前期物業服務合同與開發商簽署9篇篇1甲方（建設單位）：[公司名稱]地址：[公司地址]聯系方式：[公司電話]乙方（物業服務企業）：[物業服務公司名稱]地址：[物業服務公司公司地址]聯系方式：[物業服務公司電話]根據《物業管理條例》和《前期物業管理服務協議》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方委托乙方對[物業名稱]提供前期物業管理服務的相關事宜，達成如下協議：一、物業基本情況物業名稱：[物業名稱]物業類型：[物業類型]物業地址：[物業地址]二、物業服務內容1.乙方提供的物業服務內容包括但不限于：-物業管理區域內的保潔、綠化、秩序維護等服務；-房屋共用部位的維護和管理；-房屋共用設施設備的維護和管理；-電梯、水泵等公共設施的維護和管理；-公共衛生、垃圾清運、四害消殺等服務；-社區文化活動組織。2.乙方提供的物業服務不包括：-業主專有部分的維修、保養等服務；-業主自用設備的維修、保養等服務；-業主對外出租房屋的承租管理。三、物業服務期限物業服務期限自[服務開始日期]起，至[服務結束日期]止。在物業服務期限屆滿前，甲方應確保與新的物業服務企業完成交接工作。四、物業服務費用1.物業服務費用由乙方按年收取，具體收費標準如下：-高層住宅：每月每平方米[收費標準]；-商業用房：每月每平方米[收費標準]；-其他類型物業：每月每平方米[收費標準]。2.物業服務費用包含以下內容：-物業管理區域內各項公共服務的費用；-房屋共用部位的維護費用；-房屋共用設施設備的維護費用；-電梯、水泵等公共設施的維護費用；-公共衛生、垃圾清運、四害消殺等費用；-社區文化活動組織費用。3.物業服務費用的調整：乙方可以根據市場情況和物業服務的實際情況，提出物業服務費用的調整方案，提交甲方審議。甲方在審議過程中應當遵循公開、公正、合理原則，并在調整方案獲得通過后，將調整后的費用報相關主管部門備案。五、雙方權利義務1.甲方權利義務：-甲方有權要求乙方提供符合標準的物業服務；-甲方有權對乙方的物業服務進行監督并提出建議；-甲方應當為乙方提供必要的管理用房和辦公用房；-甲方應當支持乙方的管理服務，協助乙方做好物業服務工作。2.乙方權利義務：-乙方有權要求甲方提供必要的管理用房和辦公用房；-乙方有權要求甲方支持其管理服務，協助做好物業服務工作；-乙方應當為業主提供符合標準的物業服務；-乙方應當接受甲方的監督并提出改進建議。六、違約責任1.如果甲方未按照合同約定支付物業服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日未支付金額的萬分之五計算。同時，乙方有權要求甲方支付因違約給乙方造成的額外損失。2.如果乙方未按照合同約定提供物業服務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按每日未提供服務的金額的萬分之五計算。同時，甲方有權要求乙方賠償因違約給甲方造成的額外損失。七、爭議解決篇2甲方（開發商）：_________乙方（物業服務公司）：_________根據《物業管理條例》和相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對甲方所開發建設的_________項目（以下簡稱“該項目”）提供前期物業服務事宜，達成如下協議：一、物業服務內容1.乙方提供的前期物業服務包括該項目的前期物業管理和服務，具體包括：1.1協助甲方進行項目規劃、設計、建設等工作；1.2負責項目的保安、保潔、綠化、設備維護等日常物業服務工作；1.3協助甲方處理項目相關的客戶投訴、維修等工作。二、物業服務期限2.本合同的物業服務期限為自合同簽訂之日起至該項目成立業主委員會并選聘新的物業服務企業之日止。三、物業服務費用及支付方式3.1乙方提供的前期物業服務是免費的，甲方無需向乙方支付物業服務費用。3.2甲方需按照合同約定向乙方支付其他可能產生的費用，如設備維護費、能源費等。具體費用及支付方式需在本合同中詳細約定。四、權利義務4.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業服務，并支付可能產生的額外費用。同時，甲方需尊重乙方的勞動成果，協助乙方維護物業秩序，共同創建文明小區。4.2乙方有權要求甲方按照合同約定支付可能產生的額外費用，并享有在合同約定的范圍內開展物業服務的權利。同時，乙方需遵守物業管理的法律法規，為甲方提供優質的物業服務。五、違約責任5.1若甲方未按照合同約定支付可能產生的額外費用，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。