生較大

的影響，而這一類事件使工期控制變得相當復雜。

一般情況下，即使沒有明顯的延誤情況，工程施工單位也應該每隔一段

時間調整一次進度計劃。因為隨著工程的進度，各種施工條件和環境也在不

斷變化，定期進行全面檢查對裝飾工程施工單位自身爭取主動、降低成、加

快進度是非常有利的。

(5)當施工進度不符合計劃進度時，工程施工單位要提出加快施工進度

的措施或方案，并取得業主或監理工程師的批準。

(6)工程進度控制的目標雖然很明確，但整個控制過程中的判斷和分析

在很大程度上取決于現場人員的掌握，如實際進度與計劃進度的差距、工程

延誤的嚴重程度、施工力量和施工組織的改善、補救措施的效果預測等工作

往往沒有明確的標準和依據，有時項目各部分工作錯綜復雜，或受外界因素

的制約，這就要求項目經理具有豐富的實踐經驗。

四、形象進度控制

在保證工程質量的前提下，通過人力、財力、物力的投入，運用科學的

管理方法和先進的機械設備，合理的進行資源分配。

14

五、施工項目進度計劃的貫徹與檢查

1、施工項目進度計劃的貫徹

（1）檢查各層次的計劃，形成嚴密的計劃保證系統。

施工項目總進度計劃、分部分項工程施工進度計劃都是圍繞一個總任務

而編制的，它們之間關系是高層次的計劃為低層次計劃的依據，低層次計劃

是高層次計劃的具體化。在其貫徹執行時應當首先檢查是否協調一致，計劃

目標是否層層分解，互相銜接，組成一個計劃實施的保證體系以施工任務書

和方式下達施工隊以保證實施。

（2）層層簽訂責任承包合同或下達施工任務書

項目經理、工段長和作業隊之間分別簽訂責任承包合同，按計劃目標明

確規定合同工期，相互承擔的經濟責任權限和利益，或者采用下達施工任務,

將作業下達到施工作業隊，明確具體施工任務、技術措施、質量要求等內容,

使施工作業隊必須保證按作業計劃時間完成規定的任務。

（3）計劃全面交底、發動群眾實施計劃

施工進度計劃的實施是全體工作人員的共同的行動，要使有關人員都明

確各項計劃的目標、任務、實施方案和措施，使管理層和作業層協調一致，

將計劃變成群眾的自覺行動，充分發動群眾，發揮群眾的干勁和創造精神。

在計劃實施前要進行計劃交底工作。

六、施工項目進度計劃的實施

（一）編制作業計劃

為了實施施工進度計戈將規定的任務結合現場施工條件，如施工場地

的情況、勞動力機械等資源條件和施工的實際進度，在施工開始前和過程中

不斷地編制作業計劃，使施工計劃更具體、切合實際和可行。在計劃中要明

確應完成的任務，所需要的各種資源量，提高勞動生產率和節約措施。

（二）簽發施工任務書

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編制好月作業計劃以后，將每項具體任務通過簽發施工任務書的方式命

