物業(yè)常用的合同7篇篇1物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)房屋（包括附屬建筑物、構(gòu)筑物，以下統(tǒng)稱物業(yè)）提供專業(yè)化物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)基本情況物業(yè)類型：_________；物業(yè)座落地址：_________；物業(yè)管理區(qū)域：_________。二、物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)1.房屋共用部位的維修養(yǎng)護(hù)；2.房屋共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)；3.房屋共用部位的清潔衛(wèi)生；4.房屋共用部位的綠化養(yǎng)護(hù)；5.房屋共用部位的安全秩序維護(hù)；6.房屋共用部位的消防設(shè)備維護(hù)；7.房屋共用部位的車位管理；8.房屋共用部位的出租收費(fèi)管理。三、物業(yè)管理服務(wù)期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方享有以下權(quán)利：（1）通過業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)制定《業(yè)主公約》和《業(yè)主委員會(huì)章程》，并監(jiān)督實(shí)施；（2）根據(jù)《業(yè)主公約》和《業(yè)主委員會(huì)章程》選聘乙方，并與乙方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同；（3）對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理建議和意見；（4）參加由乙方組織的有關(guān)物業(yè)管理的社區(qū)活動(dòng)。2.甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）遵守《業(yè)主公約》和《業(yè)主委員會(huì)章程》；（2）配合乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，及時(shí)提供乙方所需資料；（3）按時(shí)向乙方交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（4）協(xié)助乙方處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方享有以下權(quán)利：（1）根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及與甲方簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同，對(duì)物業(yè)實(shí)施專業(yè)化的物業(yè)管理；（2）收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）制止違反物業(yè)管理規(guī)定的行為。2.乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）認(rèn)真履行物業(yè)管理服務(wù)合同，為甲方提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)；（2）接受甲方的監(jiān)督和建議，不斷改進(jìn)和提高物業(yè)管理服務(wù)水平；（3）協(xié)助甲方處理物業(yè)管理中的突發(fā)事件。五、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)1.房屋共用部位的維修養(yǎng)護(hù)：乙方根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《房屋維修保養(yǎng)規(guī)定》對(duì)甲方的房屋進(jìn)行定期檢查和維修，確保房屋結(jié)構(gòu)安全和使用功能正常。維修范圍包括：屋頂、墻面、樓梯、門窗等公共部位。維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.房屋共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行和維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)甲方的共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行和使用。設(shè)施設(shè)備包括：電梯、空調(diào)、照明、消防等系統(tǒng)。維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.房屋共用部位的清潔衛(wèi)生：乙方負(fù)責(zé)保持甲方的公共衛(wèi)生環(huán)境清潔、整潔。清潔范圍包括：樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間等公共區(qū)域。清潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.房屋共用部位的綠化養(yǎng)護(hù)：乙方負(fù)責(zé)養(yǎng)護(hù)甲方的綠化植物，確保其生長良好、美觀。綠化范圍包括：花園、草坪等公共區(qū)域。養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.房屋共用部位的安全秩序維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)甲方的安全秩序，確保公共安全。維護(hù)措施包括：巡邏、監(jiān)控、門禁等。安全秩序質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.房屋共用部位的消防設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)甲方的消防設(shè)備，確保其完好有效。消防設(shè)備包括：滅火器、消防栓、消防水帶等。維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.房屋共用部位的車位管理：乙方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)甲方的車位秩序，確保車位安全、有序使用。車位管理包括：車位劃分、車牌識(shí)別、停車收費(fèi)等。管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.房屋共用部位的出租收費(fèi)管理：乙方負(fù)責(zé)管理和收取甲方的出租費(fèi)用，確保費(fèi)用收取合法、合規(guī)。出租管理包括：租賃合同簽訂、租金收取、發(fā)票開具等。管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及支付方式1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合本物業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)與甲方協(xié)商確定，本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：住宅物業(yè)每平方米_________元/月，商業(yè)物業(yè)每平方米_________元/月。具體費(fèi)用以房產(chǎn)測繪面積為準(zhǔn)計(jì)算。2.支付方式及時(shí)間：甲方應(yīng)按季度向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體支付時(shí)間為每個(gè)季度的第一個(gè)月底前完成該季度的費(fèi)用交納。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金等方式，具體以雙方協(xié)商確定為準(zhǔn)。七、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.