特價鋪面出租合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的特價鋪面出租給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物具體描述1.鋪面位置：甲方出租給乙方的鋪面位于[詳細地址]，該鋪面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。2.鋪面用途：乙方租賃該鋪面僅作為[具體經營項目]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。3.鋪面現狀：甲方應保證該鋪面交付時符合正常使用標準，包括但不限于房屋結構安全、水電設施正常、消防設施完備等。乙方應對接收的鋪面現狀進行確認，并在租賃期間負責維護和保養，確保其正常使用。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后繼續出租該鋪面，雙方可另行協商簽訂新的租賃合同；若甲方不再出租，則乙方應按時騰退鋪面。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此租金為特價租金，在租賃期限內不因市場變化等因素進行調整。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如季度、半年等]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付當期租金。乙方應通過銀行轉賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.甲方應在收到租金后[X]天內為乙方開具合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業費、違約金等）且鋪面經甲方驗收合格后，甲方應在[X]天內將押金無息退還給乙方。若乙方對鋪面造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用鋪面的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。在租賃期限內，若因城市建設、政府征收等不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務甲方應保證對出租的鋪面享有合法的所有權或使用權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該鋪面。甲方應按照本合同約定的時間和標準將鋪面交付給乙方使用，并負責提供必要的物業基本服務，如房屋主體結構的維修等。甲方應協助乙方辦理與經營相關的審批手續（如有），但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，甲方如需對鋪面進行維修或改造，應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。如因維修或改造給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用鋪面，并在租賃期間自主經營。乙方有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如交付鋪面、維修鋪面等。在租賃期限內，若乙方因經營需要對鋪面進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并在不影響房屋結構安全的前提下進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方可拆除其自行裝修或改造的部分，但不得損壞鋪面的原有結構和設施。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用鋪面而產生的水電費、物業費、稅費等一切費用。乙方應合理使用鋪面，不得擅自改變其用途、結構或進行其他損害鋪面安全和正常使用的行為。如因乙方使用不當導致鋪面損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在鋪面上從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應在租賃期滿或合同解除后，按照甲方的要求及時交還鋪面，并保證鋪面的整潔和完好。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在鋪面上。在租賃期間，乙方應做好鋪面的安全防范工作，如因乙方原因導致鋪面發生安全事故，乙方應承擔全部責任。同時，乙方應積極配合甲方及相關部門進行安全檢查和整改工作。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準將鋪面交付給乙方使用，每逾期一天，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。同時，甲方有權沒收乙方已支付的押金。3.若乙方擅自改變鋪面用途、結構或進行其他損害鋪面安全和正常使用的行為，甲方有權要求乙方立即改正，并恢復原狀。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。同時，甲方有權沒收乙方已支付的押金。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將鋪面轉租給他人，甲方有權解除合同，乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。同時，甲方有權沒收乙方已支付的押金。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續賠償對方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方