體育場館租賃運營服務合同第一章合同概述第一條合同簽訂依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國體育法》及相關法律法規簽訂。1.2雙方應嚴格遵循國家有關體育場館管理的法律法規和政策。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（出租方）：2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3法定代表人（負責人）：2.1.4聯系方式：2.2乙方（承租方）：2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3法定代表人（負責人）：2.2.4聯系方式：第三條合同標的物3.1本合同標的物為甲方所有或使用的體育場館，具體包括但不限于以下設施：3.1.1田徑場3.1.2籃球場3.1.3排球場3.1.4網球場3.1.5游泳館3.1.6體育館（多功能廳）3.2體育場館的具體情況詳見附件一《體育場館明細表》。第四條租賃期限4.1本合同租賃期限自年月日至年月日止。4.2租賃期限屆滿，如乙方繼續租賃，需提前日向甲方提出續租申請，經雙方協商一致后，另行簽訂租賃合同。第五條租金及支付方式5.1乙方應按照本合同約定向甲方支付租金。5.2租金標準：5.2.1基本租金：每平方米每月元。5.2.2使用費：按實際使用面積及使用時間計算，具體標準詳見附件二《使用費標準》。5.3支付方式：5.3.1乙方應在每個計費周期內支付租金，支付日期為每年的月日。5.3.2支付方式：銀行轉賬或現金支付，具體以雙方協商為準。第六章體育場館的使用與管理第一條使用范圍6.1乙方租賃體育場館主要用于以下活動：6.1.1體育競賽6.1.2體育訓練6.1.3體育表演6.1.4社會體育活動6.2乙方不得將體育場館用于以下活動：6.2.1政治性活動6.2.2賭博活動6.2.3任何違法活動第二條使用規定6.3乙方在使用體育場館時，應遵守以下規定：6.3.1未經甲方同意，不得擅自改變體育場館的結構和用途。6.3.2乙方應自行承擔因使用體育場館而產生的安全責任。6.3.3乙方應保證在使用體育場館時，維護場館的衛生和環境。第三條場館維護6.4甲方負責體育場館的日常維護和保養，保證場館的正常使用。6.5乙方在使用過程中，如對場館設施造成損壞，應負責修復或賠償。第四條場館安全6.6甲方應保證體育場館的安全設施符合國家標準，并定期進行檢查和維護。6.7乙方在使用體育場館時，應遵守安全規定，防止安全的發生。第五章場館租賃的變更與解除第一條租賃變更5.1任何一方需要變更租賃合同內容，應提前日向對方提出書面申請，經雙方協商一致后，另行簽訂變更協議。第二條租賃解除5.2出現以下情況之一，任何一方有權解除本合同：5.2.1乙方嚴重違反本合同約定的使用規定。5.2.2甲方無法提供租賃標的物。5.2.3因不可抗力導致本合同無法履行。5.2.4雙方協商一致解除本合同。第三條解除合同的補償5.3合同解除后，乙方應按以下方式向甲方支付補償：5.3.1乙方應按實際使用時間計算租金，支付至合同解除之日止。5.3.2乙方應承擔因解除合同而給甲方造成的合理損失。第六章日常運營管理第六條運營時間安排6.1體育場館的日常運營時間應遵守國家規定的作息時間，具體運營時間為：6.1.1夏季（5月1日至9月30日）：上午6:00至晚上22:006.1.2冬季（10月1日至次年4月30日）：上午7:00至晚上21:006.2乙方如需調整運營時間，應提前日向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可調整。第七條人員管理6.3乙方應設立專門的運營管理團隊，負責體育場館的日常運營和管理。6.4乙方運營管理團隊的成員應具備相關資質，并遵守國家有關法律法規及本合同約定。