若甲方未能按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，則乙方有權(quán)要求甲方按照逾期支付金額的日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)支付篇2物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：_________乙方（物業(yè)管理公司）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方選用乙方的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)第一條甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方享有以下權(quán)利：（1）參與管理小區(qū)內(nèi)有關(guān)事務(wù)，對(duì)小區(qū)內(nèi)物業(yè)管理提出意見或建議；（2）監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務(wù)的行為，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出質(zhì)疑；（3）在乙方提供物業(yè)服務(wù)后，按時(shí)向乙方交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。2.甲方應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）自覺遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理制度，積極配合乙方的管理服務(wù)；（2）合理使用小區(qū)內(nèi)各項(xiàng)公共設(shè)施，自覺維護(hù)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；（3）按時(shí)向乙方交納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。第二條乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方享有以下權(quán)利：（1）按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，制定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)管理制度；（2）收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；（3）制止違反物業(yè)管理區(qū)域規(guī)定的行為。2.乙方應(yīng)履行以下義務(wù)：（1）為物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供全面、優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（2）及時(shí)向業(yè)主通報(bào)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重要新聞、事件及政策；（3）積極與業(yè)主溝通，及時(shí)了解業(yè)主的需求和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)。第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容第三條乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)主要包括以下內(nèi)容：1.房屋管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)房屋進(jìn)行定期巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋質(zhì)量問題。2.公共設(shè)施管理：對(duì)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行。3.綠化管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，打造優(yōu)美的居住環(huán)境。4.安全管理：制定安全管理制度，加強(qiáng)小區(qū)安全管理，確保業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.客戶服務(wù)：提供全天候的客戶服務(wù)，解答業(yè)主的咨詢和投訴，及時(shí)解決問題。第三章物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及支付方式篇3甲方（物業(yè)管理公司）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方提供物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：_________物業(yè)類型：_________坐落位置：_________二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)范圍：_________2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_________三、物業(yè)管理服務(wù)期限本物業(yè)管理服務(wù)期限自______年______月______日至______年______月______日。四、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)及支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：_________元/平方米·月。2.支付方式及時(shí)間：_________。五、物業(yè)管理服務(wù)要求及標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)物業(yè)的秩序和美觀。六、違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.甲方如未能按照約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的實(shí)際損失。2.乙方如未能按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期付款利息。七、其他約定事項(xiàng)1.甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整后的內(nèi)容應(yīng)事先告知乙方，并征得乙方的同意。2.乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議和改進(jìn)意見。3.雙方應(yīng)共同遵守國家的法律法規(guī)，以及物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和政策。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則履行本合同，不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.在本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（物業(yè)管理公司）：_________（蓋章）法定代表人：_________（簽字）地址：_________聯(lián)系電話：_________日期：______年______月______日乙方（業(yè)主）：_________（簽字）法定代表人：_________（簽字）地址：_________聯(lián)系電話：_________日期：______年______月______日篇4物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（委托方）：XXXX物業(yè)有限公司乙方（受托方）：XXXX物業(yè)管理處根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定，在充分協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方委托乙方對(duì)甲方開發(fā)建設(shè)的“XXXX”小區(qū)實(shí)行物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下一致協(xié)議，以資共同遵守。第一條：物業(yè)基本情況“XXXX”小區(qū)概況：位于XXXX，占地面積約XXXX平方米，建筑面積約XXXX平方米，共分三期開發(fā)建設(shè)，由XXXX棟多層住宅樓和一棟高層住宅樓組成。甲方為該小區(qū)的開發(fā)商。第二條：委托管理服務(wù)事項(xiàng)1.房屋共用部位的維護(hù)和管理（包括樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、電梯間、走廊通道、門廳等）。