20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME關于手房購房合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息1.2購房人信息1.3房屋信息2.房屋交易基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續5.房屋產權過戶手續及費用5.1過戶手續5.2過戶費用5.3過戶期限6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.2房屋驗收6.3驗收標準7.房屋配套設施及附屬設施7.1配套設施7.2附屬設施8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同附件13.1合同附件13.2合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權人信息房屋所有權人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________1.2購房人信息購房人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系電話：____________________1.3房屋信息房屋坐落：____________________房屋產權證號：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________房屋建筑年代：____________________年房屋裝修情況：____________________2.房屋交易基本情況2.1房屋坐落房屋具體地址：____________________所在區域：____________________2.2房屋面積房屋套內面積：____________________平方米公攤面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途為：____________________2.4房屋權屬證明房屋所有權人已提供房屋所有權證書，購房人已核對房屋權屬證明無誤。3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為：____________________元整。3.2付款方式付款方式為：____________________3.3付款時間首付款：____________________元整，于合同簽訂之日起__個工作日內支付；尾款：____________________元整，于房屋驗收合格并取得房屋所有權證書后__個工作日內支付。3.4付款條件購房人支付房款前，房屋所有權人應將房屋相關權利義務轉移至購房人名下。4.房屋交房時間及條件4.1交房時間房屋交房時間為：____________________年__月__日。4.2交房條件（1）房屋結構安全；（2）房屋設施設備齊全；（3）房屋周邊環境整潔；（4）房屋內無租賃、抵押等權利負擔。4.3交房手續購房人應按照約定的時間、地點，攜帶身份證等相關證件辦理房屋交接手續。5.房屋產權過戶手續及費用5.1過戶手續（1）提供房屋所有權證書；（2）繳納相關稅費；（3）辦理房屋產權轉移登記。5.2過戶費用（1）契稅：____________________元整；（2）個人所得稅：____________________元整；（3）印花稅：____________________元整；（4）其他費用：____________________元整。5.3過戶期限房屋產權過戶手續應在購房人支付尾款后的__個工作日內完成。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付房屋所有權人應在約定的時間內將房屋交付給購房人。6.2房屋驗收購房人應在房屋交付之日起__個工作日內對房屋進行驗收。6.3驗收標準房屋驗收標準參照《房屋建筑工程質量驗收規范》及相關法律法規執行。8.違約責任8.1違約情形（1）房屋所有權人未按約定時間交房；（2）房屋所有權人未按約定條件交付房屋；（3）購房人未按約定時間、金額支付房款；（4）購房人未按約定時間辦理房屋產權過戶手續；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）房屋所有權人未按約定時間交房，每延遲一日，應向購房人支付違約金總額的__%；（2）房屋所有權人未按約定條件交付房屋，購房人有權要求解除合同，并要求房屋所有權人退還已付款項及相應利息；（3）購房人未按約定時間、金額支付房款，每延遲一日，應向房屋所有權人支付違約金總額的__%；（4）購房人未按約定時間辦理房屋產權過戶手續，每延遲一日，應向房屋所有權人支付違約金總額的__%；（5）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約金違約金的最高限額為房屋成交價格的__%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構協商、調解的爭議解決機構為____________________；仲裁的爭議解決機構為____________________；訴訟的管轄法院為____________________。9.3爭議解決程序爭議發生后，雙方應進行協商，協商不成的，可申請調解、仲裁或訴訟。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）一方提出解除合同，并經對方同意。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前__個工作日書面通知對方，并說明解除合同的理由。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為____________________年__月__日。11.3合同終止條件（1）房屋交付并完成產權過戶；（2）合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項12.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。12.2其他約定事項本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1合同附件（1）房屋所有權證書復印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關文件。13.2合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于____________________年__月__日簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協助、咨詢、中介或其他服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）房屋買賣中介服務；（2）房屋評估服務；（3）房屋貸款服務；（4）法律咨詢、見證服務；（5）其他經雙方同意的第三方服務。