具體違約責任需在本合同中詳細約定。5.2若乙方未按照合同約定提供物業服務，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。具體違約責任需在本合同中詳細約定。六、爭議解決方式6.1本合同的爭議解決方式包括協商解決和訴訟解決。在協商無果的情況下，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2在爭議解決過程中，雙方應尊重事實、尊重法律，以友好協商的態度解決爭議。七、其他約定事項7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________篇3#甲方（開發商）：[甲方公司名稱][甲方公司地址][甲方公司聯系方式]#乙方（物業服務公司）：[乙方公司名稱][乙方公司地址][乙方公司聯系方式]#項目名稱：[項目名稱]#項目地址：[項目地址]#簽約日期：[具體簽約日期]#生效日期：[具體生效日期]一、合同背景甲方作為開發商，在成功競標獲得[項目名稱]的開發權后，為了保障項目的順利進行和交付使用，決定聘請乙方作為該項目的物業服務公司。乙方作為專業的物業服務公司，具備豐富的項目管理經驗和專業技能，能夠全面滿足甲方的需求。經過雙方友好協商，達成以下合同條款。二、服務范圍與內容1.乙方將負責甲方所開發項目的物業管理服務工作，包括但不限于以下內容：-物業服務管理方案的制定與實施；-物業設備的運行、維護和保養；-公共區域的保潔、綠化和秩序維護；-業主入住后的日常物業服務支持。2.乙方需確保物業管理服務達到甲方和業主的滿意，包括但不限于以下標準：-物業服務滿意度不低于95%；-物業設備完好率不低于98%；-公共區域保潔和綠化質量優良；-業主投訴處理及時率100%。三、服務期限本合同的服務期限為[具體服務期限]，自項目交付使用之日起計算。在服務期限內，乙方需確保物業管理的連續性和穩定性，不得擅自終止服務。服務期限屆滿后，雙方可協商續簽或調整合同條款。四、費用與支付1.乙方提供的物業管理服務將按照以下標準收費：[具體收費標準]。該費用已包含乙方的所有成本、稅費和利潤。乙方不得再向甲方或業主收取任何其他費用。2.甲方需按季度向乙方支付物業服務費用。具體支付時間為每個季度的第一個月的10日前。乙方在收到款項后，需向甲方提供有效的稅務發票。3.如甲方未能按時支付物業服務費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，利率為年化10%。同時，乙方有權暫停部分或全部物業服務，直至欠款得到支付。4.在服務期限內，如因不可抗力導致乙方無法繼續提供服務，雙方應協商解決方案。若協商不成，甲方有權要求乙方返還已支付的但未提供服務的費用。五、違約責任1.如乙方未能按照本合同約定提供物業管理服務，或提供的服務未能達到約定標準，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償因違約給甲方造成的全部損失、支付違約金等。違約金按日向甲方支付，金額為未提供服務部分的費用的2倍。2.如甲方未能按時支付物業服務費用或違反其他付款義務，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償因違約給乙方造成的全部損失、支付違約金等。違約金按日向乙方支付，金額為未支付費用的2倍。但違約金總額不得超過未支付費用的30%。3.任何一方違反本合同的保密條款，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償因違約給另一方造成的全部損失、支付違約金等。違約金按日向另一方支付，金額為保密信息泄露所造成的損失的2倍。但違約金總額不得超過泄露信息所造成的損失的30%。若該損失難以量化，則違約金總額為人民幣10萬元。4.如果任何一方擅自變更或終止本合同，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償因違約給另一方造成的全部損失、支付違約金等。違約金按日向另一方支付，金額為合同總金額的2倍。但違約金總額不得超過合同總金額的30%。若該損失難以量化，則違約金總額為人民幣50萬元。5.任何一方違反本合同的其它條款，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于：賠償因違約給另一方造成的全部損失、支付違約金等。