名其進一步落實。施工任務書是向班組下達任務實行責任承包、全面管理和

原始記錄的綜合性文件。施工班組必須保證指令任務的完成。它是計劃和實

施的紐帶。

（三）做好施工進度記錄，填好施工統計表

在計劃任務完成的過程中，各級施工進度計劃的執行者都要跟蹤做好施

工記錄，記載計劃中的每項工作開始日期、工作進度和完成日期。為施工項

目進度檢查分析提供信息，因此要求實事求是記載，并填好有關圖表。

（四）做好施工中的調度工作

施工中的調度是組織施工中各階段、環節、專業和工種的互相配合、進

度協調的指揮核心。調度工作是使施工進度計劃實施順利進行的重要手段。

其主要任務是掌握計劃實施情況，協調各方面關系，采取措施，排出各種矛

盾，加強各薄弱環節，實現動態平衡，保證完成作業計劃和實現進度目標。

調度工作內容主要有：監督作業計劃的實施、調整協調各方面的進度關

系；監督檢查施工準備工作；督促資源供應單位按計劃供應勞動力、施工機

具、運輸車輛、材料構配件等，并對臨時出現問題采取調配措施；按施工平

面圖管理施工現場，結合實際情況進行必要調整，保證文明施工；了解氣候、

水、電的情況，采取相應的防范和保證措施；及時發現和處理施工中各種事

故和意外事件；調節各薄弱環節；每旬末召開現場調度會議，貫徹施工項目

主管人員的決策，發布調度令。

七、施工項目進度計劃的檢查

在施工項目的實施進程中，為了進行進度控制，進度控制人員應經常地

定期地跟蹤檢查施工實際進度情況，主要是收集施工項目進度材料，進行統

計整理和對比分析，確定實際進度與計劃進度之間的關系。其主要工作包括:

1、跟蹤檢查施工實際進度

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跟蹤檢查施工實際進度是項目施工進度控制的關鍵措施。其目的是收集

實際施工進度的有關數據。跟蹤檢查的時間和收集數據的質量，直接影響控

制工作的質量和效果。

本項目確定檢查時間為每月進行一次。若在施工中遇到天氣、資源供應

等不利因素的嚴重影響，檢查的時間間隔可臨時縮短，次數應頻繁，甚至可

以每日進行檢查，或派人員駐現場督陣。檢查和收集資料的方式一般采用進

度報表及定期召開進度工作匯報會。為了保證匯報資料的準確性，進度控制

的工作人員，要經常到現場察看施工項目的實際進度情況，從而保證經常地、

定期地準確掌握施工項目的實際進度。

2、整理統計檢查數據

收集到的施工項目實際進度數據，要進行必要的整理、按計劃控制的工

作項目進行統計，形成與計劃進度具有可比性的數據，相同的量綱和形象進

度，一般可以按實物工程量、工作量和勞動消耗量以及累計百分比整理和統

計實際檢查的數據，以便與相應的計劃完成量相對比。

3、對比實際進度與計劃進度

將收集的資料整理和統計成具有與計劃進度可比性的數據后，用施工項

目實際進度與計劃進度的比較方法進行比較。采用橫道圖比較法，通過比較

得出實際進度與計劃進度相一致、超前、拖后三種情況。

4、施工項目進度檢查結果的處理

施工項目進度檢查的結果，按照檢查報告制度的規定，形成進度控制報

告。

進度報告由計劃負責人或進度管理人員與其他項目管理人員協作編寫。

報告時間一般與時度檢查時間相協調，也可按月、旬等間隔時間進行編寫上

報。

進度控制報告的內容主要包括：項目實施概況、管理概況、進度概要、

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項目施工進度、形象進度及簡要說明；施工圖紙提供進度；材料、物資、構

