2025[XX新天地廣場物業(yè)管理合同調(diào)整]新天地廣場物業(yè)管理合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于市區(qū)簽訂：甲方：（以下簡稱“甲方”）地址：郵編：聯(lián)系人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方：物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）地址：郵編：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為位于市區(qū)路號的XX新天地廣場（以下簡稱“物業(yè)區(qū)域”）的業(yè)主，乙方為依法注冊成立的物業(yè)管理企業(yè)，具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方為物業(yè)區(qū)域提供物業(yè)管理服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：第一章總則第一條合同性質(zhì)本合同為物業(yè)服務(wù)合同，甲方委托乙方對物業(yè)區(qū)域進行專業(yè)化、規(guī)范化的物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受委托并提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條物業(yè)管理范圍乙方的管理服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)區(qū)域的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維護與管理，環(huán)境衛(wèi)生，綠化養(yǎng)護，公共秩序維護，裝飾裝修管理，檔案資料管理以及其他雙方約定的事項。第三條服務(wù)標準乙方應(yīng)按照甲方的要求及行業(yè)標準提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運行、公共秩序良好，具體服務(wù)標準詳見本合同附件。第二章雙方權(quán)利與義務(wù)第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的管理服務(wù)，提出改進意見。有權(quán)要求乙方按照約定提供符合標準的物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)按時足額收取物業(yè)服務(wù)費用。（二）義務(wù)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。協(xié)助乙方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的裝飾裝修、苗木種植、大件物品搬運等活動進行管理。不得占用、損壞物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變物業(yè)用途。配合乙方進行物業(yè)維修、養(yǎng)護工作。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利有權(quán)收取物業(yè)服務(wù)費用。有權(quán)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行勸阻、制止和報告。有權(quán)要求甲方協(xié)助乙方進行物業(yè)管理相關(guān)工作。（二）義務(wù)按時、按質(zhì)、按量提供物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)區(qū)域的整潔、安全和有序。定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督。妥善保管和使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。第三章物業(yè)服務(wù)費用與支付第六條物業(yè)服務(wù)費用標準物業(yè)服務(wù)費按以下標準收取：公共區(qū)域物業(yè)服務(wù)費：元/平方米/月。專有部分物業(yè)服務(wù)費：元/平方米/月。其他費用：。物業(yè)服務(wù)費用不含物業(yè)區(qū)域內(nèi)能源費用（如水、電、燃氣等），由甲方另行支付。第七條付款方式甲方應(yīng)于每月日前支付當月物業(yè)服務(wù)費用。甲方可以選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：賬戶名稱：，賬號：。現(xiàn)金支付：地址：。第八條逾期付款責任甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日%計算。第四章合同的變更、解除與終止第九條合同變更本合同履行期間，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面補充協(xié)議。因政府政策調(diào)整或物業(yè)管理服務(wù)成本變化，雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用標準。第十條合同解除甲方無正當理由連續(xù)個月未支付物業(yè)服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除合同。乙方因自身原因無法繼續(xù)提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)提前日書面通知甲方。第十一條合同終止合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。合同終止時，乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)服務(wù)總結(jié)報告，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第五章違約責任第十二條違約責任任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用的，按本合同第八條執(zhí)行；乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十三條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。第六章附則第十四條合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七條其他約定。（以下無正文）甲方（蓋章）：簽字/蓋章：日期：