違約金按日向另一方支付，金額為違約所造成的損失的2倍。但違約金總額不得超過違約所造成的損失的30%。若該損失難以量化，則違約金總額為人民幣30萬元。若該損失特別重大或嚴重影響另一方的正常運營或聲譽，則違約金總額為人民幣100萬元。在任何情況下，違約方都應當賠償因其違約行為給另一方造成的全部損失。這些損失包括但不限于直接損失和間接損失、有形損失和無形損失等。同時，違約方還需支付合理的律師費和仲裁費用等相關費用。如果雙方協商不成，任何一方都可以向有管轄權的人民法院提起訴訟或仲裁機構申請仲裁解決爭議。在訴訟過程中產生的訴訟費、律師費、鑒定費等均由違約方承擔。此外，根據本合同的約定和相關法律法規的規定，違約方還需承擔其他一切與違約相關的法律責任和費用。總之，任何一方違反本合同的規定都需要承擔相應的違約責任，以維護合同的嚴肅篇4#甲方（開發商）：[公司名稱][公司地址][聯系方式]#乙方（物業服務公司）：[公司名稱][公司地址][聯系方式]#項目名稱：[項目名稱]#項目地址：[項目地址]#簽訂日期：[簽訂日期]#一、合同背景甲方作為開發商，乙方作為物業服務公司，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對[項目名稱]提供前期物業管理服務事宜，達成如下協議。#二、服務內容1.乙方提供的前期物業管理服務內容包括但不限于：物業管理咨詢、房屋交付驗收、裝修管理、物業管理隊伍組建、物業管理制度建立、物業服務人員培訓、業主入住服務等。2.乙方應根據甲方的需求，制定詳細的前期物業管理服務計劃，并嚴格按照計劃提供服務。3.乙方應積極配合甲方的銷售工作，為潛在的客戶提供必要的物業咨詢和服務。#三、服務期限1.本合同的服務期限為[服務期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.服務期限內，乙方應確保服務的連續性和穩定性，未經甲方同意，不得擅自停止服務。#四、費用及支付方式1.甲方應支付乙方前期物業管理服務費，具體金額根據服務內容和期限另行協商確定。2.支付方式：甲方應按季度向乙方支付物業管理服務費，具體支付時間和金額由雙方協商確定。3.乙方應在收到款項后向甲方提供正式的發票。#五、雙方權利義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供服務，并享有對乙方服務質量的監督權。2.乙方應確保服務質量的穩定，并嚴格遵守中國的相關法律法規和行業標準。3.甲方應尊重乙方的專業性和獨立性，不得干涉乙方的正常經營活動。4.乙方有權要求甲方按時支付物業管理服務費。5.在服務期限內，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，應提前一個月書面通知對方，并協商達成書面協議。6.乙方應對甲方的商業機密和業主信息保密，未經甲方同意，不得擅自泄露或利用相關信息謀取利益。7.甲方應支持乙方的合法經營活動，協助乙方處理與業主的糾紛和投訴。8.乙方應在服務期限內盡職盡責地履行服務職責，確保物業管理的順利進行。如因乙方原因導致物業管理服務出現重大問題或失誤，乙方應承擔相應的法律責任。9.在服務期限內，如遇政府主管部門對物業管理服務提出新的要求或標準，雙方應積極配合，確保物業管理服務符合相關要求或標準。10.雙方應積極配合，做好物業管理服務的宣傳工作，共同提升物業管理的品牌形象和社會認可度。11.雙方應嚴格遵守中國的相關法律法規和行業標準，確保物業管理的合法性和規范性。如有違反相關法律法規和行業標準的行為，應承擔相應的法律責任。12.在服務期限內，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，應提前三個月書面通知對方，并協商達成書面協議。在協商過程中，雙方應充分考慮對方的合法權益和合理訴求。在達成一致意見后，雙方應嚴格按照協議執行相關事宜。如一方違反協議規定擅自變更或解除本合同給對方造成損失的應承擔相應的賠償責任。篇5甲方（開發商名稱）：_________________________乙方（物業服務公司名稱）：_________________________根據相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供前期物業服務事宜，達成如下協議：一、物業基本情況物業名稱：_________________________物業類型：住宅/商業/其他物業面積：_____________平方米（具體面積以政府部門測量為準）服務期限：自合同簽訂之日起至業主委員會成立并與選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同生效之日止。