物業施工合同合同編號：__________甲方（以下簡稱“業主”）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（以下簡稱“施工方”）：公司名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________第一章合同主體1.1業主與施工方是在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就物業施工事項達成如下協議。第二章工程概況2.1工程名稱：__________2.2工程地點：__________2.3工程內容：施工方根據業主提供的施工圖紙及施工方案，完成以下工程內容：2.3.1建筑主體結構施工；2.3.2室內外裝修施工；2.3.3機電安裝工程施工；2.3.4綠化景觀工程施工；2.3.5其他業主指定的施工內容。第三章工程期限3.1工程開工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3若因不可抗力因素導致工程延期，雙方協商一致，可對工程期限進行順延。第四章工程質量及驗收4.1施工方應按照國家及地方的建筑工程質量標準、規范進行施工，保證工程質量。4.2工程驗收標準：4.2.1工程質量符合國家及地方建筑工程質量驗收標準；4.2.2工程項目齊全，施工資料完整；4.2.3業主對工程質量無異議。4.3工程驗收程序：4.3.1施工方在工程完工后，向業主提交工程驗收報告；4.3.2業主在收到驗收報告后，應在7日內組織驗收；4.3.3驗收合格后，雙方簽署工程驗收合格證書。第五章工程價款及支付5.1工程總價款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.2支付方式：5.2.1業主按以下付款比例支付工程價款：（1）工程進度達到20%時，支付合同總價款的20%；（2）工程進度達到40%時，支付合同總價款的30%；（3）工程進度達到60%時，支付合同總價款的30%；（4）工程進度達到80%時，支付合同總價款的10%；（5）工程驗收合格后，支付合同總價款的10%。5.2.2業主應在付款期限內，將款項支付至施工方指定的銀行賬戶。5.2.3逾期支付的，業主應按逾期付款金額的每日千分之一支付滯納金。第六章工程變更與索賠6.1工程變更：6.1.1若業主需對工程內容進行調整，應在變更前書面通知施工方，雙方協商一致后進行變更。6.1.2工程變更導致的費用增減，雙方應按照實際發生的費用進行結算。6.2索賠：6.2.1施工方因業主原因導致工程延誤或增加費用，有權向業主提出索賠。6.2.2業主應在收到施工方索賠申請后15日內予以答復。第七章工程保修7.1施工方應在工程驗收合格后，對工程質量承擔保修責任。7.2保修期限：7.2.1建筑主體結構保修期限為5年；7.2.2室內外裝修保修期限為2年；7.2.3機電安裝工程保修期限為2年；7.2.4綠化景觀工程保修期限為1年。7.3保修范圍：7.3.1因施工質量原因導致的工程問題；7.3.2因施工原因導致的工程安全隱患。第八章安全生產與環境保護8.1施工方應嚴格按照國家及地方的安全生產法律法規進行施工。8.2施工方應采取有效措施，保證施工過程中的環境保護。8.3業主應協助施工方辦理安全生產及環境保護相關手續。第九章違約責任9.1業主違約：9.1.1業主未按約定支付工程價款，施工方有權暫停施工，并要求業主承擔違約責任；9.1.2業主未按約定提供施工圖紙、施工方案等文件，導致施工方無法正常施工，業主應承擔違約責任。9.2施工方違約：9.2.1施工方未按約定完成工程，業主有權要求施工方支付違約金，并有權解除合同；9.2.2施工方未按約定質量標準進行施工，業主有權要求施工方承擔修復費用。第十章爭議解決10.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。10.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章合同的轉讓與分包11.1業主同意施工方在經過書面同意后，將合同項下的部分權利和義務轉讓給第三方。11.2施工方進行分包時，應保證分包商具備相應的資質和施工能力，并不得違反合同規定的質量標準。11.3施工方對分包商的施工質量承擔連帶責任。第十二章合同的解除與終止12.1在以下情況下，業主可以解除合同：12.1.1施工方嚴重違反合同規定，導致合同無法繼續履行；12.1.2施工方未能按照約定的時間和質量完成工程。12.2在以下情況下，施工方可以解除合同：12.2.1業主未能按照約定支付工程價款；12.2.2業主提供的信息或文件存在重大誤導，導致施工方無法正常施工。12.3合同解除后，雙方應按照約定進行結算，并辦理相關手續。第十三章合同的修改與補充13.1任何對合同的修改或補充都應以書面形式進行，并由雙方簽署。13.2未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改合同內容。13.3本合同的任何修改或補充都應視為合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第十四章一般條款14.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。14.2雙方應遵守誠實信用的原則，履行合同義務。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五章其他15.1本合同一式兩份，雙方各執一份。15.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。簽字部分：甲方（業主）簽字：____________________甲方（業主）蓋章：____________________日期：