15.3第三方選擇（1）合同雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應服務協議；（2）第三方選擇后，應將服務協議副本提交給合同雙方。16.第三方責任16.1第三方責任限額（1）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應承擔相應的法律責任；（2）第三方責任限額為本合同成交價格的__%；（3）如第三方責任超過責任限額，超出部分由合同雙方按比例承擔。16.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任；（2）因合同雙方原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任。17.第三方權利17.1第三方權利（1）第三方有權根據服務協議要求合同雙方提供必要的信息和文件；（2）第三方有權根據服務協議收取相應服務費用；（3）第三方有權在服務過程中對合同雙方進行監督和指導。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方是獨立的服務提供者和接受者，各自承擔相應的法律責任。18.2第三方與房屋所有權人的關系第三方與房屋所有權人的關系由雙方另行協商確定，但不得違反本合同的規定。18.3第三方與購房人的關系第三方與購房人的關系由雙方另行協商確定，但不得違反本合同的規定。19.第三方變更19.1第三方變更（1）合同雙方如需更換第三方，應書面通知對方，并簽訂新的服務協議；（2）新的服務協議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，合同雙方應繼續履行本合同約定的義務，并確保第三方能夠順利履行其服務協議。20.2合同變更如第三方介入導致合同內容需要變更，合同雙方應協商一致，并簽訂補充協議。20.3合同解除如因第三方介入導致合同無法履行，合同雙方可協商解除合同，并按照本合同約定處理相關事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決第三方介入后的爭議解決方式、機構及程序仍按照本合同第9條的規定執行。21.2第三方責任爭議第三方責任爭議的解決方式、機構及程序仍按照本合同第9條的規定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，確保所有信息可辨。說明：證明房屋所有權人擁有房屋的合法權利。2.房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應包含房屋基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：作為雙方房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，證明購房人已支付房款。說明：作為房款支付的證據，確保雙方權益。4.房屋評估報告要求：提供第三方機構出具的房屋評估報告，證明房屋的價值。5.房屋貸款合同要求：提供房屋貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等條款。說明：購房人如需貸款，需提供貸款合同作為支付房款的依據。6.法律咨詢意見書要求：提供法律咨詢機構出具的咨詢意見書，對合同條款進行解釋。說明：確保合同條款的合法性和有效性。7.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，證明房屋符合交付條件。說明：作為房屋交付的依據，確保房屋質量。8.房屋產權過戶申請表要求：提供房屋產權過戶申請表，申請辦理房屋產權過戶手續。說明：辦理房屋產權過戶的必備文件。9.房屋產權過戶手續費收據要求：提供房屋產權過戶手續費收據，證明已繳納過戶費用。說明：作為繳納過戶費用的憑證。10.其他相關文件說明：根據合同履行過程中產生的其他文件，如補充協議、變更協議等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）房屋所有權人未按約定時間交房；（2）房屋所有權人未按約定條件交付房屋；（3）購房人未按約定時間、金額支付房款；（4）購房人未按約定時間辦理房屋產權過戶手續；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）房屋所有權人未按約定時間交房，每延遲一日，應向購房人支付違約金總額的__%；（2）房屋所有權人未按約定條件交付房屋，購房人有權要求解除合同，并要求房屋所有權人退還已付款項及相應利息；（3）購房人未按約定時間、金額支付房款，每延遲一日，應向房屋所有權人支付違約金總額的__%；（4）購房人未按約定時間辦理房屋產權過戶手續，每延遲一日，應向房屋所有權人支付違約金總額的__%；（5）任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.違約示例（1）房屋所有權人應于2023年3月1日交房，但實際于3月10日交房，則應向購房人支付違約金總額的1%；（2）購房人應于2023年3月1日支付房款100萬元，但實際于3月5日支付，則應向房屋所有權人支付違約金總額的0.5%；（3）購房人未按約定時間辦理房屋產權過戶手續，每延遲一日，應向房屋所有權人支付違約金總額的0.5%。關于手房購房合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋權屬狀況3.1房屋產權證明3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.購房款支付方式4.1支付方式4.2支付時間4.3付款憑證5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.房屋過戶手續6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶流程7.違約責任7.1出賣方違約責任7.2買受方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效條件10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內容12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2其他約定事項13.合同簽訂時間13.1簽訂時間13.2簽訂地點14.合同附件清單14.1附件清單14.2附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：______1.1.2出賣方法定代表人：______1.1.3出賣方住所地：______1.1.4出賣方聯系電話：______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：______1.2.2買受方法定代表人：______1.2.3買受方住所地：______1.2.4買受方聯系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、縣：______2.1.2所在街道、小區：______2.1.3房屋具體地址：______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：______平方米2.2.2使用面積：______平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：______2.3.2建筑年代：______2.4房屋用途2.4.1房屋用途：______3.