電梯空調(diào)維保合同協(xié)議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有電梯及空調(diào)設(shè)備，并需要專業(yè)的維保服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)維保服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)電梯及空調(diào)進(jìn)行維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）電梯維保服務(wù)1.維保電梯數(shù)量及位置甲方委托乙方維保的電梯共計(jì)______部，位于甲方______（具體地址）。電梯型號(hào)分別為：______、______、______（詳細(xì)列出各電梯型號(hào)）。2.維保服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)電梯進(jìn)行定期巡檢，包括但不限于檢查電梯機(jī)械部件（如曳引機(jī)、轎廂、導(dǎo)軌、鋼絲繩等）的運(yùn)行狀況，電氣系統(tǒng)（如控制柜、安全回路、通訊系統(tǒng)等）的工作狀態(tài)，安全裝置（如限速器、安全鉗、緩沖器、門鎖等）的有效性。按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)電梯進(jìn)行清潔、潤(rùn)滑、調(diào)整、緊固等保養(yǎng)工作，確保電梯各部件處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。對(duì)電梯出現(xiàn)的故障進(jìn)行及時(shí)維修，在接到甲方故障通知后，乙方應(yīng)在______小時(shí)內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修，確保電梯盡快恢復(fù)正常運(yùn)行。協(xié)助甲方進(jìn)行電梯的安全評(píng)估和檢測(cè)工作，配合相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，提供必要的技術(shù)支持和資料。定期對(duì)電梯的運(yùn)行數(shù)據(jù)進(jìn)行記錄和分析，向甲方提交維保報(bào)告，提出合理化建議，以保障電梯的安全、高效運(yùn)行。（二）空調(diào)維保服務(wù)1.維保空調(diào)數(shù)量及位置甲方委托乙方維保的空調(diào)共計(jì)______臺(tái)，分布在甲方______（具體位置，如各樓層、各區(qū)域等）。空調(diào)品牌為______，型號(hào)為______（詳細(xì)列出各空調(diào)型號(hào)）。2.維保服務(wù)內(nèi)容定期對(duì)空調(diào)進(jìn)行清潔保養(yǎng)，包括清洗空調(diào)室內(nèi)外機(jī)的濾網(wǎng)、蒸發(fā)器、冷凝器等部件，去除灰塵、污垢，提高空調(diào)的制冷/制熱效果和空氣質(zhì)量。檢查空調(diào)的電氣系統(tǒng)，包括電源線、插頭、插座、控制板等，確保電氣連接正常，無漏電、短路等安全隱患。檢測(cè)空調(diào)的制冷/制熱系統(tǒng)，檢查制冷劑壓力、管路連接、壓縮機(jī)運(yùn)行狀況等，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決制冷/制熱效果不佳、泄漏等問題。對(duì)空調(diào)的風(fēng)機(jī)、電機(jī)等運(yùn)轉(zhuǎn)部件進(jìn)行檢查和維護(hù)，添加潤(rùn)滑油，確保運(yùn)轉(zhuǎn)平穩(wěn)，無異常噪音。對(duì)空調(diào)進(jìn)行全面調(diào)試，根據(jù)季節(jié)變化和使用需求，調(diào)整空調(diào)的運(yùn)行參數(shù)，保證空調(diào)處于最佳運(yùn)行狀態(tài)。在空調(diào)出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時(shí)內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定）到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，盡快恢復(fù)空調(diào)的正常運(yùn)行。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供維保服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的維保工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。在乙方未按照合同約定履行維保義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供維保設(shè)備的相關(guān)資料，包括電梯的型號(hào)、規(guī)格、使用說明書、安裝圖紙等，空調(diào)的品牌、型號(hào)、使用說明書、安裝位置等，以便乙方更好地進(jìn)行維保工作。為乙方的維保工作提供必要的協(xié)助和便利條件，如安排專人配合乙方工作，提供臨時(shí)工作場(chǎng)地等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維保費(fèi)用。如維保設(shè)備出現(xiàn)故障或異常情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并如實(shí)告知故障發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、現(xiàn)象等詳細(xì)情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取維保費(fèi)用。在維保工作中，如發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備存在嚴(yán)重安全隱患或其他需要甲方配合解決的問題，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施。2.義務(wù)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保維保工作符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的要求。按照本合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維保服務(wù)。在維保期間，負(fù)責(zé)保管維保設(shè)備的相關(guān)資料，并在合同終止時(shí)將資料歸還甲方。定期對(duì)維保設(shè)備進(jìn)行巡檢和保養(yǎng)，建立完善的維保檔案，記錄維保工作的內(nèi)容、時(shí)間、更換的零部件等信息。對(duì)維保工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和設(shè)備信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在維保過程中，如因乙方原因造成維保設(shè)備損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、維保費(fèi)用及支付方式（一）維保費(fèi)用1.電梯維保費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.空調(diào)維保費(fèi)用為每年人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.本合同維保服務(wù)期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。維保總費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維保費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。2.在維保服務(wù)期限內(nèi)，甲方應(yīng)在每季度末的最后一個(gè)月的______日前，向乙方支付當(dāng)季度的維保費(fèi)用，即每季度人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。3.乙方應(yīng)在收到甲方支付的每筆款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付已完成維保工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照本合同約定向乙方提供維保設(shè)備的相關(guān)資料或協(xié)助乙方進(jìn)行維保工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展維保工作或造成維保延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供維保服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次維保費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的未履行部分的維保費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方在維保過程中因自身原因造成維保設(shè)備損壞或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的全部損失。3.若乙方未妥善保管甲方提供的維保設(shè)備相關(guān)資料，導(dǎo)致資料丟失或損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)重新提供或賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反本合同約定將甲方商業(yè)秘密或設(shè)備信息泄露給第三方，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）