個人買房協議書通用合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________電子郵箱：________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：________________地址：________________聯系方式：________________電子郵箱：________________一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權，并有權進行處置。甲方應向乙方提供房屋產權證明及相關文件，以證明其產權的合法性。2.買方信息乙方保證其購買房屋的意愿真實，并具備相應的購買能力。乙方應按照本合同的約定按時支付購房款項。二、房屋基本信息1.房屋地址甲方所出售的房屋位于________________（具體地址）。2.房屋面積該房屋的建筑面積為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米。3.房屋戶型房屋的戶型為__________（詳細描述戶型結構）。4.房屋產權情況該房屋的產權清晰，無任何產權糾紛。甲方應向乙方如實告知房屋的產權情況，包括是否存在抵押、查封等限制情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________元整）。2.付款方式及時間安排乙方應在簽訂本合同后的______日內，向甲方支付定金人民幣__________元整（大寫：________________元整）。乙方應在______年______月______日前，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：________________元整）。剩余房款人民幣__________元整（大寫：________________元整），乙方應通過__________（具體付款方式，如銀行貸款、公積金貸款等）的方式支付給甲方，支付時間為______年______月______日。3.定金條款如乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款項，甲方有權沒收定金。如甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或辦理產權過戶手續，應雙倍返還定金給乙方。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應在______年______月______日前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件房屋交付時，應保持房屋及附屬設施設備的完好無損，符合正常使用的條件。甲方應結清交付前的水、電、氣、物業管理等費用。3.相關費用的承擔房屋交付后，乙方應承擔房屋的水、電、氣、物業管理等費用。辦理房屋產權過戶手續所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。五、產權過戶及手續辦理1.過戶時間安排甲乙雙方應在______年______月______日前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。2.雙方的義務及責任甲方應提供辦理產權過戶所需的相關文件和資料，并協助乙方辦理過戶手續。乙方應按照房地產管理部門的要求提供相關文件和資料，并按時繳納相關費用。3.產權過戶費用的承擔辦理產權過戶手續所需的費用，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。六、房屋質量及保修1.房屋質量標準甲方所交付的房屋應符合國家及地方的建筑質量標準和安全標準。2.保修責任及期限甲方應按照國家規定，對房屋的主體結構提供______年的保修服務。對于房屋的附屬設施設備，甲方應提供______個月的保修服務，自房屋交付之日起計算。七、違約責任1.賣方違約責任如甲方未能按時交付房屋，每逾期一天，應按照房屋總價的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項及利息，同時甲方應按照房屋總價的______%向乙方支付違約金。如甲方所交付的房屋不符合本合同約定的質量標準或存在產權糾紛，乙方有權要求甲方進行修復或更換，如無法修復或更換的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款項及利息，同時甲方應按照房屋總價的______%向乙方支付違約金。2.買方違約責任如乙方未能按時支付購房款項，每逾期一天，應按照未支付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的______%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產權過戶手續，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價的______%向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁條款如經協商或調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會（具體仲裁機構）進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟選擇若雙方未達成仲裁協議，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致一方無法履行本合同義務，該方應在不可抗力發生后的______日內通知對方，并提供相關證明文件。如因不可抗力導致本合同無法繼續履行，雙方應協商解決，如協商不成，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過掛號信、快遞或郵件的方式送達對方。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯系地址為準。2.送達的認定通知以掛號信或快遞方式送達的，以對方簽收之日為送達日期；以郵件方式送達的，以郵件發送成功之日為送達日期。十一、合同的變更與解除1.變更的條件與程序本合同的任何變更或補充，須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議應作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除的條件與程序如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法履行或無法全部履行，雙方可協商解除本合同。如一方違反本合同約定，致使對方無法實現合同目的，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十二、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起______年。2.補充協議的效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，如補充協議與本合同存在沖突，以補充協議為準。十三、附件1.房屋相關證明文件，包括房屋產權證書、土地使用證、房屋平面圖等。2.付款憑證，包括定金收據、首付款收據、貸款發放憑證等。3.其他相關文件，如物業管理協議、裝修協議等。十四、合同生效及份數1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或