房屋權屬狀況3.1房屋產權證明3.1.1產權證號：______3.1.2產權證發證機關：______3.2房屋抵押情況3.2.1是否存在抵押：______3.2.2抵押權人：______3.2.3抵押權登記機關：______3.3房屋租賃情況3.3.1是否存在租賃：______3.3.2租賃期限：______3.3.3租賃雙方：______4.購房款支付方式4.1支付方式4.1.1首付款：______元4.1.2尾款支付方式：______4.2支付時間4.2.1首付款支付時間：______4.2.2尾款支付時間：______4.3付款憑證4.3.1首付款支付憑證：______4.3.2尾款支付憑證：______5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：______5.2驗收標準5.2.1驗收標準：______5.3驗收程序5.3.1驗收程序：______6.房屋過戶手續6.1過戶時間6.1.1房屋過戶時間：______6.2過戶費用6.2.1過戶費用：______6.3過戶流程6.3.1過戶流程：______8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：無9.合同解除條件9.1解除條件9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋的，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔違約責任。9.1.2買受方未按約定支付購房款的，出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔違約責任。9.1.3房屋存在重大質量問題，經修復后仍無法滿足使用要求的，雙方可協商解除合同。9.2解除程序9.2.1雙方協商解除合同的，應書面通知對方，并簽訂解除合同協議。9.2.2任何一方提出解除合同，應提前______天書面通知對方。10.合同生效條件10.1生效條件10.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件名稱11.1.1房屋產權證復印件11.1.2房屋買賣合同11.1.3付款憑證11.1.4驗收報告11.2附件內容11.2.1房屋產權證復印件：清晰展示房屋產權信息。11.2.2房屋買賣合同：詳細列明買賣雙方的權利義務。11.2.3付款憑證：包括首付款和尾款的支付憑證。11.2.4驗收報告：房屋驗收合格后的報告。12.其他約定事項12.1其他約定事項12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。12.1.2本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。13.合同簽訂時間13.1簽訂時間13.1.1合同簽訂時間：______13.2簽訂地點13.2.1合同簽訂地點：______14.合同附件清單14.1附件清單14.1.1房屋產權證復印件14.1.2房屋買賣合同14.1.3付款憑證14.1.4驗收報告14.2附件清單14.2.1房屋產權證復印件：清晰展示房屋產權信息。14.2.2房屋買賣合同：詳細列明買賣雙方的權利義務。14.2.3付款憑證：包括首付款和尾款的支付憑證。14.2.4驗收報告：房屋驗收合格后的報告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方，是指在房屋買賣過程中，為促成交易而提供服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供交易信息、協助辦理交易手續、提供法律咨詢、評估房屋價值等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入程序16.1.1甲方或乙方在交易過程中有意引入第三方，應提前告知對方，并取得對方的同意。16.1.2第三方介入后，應與甲方、乙方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用及責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因導致交易失敗或產生損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取的服務費用。17.1.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔全部賠償責任。18.第三方權利與義務18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據服務協議收取合理的服務費用。18.1.2第三方有權要求甲方或乙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。18.2第三方義務18.2.1第三方應遵守法律法規，確保其服務符合相關要求。18.2.2第三方應保守甲方或乙方的商業秘密和個人隱私。18.2.3第三方應按照服務協議約定，及時、高效地完成其服務。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系19.1.1第三方與甲方的關系為服務與被服務關系，甲方為服務對象。19.2第三方與乙方的關系19.2.1第三方與乙方的關系為服務與被服務關系，乙方為服務對象。19.3第三方與合同各方的關系19.3.1第三方與合同各方的關系為獨立第三方，不參與合同主體的權利義務分配。20.第三方介入時的額外條款20.1甲方額外條款20.1.1甲方同意第三方介入時，應向乙方提供第三方服務協議的副本。20.2乙方額外條款20.2.1乙方同意第三方介入時，應向甲方提供第三方服務協議的副本。20.3第三方介入時的責任劃分20.3.1第三方介入過程中，若因第三方原因導致交易失敗或產生損失，甲方和乙方應根據各自與第三方的服務協議，向第三方追究責任。20.4第三方介入時的費用承擔20.4.1第三方介入產生的費用，由甲方、乙方和第三方根據服務協議約定承擔。20.5第三方介入時的合同變更20.5.1第三方介入后，如需變更本合同內容，應經甲方、乙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：清晰展示房屋產權信息，包括房屋所有權人、房屋坐落位置、房屋面積、房屋用途等。說明：此附件用于證明房屋的權屬狀況，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同