二、物業服務內容1.綜合服務：提供物業管理咨詢服務，負責處理物業管理日常事宜。2.公共設施管理：負責公共設施的維護、保養和更新。3.綠化養護：負責物業區域內綠化的種植、養護和管理。4.保潔服務：負責物業區域內的公共衛生清潔和垃圾處理。5.秩序維護：協助公安部門維護物業區域內的公共秩序，防范治安事故。6.其他：__________。三、物業服務標準按照《物業服務等級標準》中的相應等級標準提供服務。具體內容見附件。四、物業服務費用1.物業服務費用由乙方按季度收取，業主按照房屋建筑面積向乙方交納費用。具體收費標準如下：_________________________。2.業主應按時交納物業服務費用，如有拖欠，乙方有權催繳并收取滯納金。五、物業服務質量監管與考核甲乙雙方應共同對物業服務質量進行監管與考核，確保服務質量達到合同約定的標準。具體考核辦法見附件。六、違約責任1.甲乙雙方任何一方未能完全履行本合同項下的義務，均構成違約。違約方應向守約方支付違約金，并賠償由此造成的損失。2.因甲方原因造成乙方未能按照本合同約定提供服務的，甲方應承擔違約責任。因乙方原因未能按照本合同約定提供服務的，乙方應承擔違約責任。七、其他約定事項1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同條款與國家法律法規相抵觸的，以法律法規為準。甲方（開發商）：_________________________（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（物業服務公司）：_________________________（蓋章）法定代表人或授權代表（簽字）：_________________________日期：_________________________附件一：《物業服務等級標準》詳細內容……[此處插入附件]??附件二：《物業服務質量考核辦法》詳細內容……[此處插入附件]??篇6#甲方（開發商）：_________地址：_________聯系電話：_________#乙方（物業服務公司）：_________地址：_________聯系電話：_________#項目名稱：_________#項目地址：_________#簽約日期：_________#簽約地點：_________一、合同背景甲方作為開發商，在成功開發_________項目后，為了確保項目的高品質物業管理，決定與乙方簽訂前期物業服務合同。乙方作為專業的物業服務公司，具備多年的物業管理經驗，能夠為客戶提供全面、高效的物業服務。雙方經過友好協商，達成以下共識。二、服務內容1.物業服務范圍：乙方將負責甲方所開發項目的物業管理服務，包括但不限于以下幾個方面：-綜合物業管理：負責維護物業的日常運行和保養，確保物業設施的正常使用。-公共區域維護：負責公共區域的清潔、綠化和美化工作，營造宜人的居住環境。-安全保衛服務：提供24小時安全巡邏服務，確保項目安全無虞。-客戶服務：設立客戶服務熱線，及時響應和解決業主的投訴和建議。2.服務期限：本合同的服務期限為自項目交付使用之日起至業主委員會成立并選聘新的物業服務公司之日止。三、服務費用1.費用標準：乙方將按照項目總建筑面收取物業管理費用，具體標準如下：-住宅：每平方米_________元/月；-商業：每平方米_________元/月；-辦公：每平方米_________元/月。2.費用支付：甲方應在每月的第一個工作日向乙方支付物業管理費用，乙方需提供相應的發票。四、雙方權利義務1.甲方權利與義務：-權利：甲方有權對乙方的物業服務進行監督，確保服務質量符合合同約定。-義務：甲方應按時支付物業服務費用，協助乙方處理物業管理中的突發事件。2.乙方權利與義務：-權利：乙方有權要求甲方按時支付物業服務費用，并對物業服務中的違規行為進行糾正。-義務：乙方應提供全面的物業服務，確保物業設施的正常使用，維護公共區域的的環境衛生和安全秩序。五、違約責任1.甲方違約：如甲方未按時支付物業服務費用或未履行其他合同義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金標準為逾期未支付費用的10%。2.乙方違約：如乙方未提供符合合同約定的物業服務或未履行其他合同義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金標準為未提供服務費用的10%。六、爭議解決1.