獨居公寓出售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的獨居公寓一套（以下簡稱"該公寓"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該公寓，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.公寓基本信息該公寓位于[公寓所在具體樓棟及單元號]，建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[具體戶型，如一室一廳一廚一衛等]，朝向為[具體朝向]，采光良好。公寓所在樓層為[X]層，總層數為[X]層，配備有[電梯品牌及型號，若有]電梯。2.裝修情況該公寓為精裝修交付，裝修標準如下：地面鋪設[地板材質及品牌]地板，墻面采用[墻面裝飾材料及工藝]裝飾，廚房配備[廚房電器品牌及型號，如爐灶、抽油煙機等]品牌的廚房電器，衛生間安裝[衛浴品牌及型號，如馬桶、淋浴噴頭等]品牌的衛浴設施，室內門窗均為[門窗材質及品牌]材質，整體裝修風格簡約時尚，符合現代居住需求。3.配套設施公寓所在小區配套設施完善，擁有[小區內配套設施，如花園、健身設施、停車位數量等]等公共設施。該公寓擁有獨立的[停車位情況，如地下停車位編號或地上停車位位置]停車位一個，方便業主停車。同時，公寓周邊交通便利，附近有多條公交線路經過，距離最近的地鐵站約[X]公里，周邊還有多家商場、超市、醫院、學校等生活配套設施，滿足業主日常生活所需。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行合同義務。2.義務保證對該公寓擁有合法的所有權，且該公寓不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該公寓完整產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該公寓的真實情況，包括但不限于房屋質量、裝修情況、配套設施等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在合同簽訂后[X]個工作日內，協助乙方辦理該公寓的產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關法律法規的規定繳納應由甲方承擔的稅費。在辦理產權過戶手續過程中，如遇政府部門政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延誤的，甲方應及時通知乙方，并協助乙方采取相應的解決措施。在乙方按照合同約定支付全部購房款后，按照合同約定的時間和方式將該公寓交付給乙方，并確保交付時公寓內的設施設備完好無損，能夠正常使用。交付時，甲方應向乙方提供該公寓的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、裝修合同、設施設備清單等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括但不限于保證公寓產權清晰、如實告知公寓情況、協助辦理產權過戶手續、按時交付公寓等。在合同簽訂后，有權對該公寓進行實地查看，了解公寓的實際情況。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。具體支付方式和時間如下：合同簽訂之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣[X]元。在甲方協助乙方辦理完房屋產權過戶手續后[X]個工作日內，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元。在甲方將該公寓交付給乙方且乙方驗收合格后[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。在辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照相關法律法規的規定繳納應由乙方承擔的稅費。在接收該公寓時，按照合同約定的標準對公寓進行驗收。如發現公寓存在質量問題或設施設備損壞等情況，應及時通知甲方，并要求甲方在合理期限內進行修復或更換。驗收合格后，乙方應簽署公寓交接確認書。三、價格及付款方式1.公寓價格該公寓的出售價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含公寓本身及附屬設施設備、裝修等全部費用，雙方不再因任何原因調整價格，除非本合同另有約定。2.付款方式乙方按照本合同約定的付款方式向甲方支付購房款，具體付款方式及時間詳見本合同"二、權利與義務（二）乙方權利義務"部分。四、產權過戶及稅費承擔1.產權過戶雙方同意在本合同簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該公寓的產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的一切費用，按照國家法律法規及當地政府相關規定由雙方各自承擔。甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、結婚證（如有）、房屋產權證書、購房合同等，并確保資料的真實性和完整性。如因甲方提供資料不完整或不真實導致產權過戶手續延誤或無法辦理的，甲方應承擔全部責任。乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，按照房地產管理部門的要求提供相關資料，并按時繳納應由乙方承擔的稅費。在辦理產權過戶手續過程中，如遇政府部門政策調整或其他不可抗力因素導致手續辦理延誤的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。2.稅費承擔辦理該公寓產權過戶手續過程中，按照國家法律法規及當地政府相關規定，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目，如營業稅、個人所得稅等]；應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目，如契稅、印花稅等]。如因法律法規或政策調整導致稅費承擔情況發生變化的，雙方應按照新的規定執行。五、交付時間及條件1.交付時間甲方應在乙方按照本合同約定支付全部購房款后[X]個工作日內，將該公寓交付給乙方。如因乙方原因導致付款延遲的，交付時間相應順延。2.交付條件該公寓應具備正常使用條件，包括但不限于房屋主體結構安全、水電燃氣等設施設備能夠正常供應、門窗能夠正常開關等。公寓內的裝修及設施設備應保持完好無損，與本合同約定的裝修標準和設施設備清單一致。如有損壞或缺失，甲方應在交付前進行修復或更換。甲方應向乙方提供該公寓的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、購房合同、裝修合同、設施設備清單、物業費繳納憑證等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能保證該公寓產權清晰，存在產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況，導致乙方無法取得該公寓完整產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金數額的，甲方還應補足乙方的損失差額。若甲方未按照本合同約定的時間和方式協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定的時間和條件將該公寓交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付導致乙方遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方故意隱瞞或不實告知該公寓的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為購買該公寓所支付的全部費用、因該公寓問題導致乙方的直接經濟損失以及乙方因此遭受的其他合理損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按照合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的購房定金不予退還，同時乙方還應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定積極配合甲方辦理產權過戶手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失范圍包括但不限于甲方為辦理過戶手續所支付的費用、因過戶手續延誤導致的房價下跌損失等。若乙方在接收該公寓時，故意挑剔或無理拒絕接收，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方為交付公寓所做的準備工作費用、因乙方拒絕接收導致的房屋空置損失等。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力，