2.房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運(yùn)行、維護(hù)和管理（包括共用的上下水管道、落水管、垃圾通道、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等）。3.物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施（包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、公益設(shè)施等）的維護(hù)和管理。4.公共環(huán)境衛(wèi)生（包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生和定期消毒滅蟲等）。5.交通與車輛停放秩序的管理（包括小區(qū)內(nèi)的公共道路和停車場或停車設(shè)施等）。6.物業(yè)檔案資料的管理。第三條：委托管理服務(wù)期限本合同有效期為三年，自簽訂之日起生效。合同期滿后，甲乙雙方協(xié)商一致可續(xù)簽合同。第四條：委托管理服務(wù)費(fèi)用1.乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方按照建筑面積每年支付物業(yè)管理費(fèi)。其中多層住宅樓按建筑面積每平方米XX元計(jì)算，高層住宅樓按建筑面積每平方米XX元計(jì)算。合同簽訂后，甲方一次性支付當(dāng)年物業(yè)管理費(fèi)。此后每年管理費(fèi)于當(dāng)年第一季度內(nèi)支付。2.因甲方原因造成物業(yè)空置的，甲方仍需按本條第1款約定支付物業(yè)管理費(fèi)。3.乙方提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，如需超過本合同約定內(nèi)容，所需費(fèi)用由乙方另行承擔(dān)。4.甲方需對(duì)小區(qū)內(nèi)房屋共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修時(shí)，如需乙方協(xié)助，乙方需積極配合，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.在本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)時(shí)，乙方需及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。第五條：雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)情況，對(duì)乙方不合理或不符合要求的行為提出書面整改意見，并要求乙方限期整改。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，教育住戶遵守小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。（4）甲方應(yīng)按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方權(quán)利義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助做好物業(yè)管理服務(wù)工作。（3）乙方需按照本合同約定的內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。（4）乙方需定期對(duì)房屋共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其正常運(yùn)行。（5）乙方需保持公共環(huán)境衛(wèi)生整潔，定期消毒滅蟲。（6）乙方需維護(hù)交通與車輛停放秩序，確保安全有序。（7）乙方需協(xié)助甲方做好物業(yè)檔案資料的管理工作。（8）乙方需及時(shí)處理住戶的投訴和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第六條：違約責(zé)任1.若一方違反本合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方若未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天需向乙方支付欠繳金額千分之三的滯納金。滯納金計(jì)入當(dāng)年應(yīng)繳費(fèi)用中一并支付給乙方。若逾期超過三個(gè)月未支付物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施追繳欠費(fèi)，并可向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。（2）乙方若未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若逾期未整改時(shí)，甲方可向物業(yè)管理行政主管部門投訴或向人民法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.因不可抗力因素導(dǎo)致甲乙雙方無法繼續(xù)履行本合同時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方需及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。第七條：其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜時(shí)篇5甲方（業(yè)主）：_________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的的基礎(chǔ)上，就甲方選用乙方的物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。一、物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。包括業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的期望、物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、雙方享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)等。2.物業(yè)服務(wù)合同的履行方式。主要是物業(yè)服務(wù)企業(yè)以何種方式、何種時(shí)間來履行物業(yè)服務(wù)合同。3.物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任。如果一方違反了物業(yè)服務(wù)合同，需要承擔(dān)什么樣的責(zé)任。4.其他相關(guān)內(nèi)容。如物業(yè)服務(wù)合同的變更、解除等。二、物業(yè)服務(wù)合同的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選用乙方的物業(yè)服務(wù)事宜，訂立本合同。三、物業(yè)服務(wù)合同的具體條款1.物業(yè)服務(wù)合同的基本信息（1）甲方（業(yè)主）的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、地址等。（2）乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）的基本信息，包括公司名稱、聯(lián)系方式、地址等。（3）物業(yè)服務(wù)合同的服務(wù)項(xiàng)目，包括物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護(hù)、清潔衛(wèi)生等。（4）物業(yè)服務(wù)合同的履行期限，包括開始和結(jié)束時(shí)間。2.物業(yè)服務(wù)合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方的權(quán)利：享受物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供的服務(wù)；對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；提出合理的意見和建議等。甲方的義務(wù)：按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；遵守物業(yè)管理的規(guī)定；配合物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作等。