配件供應進度；勞務記錄及預測、日歷計劃，對建設單位和施工者的變更指

令等。

八、施工項目進度比較與計劃調整

1、施工項目進度比較方法

施工項目進工比較分析與計劃調整是施工項目進度控制的主要環節。其

中施工項目進度比較是調整的基礎。本項目工程采用“橫道圖記錄比較法”。

把在項目施工中檢查實際進度收集的信息，經整理后直接用橫道線并列標于

原計劃橫道線一起，進行直觀比較，通過記錄與比較，為進度控制者提供了

實際施工進度與計劃進度之間的偏差，為采取調整措施提供了明確的任務。

完成任務量一般用它們實際完成量的累計百分比與計劃的應完成量的累計百

分比，進行比較。

2、施工項目進度計劃的調整

(1)分析進度偏差的影響

通過前述的進度比較方法，當判斷出現進度偏差時，應當分析該偏差對

后續工作和對總工期的影響。

1)分析進度偏差的工作是否為關鍵工作

若出現偏差的工作為關鍵工作，則無論偏差大小，都對后續工作及總工

期產生影響，必須采取相應的調整措施，若出現偏差的工作不為關鍵工作，

需要根據偏差值與總時差和自由時差的大小關系，確定對后續工作和總工期

的影響程度。

2)分析進度偏差是否大于總時差

若工作的進度偏差大于工作的總時差，說明此偏差必將影響后續工作和

總工期，必須采取相應的調整措施；若工作的進度偏差小于或等于該工作的

總時差，說明此偏差對總工期無影響，但它對后續工作的影響程度，需要根

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據比較偏差與自由時差的情況來確定。

3）分析進度偏差是否大于自由時差

若工作的進度偏差大于該工作的自由時差，說明此偏差對后續工作產生

影響，應該如何調整，應根據后續工作允許影響的程度而定；若工作的進度

偏差小于或等于該工作的自由時差，則說明此偏差對后續工作無影響。因此,

原進度計劃可以不作調整。

（2）施工項目進度計劃的調整方法

在對實施的進度計劃分析的基礎上，應確定調整原計劃的方法，一般主

要有以下兩種：

1）改變某些工作間的邏輯關系

若檢查的實際施工進度產生的偏差影響了總工期，在工作之間的邏輯關

系允許改變的條件下，改變關鍵線路和超過計劃工期的非關鍵線路上的有關

工作之間的邏輯關系，達到縮短工期的目的。用這種方法調整的效果是很顯

著的，例如強以把依次進行的有關工作改變平行的或互相搭接的以及分成幾

個施工段進行流水施工的等都可以達到縮短工期的目的。

2）縮短某些工作的持續時間

這種方法是不改變工作之間的邏輯關系，而是縮短某些工作的持續時間,

而使施工進度加快，并保證實現計劃工期的方法。

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第四章、各分部分項工程的施工方案及保證質量的措施

第一節施工工序總述

按照施工工序要求分區域、分樓層交叉立體施工，施工中重點把握的部

位為：天棚、墻面，按照“先上面后下面施工”、“先天棚后地面施工”、

“先粗裝飾后精裝飾施工”、“電氣配套與裝飾工程同時進行施工”，在各

分區域向公共區域滲透、局部帶動全部的施工原則及方針。確保工程施工進

度及質量。

結合本標段工程特點，確定合理的施工順序

定位放線一一穿管布線一一頂面龍骨安裝一一木基層安裝一一頂面面板

安裝一一墻面隔斷一一墻面面板安裝一一油漆、乳膠漆施工-------地面鋪

設一一燈具開關、插座、成品保護一一竣工驗收。

第二節天棚吊頂工程

一、輕鋼龍骨石膏板吊頂

1、適用范圍

適用于天棚輕鋼龍骨吊架及其面板（含石膏板、防潮石膏板、疊級、造

型天棚）的制作安裝。

2、引用標準及圖紙

《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2001

《混凝土結構工程施工質量驗收規范》GB50204-2002

《混凝土質量控制標準》GB50164-92

《砌體工程施工質量驗收規范》GB50203-2002

《建筑裝修工程質量驗收規范》GB50210-2001

3、施工準備

A、材料準備

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根據設計要求，本工程的吊頂龍骨全部采用60系列上人型龍骨。