協商調解：在履行合同過程中，如雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決。2.法律途徑：如協商無法達成一致，任何一方可向項目所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.保密條款：雙方應對合同履行過程中獲知的對方商業機密和技術秘密保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。2.合同生效條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.補充條款：如需對合同內容進行補充或修改，雙方應簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（開發商）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日乙方（物業服務公司）：_________（簽字/蓋章）日期：_________年_________月_________日篇7甲方（開發商）：XXXX房地產開發有限公司乙方（物業服務企業）：XXXX物業服務有限公司根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方開發建設的XXXX項目（以下簡稱“項目”）的前期物業服務事宜，達成如下合同：一、項目基本情況1.項目名稱：XXXX2.項目地點：XXXX3.項目范圍：XXXX4.物業類型：XXXX5.建筑面積：XXXX平方米6.房屋數量：XXXX套7.規劃用途：XXXX二、物業服務內容1.房屋維修、養護、管理：乙方應對甲方委托的房屋及其附屬設施進行維修、養護和管理，確保房屋及其附屬設施處于良好狀態。2.物業管理區域內的環境衛生和綠化管理：乙方應負責物業管理區域內的環境衛生和綠化管理，保持環境整潔、美觀。3.物業管理區域內的治安管理：乙方應采取必要的安全措施，保障物業管理區域內的治安安全。4.物業管理區域內公共秩序維護：乙方應維護物業管理區域內的公共秩序，確保各項活動有序進行。5.物業裝飾裝修管理：乙方應對物業裝飾裝修進行管理，確保裝飾裝修符合相關規定。6.物業檔案資料管理：乙方應建立完善的物業檔案資料管理制度，確保檔案資料的真實性和完整性。三、物業服務標準1.乙方應按照國家相關法律法規和行業標準，提供優質、高效的物業服務。2.乙方應制定詳細的物業服務方案，明確服務目標、服務內容、服務流程等，并嚴格按照方案執行。3.乙方應加強員工培訓和管理，提高員工的服務意識和業務能力，確保服務質量。4.乙方應積極采納業主和物業使用人的意見和建議，不斷改進服務質量。四、物業服務費用1.物業服務費用由甲方承擔，具體費用標準及支付方式如下：（1）物業服務費用按年支付，每年支付一次。（2）具體費用標準根據物業服務的實際成本及市場行情確定，并由雙方協商一致后簽訂補充協議進行調整。2.甲方應按時足額支付物業服務費用，如逾期支付，應按照合同約定承擔相應的違約責任。五、合同期限與終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年。2.合同期滿前，如雙方協商一致，可以續簽合同；如一方不同意續簽，應在合同期滿前XX個月書面通知對方。3.在合同期內，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的法律責任。4.合同終止后，乙方應協助甲方做好物業管理的交接工作，確保物業管理工作的連續性和穩定性。六、其他事項1.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同執行過程中，如遇不可抗力因素導致合同不能履行，雙方應友好協商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：XXXX房地產開發有限公司法定代表人（簽字）：XXXX乙方（蓋章）：XXXX物業服務有限公司法定代表人（簽字）：XXXX日期：XXXX年XX月XX日篇8甲方（開發商）：XXXX房地產開發有限公司乙方（物業服務企業）：XXXX物業管理有限公司根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業管理條例》等法律法規，甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠實信用的基礎上，就前期物業服務事宜達成以下合同：一、合同雙方的權利和義務1.