第八條設施設備維護6.5乙方應定期對體育場館的設施設備進行維護保養，保證其正常運行。6.6如發生設施設備故障，乙方應及時通知甲方，并配合甲方進行維修。第九條安全管理6.7乙方應建立健全體育場館的安全管理制度，包括但不限于以下內容：6.7.1人員出入管理6.7.2防火安全6.7.3防盜安全6.7.4應急預案6.8乙方應定期進行安全檢查，保證場館安全無隱患。第十條環境衛生管理6.9乙方應負責體育場館的日常環境衛生工作，包括但不限于以下內容：6.9.1清潔衛生6.9.2綠化養護6.9.3廢棄物處理6.10乙方應保證體育場館的環境衛生達到國家標準。第十一章營業收入及分成第十條營業收入構成10.1體育場館的營業收入包括但不限于以下部分：10.1.1場館租賃收入10.1.2場館設備租賃收入10.1.3商業廣告收入10.1.4活動組織服務收入第十一條收入分成比例11.1甲方和乙方根據本合同約定及國家相關法律法規，協商確定收入分成比例。11.2具體的分成比例在附件三《營業收入分成協議》中明確。第十二條收入結算12.1營業收入應在每月底前由乙方向甲方提交上一月度的營業收入報表。12.2甲方應在收到乙方報表后日內，對營業收入進行審核并支付乙方分成款項。第十三章營業成本及費用第十四條成本費用構成14.1體育場館的營業成本及費用包括但不限于以下部分：14.1.1場館折舊費用14.1.2維護保養費用14.1.3人員工資及福利費用14.1.4水電費14.1.5營業稅及附加第十五條成本費用結算15.1甲方應在每年底前，根據體育場館的實際運營情況，向乙方提交下一年的成本費用預算。15.2乙方應在收到預算后日內，對成本費用預算進行審核并確認。第十六章財務報表及審計第十七條財務報表17.1乙方應在每月底前，向甲方提交上一月度的財務報表。17.2財務報表應包括但不限于以下內容：17.2.1營業收入報表17.2.2成本費用報表17.2.3盈虧報表第十八條審計18.1甲方有權要求乙方提供年度財務審計報告。18.2乙方應配合甲方指定的會計師事務所進行年度審計，并按審計結果支付相應的費用。第十九章其他約定第十九條合同附件19.1本合同附件包括但不限于以下內容：19.1.1體育場館明細表19.1.2使用費標準19.1.3營業收入分成協議19.1.4財務報表第二十條合同生效及終止20.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。20.2合同期滿或雙方協商一致解除合同后，本合同自動終止。第十一章營業收入及分成第十一條收入構成明細11.1營業收入按以下項目分類：11.1.1場地租賃收入：根據乙方實際使用場地的時間、面積等因素計算。11.1.2設備租賃收入：根據乙方租賃設備的類型、使用時間等因素計算。11.1.3廣告收入：根據場地、位置等因素確定的廣告位租賃費。11.1.4門票收入：根據舉辦的活動或比賽門票銷售情況計算。11.1.5其他收入：如培訓服務費、賽事服務費等。第十二條收入分成比例12.1甲乙雙方收入分成比例為：12.1.1甲方獲得場地租賃收入的比例為%。12.1.2乙方獲得場地租賃收入的比例為%。12.1.3廣告收入按場地面積和使用時間按比例分成。12.1.4門票收入按雙方實際售票比例分成。12.1.5其他收入按實際情況另行約定分成比例。第十三條收入結算及支付13.1收入結算周期為每月月底前，乙方需向甲方提供收入明細及分項金額。13.2甲方應在收到乙方提交的收入明細后的日內，核對無誤后支付分成款項。13.3支付方式為銀行轉賬，具體賬戶信息以雙方約定為準。第十四章財務管理與審計第十四條財務管理責任14.1甲方負責體育場館的整體財務管理，包括成本控制、費用支出等。14.2乙方負責體育場館的具體經營活動，保證收入的合理性和合法性。第十五條財務審計15.1本合同有效期內，每年進行