注意配齊輕鋼骨架的大，中，小龍骨；配件的吊掛件，連接件，掛插件,

吊桿，螺絲，射釘，自攻螺釘。

根據圖紙設計選取用普通石膏板、防潮石膏板。

粘結劑：應按主材的性能選用，使用前作粘結試驗。

B、主要機具

電動機具：電鋸、無齒鋸、射釘槍、手電鉆、沖擊電錘、電焊機。

手動工具：拉斜槍、手鋸、鉗子、螺絲刀、扳子、鋼尺、鋼水平尺、線

墜等。

C、作業條件

吊頂工程在施工前應熟悉施工圖紙及設計說明。

吊頂工程在施工前應熟悉現場。

施工前按設計要求對房間的凈高、洞口標高和吊頂內的管道、設備及其

支架的標高進行交接檢驗。

對吊頂內的管道、設備的安裝及水管試壓進行驗收。

檢查材料進場驗收記錄和復驗報告、技術交底記錄。

4、操作工藝

A、放線：

標高線：以50線為起點，用水平儀在墻面上測量出頂棚吊頂的高度，并

畫出標高線。同時立即匯報給建設方、監理方、設計方、土建單位進行技術

修改。

造型位置線：在墻面量出頂棚吊頂位置距離，畫出直線，形成造型位置

外框線；根據造型外框線，逐步畫出造型的各個局部。

吊點位置的確定：平頂吊頂的吊點，間距不得大于1m,要求在頂棚上均

勻分布；在頂面作四級吊頂的頂棚，吊頂應在迭線交界處布置吊點，兩吊點

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間距0.6-0.8mo

B、龍骨選材：

根據設計要求，本工程所有區域的吊頂龍骨全部采用C60系列上人型龍

骨。

C、吊件固定的方式

用膨脹螺旋固定鐵件，在固定吊點時，要注意保護吊頂上部的設備與管

道。防止損壞。

D、吊桿的選用

選用吊桿應注意安全問題，其次是懸吊方便，調節靈活。吊桿采用①8nlm

的鋼筋。

E、龍骨安裝

用吊桿將主龍骨吊到預定高度，并進行水平校正。

將主龍骨按施工圖中規定的間隔定位，固定在四周的墻面上。

角鋼撐安裝：主龍骨安裝調平后，用/30*4角鋼做斜撐，將調平后的主

龍骨牢靠的穩定住，角鋼間距撐3mm左右。

用連接件把次龍骨安裝在主龍骨上，進行固定。通常兩條次龍骨的中心

線的間距為600mm,次龍骨的安裝，一般是按預先彈好的位置，由一端依次

安裝到另一端。有高低層次，則先裝高跨部分，后裝低跨部分。做跌級糟心

吊頂時，用輕鋼龍骨一定要造型尺寸準確，抑接或焊接一定要牢靠。

對于燈具位置、檢修孔、空調口等吊頂上的設置應預留安裝位置，將封

邊的橫撐龍骨安裝好。

5、質量標準

A、保證項目：

飾面標高、尺寸、起拱和造型應符合設計要求。檢驗方法：觀察；尺量

檢查。

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飾面材料的材質、品種、規格、圖案和顏色應符合設計要求。檢驗方法:

觀察；檢查產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。

暗龍骨吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固。檢驗方法：

觀察；手扳檢查；檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。

吊桿、龍骨的材質、規格、安裝間距及連接方式應符合設計要求。金屬

吊桿、龍骨應經過表面防腐處理；木吊桿、龍骨應進行防腐、防火處理。檢

驗方法：觀察；尺量檢查；檢查產品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記

錄和隱蔽工程驗收記錄。

飾面板的接縫應按其施工工藝標準進行。檢驗方法：觀察。

B、基本項目：

飾面材料表面應潔凈、色澤一致，不得有翹曲、裂縫及缺損。壓條應平

直、寬窄一致。檢驗方法：觀察；尺量檢查。

飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭、風口算子等設備的位置應合理、美

觀，與飾面板的交接應吻合、嚴密。檢驗方法：觀察。

金屬吊桿、龍骨的拉縫應均勻一致，角縫應吻合，表面應平整，無翹曲、

錘印。木質吊桿、龍骨應順直，無劈裂、變形。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗

收記錄和施工記錄。

吊頂內填充吸聲材料的品種和鋪設厚度應符合設計要求，并應有防散落

措施。檢驗方法：檢查隱蔽工程驗收記錄和施工記錄。

C、允許偏差:

項次項目允許偏差檢驗方法

1表面平整度3用2m靠尺和塞尺檢查

2接縫直線度3拉5m線,不足5m拉通線,用鋼直尺檢查

3接縫高低差1用鋼直尺和塞尺檢查

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6、施工注意事項

A、避免工程質量通病

a）吊頂開裂、變形預防措施：施工時注意不要擠壓塑鋼扣板，以免變形、

破損。

b）吊頂不平的預防措施：

原因在于大龍骨安裝時吊桿調平不認真，造成各吊桿點的標高不一致。

施工時應檢查各吊點的緊掛程度，并接通線檢查標高與平整度是否符合設計

和施工規范要求。

c）輕鋼骨架局部節點構造不合理的預防措施：

在留洞、燈具口、通風口等處，應按圖相應節點構造設置龍骨及連接件,

使構造符合圖冊及設計要求。

d）輕鋼骨架吊固不牢的預防措施：

頂棚的輕鋼骨架應吊在主體結構上，并應擰緊吊桿螺母以控制固定設計

標高；頂棚內的管線、設備件不得吊固在輕鋼骨架上。

e）罩面板分塊間隙縫不直的預防措施：

施工時注意板塊規格，拉線找正，安裝固定時保證平正對直。

f）壓縫條、壓邊條不嚴密平直的預防措施：

施工時應拉線，對正后固定、壓粘。

B、主要安全技術措施

吊頂工程的腳手架搭設應符合建筑施工安全標準。

腳手架上堆料量不得超過規定荷載，跳板應用鋼絲綁扎固定，不得也探

頭板。

頂棚高度超過3m應設滿堂紅腳手架，跳板下應安裝安全網。

工人操作應戴安全帽，高空作業應系安全帶。

有噪聲的電動工具應在規定的作業時間內施工，防止噪聲污染、擾民。

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施工現場必須工完場清。清掃時設專人灑水，不得揚塵污染空氣。

廢棄物應按環保要求分類堆放及消納。

輕鋼骨架局部節點構造不合理：在留洞、燈具口、通風口等處，應按圖

相應節點構造設置龍骨及連接件，使構造符合圖冊及相關設計要求。

頂棚的輕鋼骨架應吊在主體結構上(但在有其他設備影響吊桿間距時，

用50角鋼做支架焊接，保證吊桿間距，當吊桿長度超過1100時需做反向支

撐)，并應擰緊螺母以控制固定設計標高；頂棚內的管線、設備件不得吊固

在輕鋼骨架上以免造成輕鋼骨架吊固不牢。

不允許壓縫條、壓邊條不嚴密平直。

C、成品保護

輕鋼骨架及罩面板安裝應注意保護頂棚內各種管線。

輕鋼骨架、罩面板及其他吊頂材料在入場存放、使用過程中嚴格管理，

保證不變形、不受潮、不生銹。

施工頂棚部位已安裝的門窗，已施工完畢的地面、墻面、窗臺等應注意

保護，防止污損。

已裝輕鋼骨架不得上人踩踏；其他工種吊掛件，不得吊于輕鋼骨架上。

為了保護成品，罩面板安裝必須在棚內管道、試水、保溫等一切工序全

部驗收后進行。

安裝裝飾面板時，施工人員應戴線手套，以防污染板面。

二、鋁方通吊頂工程及施工方案

一、主要材料

鋁方通。

1.材質要求

(1)龍骨的材料要求

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1）外觀質量:龍骨外形要平整、棱角清晰，切口不允許有影響使用的毛刺