甲方權利和義務（1）甲方應當保證其所開發建設的物業符合國家有關質量安全標準，并具備居住和使用功能。（2）甲方應當按照合同約定，及時支付物業服務費用，確保乙方正常開展工作。（3）甲方應當協助乙方做好物業服務工作，提供必要的支持和配合。（4）甲方有權對乙方的物業服務工作進行監督，并提出合理意見和建議。2.乙方權利和義務（1）乙方應當按照合同約定，提供專業化的物業服務，確保物業共用部位、共用設施設備的正常使用。（2）乙方應當加強日常巡查，及時發現問題并解決，確保物業安全。（3）乙方應當協助甲方做好業主入住服務工作，提供必要的咨詢和幫助。（4）乙方有權按照合同約定收取物業服務費用，并確保費用的合理使用。二、物業服務內容與標準1.物業服務內容（1）物業共用部位、共用設施設備的日常維護和管理。（2）物業共用部位、共用設施設備的定期巡查和檢修。（3）物業共用部位、共用設施設備的專項維修和更新改造。（4）物業管理區域內的安全防范和消防管理工作。（5）物業管理區域內環境衛生管理服務。（6）物業管理區域內綠化養護服務。（7）物業管理區域內停車管理服務。（8）物業管理區域內其他應由物業服務企業提供的服務。2.物業服務標準（1）物業共用部位、共用設施設備維護及時、完好，無安全隱患。（2）物業共用部位、共用設施設備巡查、檢修記錄齊全、規范。（3）物業共用部位、共用設施設備專項維修和更新改造按時完成，質量合格。（4）物業管理區域內安全防范和消防管理措施完善，無重大安全隱患。（5）物業管理區域內環境衛生整潔、美觀，垃圾日產日清。（6）物業管理區域內綠化養護定期進行，綠化效果良好。（7）物業管理區域內停車管理規范有序，無亂停亂放現象。（8）物業管理區域內其他服務項目滿足業主需求，質量合格。三、物業服務費用與支付方式1.物業服務費用本合同項下的物業服務費用包括以下部分：（1）物業服務企業的工資、社保和福利費用；（2）物業共用部位、共用設施設備的日常維護和管理費用；（3）物業共用部位、共用設施設備的定期巡查和檢修費用；（4）物業共用部位、共用設施設備的專項維修和更新改造費用；（5）物業管理區域內的安全防范和消防管理工作費用；（6）物業管理區域內環境衛生管理服務費用；（7）物業管理區域內綠化養護服務費用；（8）物業管理區域內停車管理服務費用；（9）物業管理區域內其他應由物業服務企業提供的服務費用。具體費用標準根據物業服務內容和標準，以及物業的規模、檔次和地理位置等因素，由甲乙雙方協商確定。2.支付方式甲方應當按照合同約定的時間和方式，向乙方支付物業服務費用。具體支付方式如下：（1）每月支付一次，具體支付日期為每月的第一個工作日；（2）支付方式為銀行轉賬，乙方提供的銀行賬戶信息如下：XXXX銀行XXXX分行，賬號：XXXXXX，戶名：XXXX物業管理有限公司；（3）甲方如需調整支付時間或方式，應提前書面通知乙方，并說明調整原因和具體調整方案；乙方如需調整銀行賬戶信息，應提前書面通知甲方，并說明調整原因和具體調整方案；（4）如因甲方原因導致支付延遲或不足額支付，甲方應承擔相應的違約責任。四、合同的變更和解除1.合同的變更在合同履行過程中，如因不可抗力或政策變化等原因需要變更合同內容的，甲乙雙方應協商一致，簽訂書面變更協議。變更協議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的解除（1）甲乙雙方協商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力或政策變化等原因導致本合同無法繼續履行的，甲乙雙方均可解除本合同；（3）甲方在合同期內未按照約定支付物業服務費用的，乙方有權解除本合同；（4）乙方在合同期內未按照約定提供物業服務或者存在重大違約行為的，甲方有權解除本合同。合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定履行清算義務，清算篇9合同雙方：甲方（開發商）：_________乙方（物業服務公司）：_________合同背景：鑒于甲方在位于_________的房地產項目（以下簡稱“該項目”）上，委托乙方提供前期物業服務，雙方根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規的規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，簽訂本合同。合同內容：一、物業服務范圍1.乙方負責提供的前期物業服務包括但不限于以下內容：-物業共用部分的維修、養護和管理；-物業共用設施設備的運行、