（2）乙方的權(quán)利：收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；對(duì)物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；提出合理的意見和建議等。乙方的義務(wù)：按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)；對(duì)業(yè)主的投訴進(jìn)行及時(shí)處理；保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益等。3.物業(yè)服務(wù)合同的履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。在履行過程中，乙方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量和效果，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方也應(yīng)給予乙方必要的支持和配合，以便乙方更好地提供服務(wù)。（2）如果一方需要變更或解除物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)提前與對(duì)方協(xié)商，并達(dá)成一致意見后，再按照規(guī)定程序進(jìn)行辦理。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)尊重對(duì)方的合法權(quán)益，友好協(xié)商解決相關(guān)問題。4.違約責(zé)任及糾紛解決方式（1）如果一方違反了物業(yè)服務(wù)合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。具體違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約程度和服務(wù)合同的約定來確定。同時(shí)，雙方也應(yīng)積極溝通協(xié)商，尋求解決方案，避免糾紛的擴(kuò)大化。（2）若協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或法院申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。在仲裁或訴訟過程中，雙方應(yīng)尊重仲裁機(jī)構(gòu)或法院的意見和裁決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。仲裁或訴訟的具體程序和要求應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行辦理。四、總結(jié)與建議在簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)充分了解相關(guān)政策和法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同的合法性和有效性。同時(shí)，雙方也應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，并在履行過程中相互尊重、相互支持、相互理解。對(duì)于存在的問題和糾紛，雙方應(yīng)以積極的態(tài)度進(jìn)行溝通和協(xié)商，尋求解決方案，避免糾紛的擴(kuò)大化。此外，政府和社會(huì)也應(yīng)加強(qiáng)對(duì)物業(yè)服務(wù)的監(jiān)管和支持力度，促進(jìn)物業(yè)服務(wù)的規(guī)范化和健康發(fā)展。篇6物業(yè)管理服務(wù)合同甲方（業(yè)主）：________乙方（物業(yè)管理公司）：________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)甲方所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。2.乙方應(yīng)提供24小時(shí)保安服務(wù)，確保小區(qū)安全。3.乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行消殺，確保公共衛(wèi)生。4.乙方應(yīng)定期對(duì)小區(qū)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保正常運(yùn)行。5.乙方應(yīng)提供必要的便民服務(wù)，如代繳水電費(fèi)、代收快遞等。二、物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量1.乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.乙方應(yīng)建立完善的物業(yè)管理服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定。3.乙方應(yīng)定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并整改。4.甲方有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見。三、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。具體費(fèi)用及支付方式以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。2.甲方應(yīng)按規(guī)定繳納水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共事業(yè)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)提供費(fèi)用明細(xì)，確保費(fèi)用公開透明。四、物業(yè)管理服務(wù)期限1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為______年。2.合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按日向乙方支付違約金。具體數(shù)額以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。2.乙方未提供合同約定服務(wù)的，應(yīng)按日向甲方支付違約金。具體數(shù)額以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。3.雙方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決方式1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議部分的條款。七、其他約定事項(xiàng)1.甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)工作，共同維護(hù)小區(qū)秩序和公共衛(wèi)生。2.乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的問題和投訴及時(shí)回應(yīng)，并盡力解決。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。5.本合同自雙方簽字之日起生效。有效期為______年。合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。篇7甲方（物業(yè)管理公司）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就甲方為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方所有的物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、修繕、管理和服務(wù)。物業(yè)的范圍包括：_________（具體范圍根據(jù)合同條款確定）。2.甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：（1）日常維護(hù)：甲方應(yīng)對(duì)乙方的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。（2）修繕管理：甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期修繕，保持物業(yè)的完好狀態(tài)。（3）安全管理：甲方應(yīng)建立健全的安全管理制度，保障乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。