和變形。鍍鋅層不許有起皮、起瘤、脫落等缺陷；

2）各種指標均應符合優等品要求。

（2）鋁方通、石膏板材料要求

1）外觀質量：色澤均勻，不應有污染和損壞等缺陷；

2）各種指標均應符合優等品要求；

2.施工要求

天棚吊頂施工必須符合設計規范，并滿足防火要求，所有連接件、錨固

件、金屬吊桿均應作防銹處理。

（1）材料準備

1）龍骨及面層等材料入場，應根據設計選定品牌，規格和材料計劃表所提

供的數量、日期和材質要求有計劃、分批次的進行；

2）在搬運、堆碼過程中，材料應按品種、規格放于不同使用區域的專用架

上，并立標志牌示意。面板堆放必須平整，板的底部應墊平。墊板需用木條、

木板等材料，間距不得小于50cm四角應對齊，應采取嚴密的保護措施，面層

不得堆放其它硬質物品，周圍四角應嚴格保護。人工堆碼與運輸時應將板立

起，兩人分別抬板的兩端，輕拿輕放，放時要注意不要有沙粒，以免產生折

痕、凹凸現象。

（2）技術準備

1）熟悉施工圖紙，了解設計意圖，發現并解決圖紙中的疑難問題，并列成

圖紙會審內容；

2）內業負責收集合格證、質檢證、說明書，并將龍骨等材料的復檢證明一

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并歸檔保存；

3)做好三級技術交底及安全交底，即公司對項目經理及技術負責人交底,

項目經理及技術負責人對專業工長進行交底，專業工長對施工班組進行技術

交底，并做好書面記錄，簽字認可后，交內業歸檔保存。

二、龍骨安裝

1.技術要求

(1)根據經過會審的總平面圖紙進行計量、測定、編制坐標定位；

(2)在總平面中按功能要求分區域、平面軸線、結構幾何尺寸定位；

(3)根據立面圖的設計要求,用水平儀定位，標出各功能區域的實際標高定

位；

(4)以立面圖的分格及造型設計，在施工立面以實際發生的尺寸定位放線;

(5)天花迭級造型的定位，經地面中線坐標定位后，將天花迭級造型在投影

面上進行放線造型。

2.工藝流程

確定水平標高一彈線一打膨脹釘一安裝吊筋一安裝主龍骨一安裝次龍

骨一調整校平龍骨一面板一燈具安裝一收口。

3.施工方案

(1)放線

根據施工圖，結合現場實際情況，在四周墻面彈出水平標高線，拉出中

心線，根據裝飾造型及分格尺寸，彈出龍骨布置線，并由中心向四周分布，

非整板及尺寸誤差放在墻邊。每組吊筋長度要嚴格控制?？v向相同位置吊筋

長度誤差應控制在1mm內?？v向直線誤差不超過1mm(5米通線檢查)。

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(2)安裝吊筋

根據彈線分格定位，用電錘打孔，安裝膨脹螺栓，然后將吊筋與膨脹螺

栓連接。

(3)鋁方通專用龍骨安裝

1)先將鋁方通專用龍骨用于加強整體平面度，安裝更加安全快捷，只要

將專用龍骨調校好水平位后，用本結構專用的連接卡碼，將專用龍骨與專用

龍骨扣緊即可。

2)將專用龍骨按水平拉好直線及龍骨間的間距，(專用龍骨正常間距為

0.8m)注意上位間隔橫向、線的統一，否則安裝條板效果會有歪斜現象。

(4)石膏板吊頂主龍骨安裝

將主龍骨與吊筋連接。主龍骨的安裝應在中間部位起拱，起拱短跨為

l/200o主龍骨的安裝應按預先彈好的水平線位置，從高跨到低跨，從一端向

另一端依次安裝。

(5)次龍骨安裝

將次龍骨依次卡入主龍骨。在安裝次龍骨時，次龍骨與主龍骨之間卡扣

必須緊密，不能有松動，如有松動應更換材料。龍骨縱向連接件應錯位安裝。

(6)橫撐龍骨安裝

橫撐龍骨應用次龍骨截取，安裝時將截取的中龍骨的端頭插入掛件扣在

縱向次龍骨上，并用鉗子將掛鉤彎入次龍骨內。組裝時要求與次龍骨底面標

高一致。橫撐龍骨間距按300X300布置。

(7)試調

龍骨安裝完畢后，為了使吊筋掛件充分伸展，可在龍骨上擱板并均勻放

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一些重物(其重量應與龍骨所承受的罩面板重量相當)，48小時后取下。這

樣將有效的防止吊罩面板安裝后頂棚因承重變形或罩面板接縫處產生裂紋，

然后拉通線對龍骨進行調校，檢查平整度并調整到位，同時檢查龍骨位置與

燈孔位置是否有沖突，必要時進行調整。

(8)燈槽龍骨安裝

木質龍骨與輕鋼龍骨連接用自攻螺釘