男女雙方買房合同協議?甲方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲乙雙方欲共同購買房產，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，達成如下協議：一、標的物具體描述1.房產基本信息雙方共同購買位于[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[居住/商用等]。該房產附帶車庫/車位[具體情況，如數量、面積等]。該房產的不動產權證書編號為：________________。2.房產現狀該房產為[毛坯房/精裝修房等]，交付時房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器等]應保持完好且能正常使用。房產所在小區的配套設施包括但不限于[列舉小區配套設施，如綠化、健身設施等]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協議約定參與該房產的購買決策及相關事宜。對該房產的使用、收益等享有相應份額的權益。義務按照本協議約定的時間和方式支付其應承擔的購房款項及相關費用。協助乙方辦理與該房產購買、登記等相關的手續，提供必要的身份證明等文件資料。妥善保管與該房產有關的各類文件資料，不得擅自變更、銷毀或泄露給第三方。2.乙方權利義務權利有權按照本協議約定參與該房產的購買決策及相關事宜。對該房產的使用、收益等享有相應份額的權益。義務按照本協議約定的時間和方式支付其應承擔的購房款項及相關費用。負責與開發商/賣方溝通協調該房產購買過程中的各項事宜，及時向甲方通報進展情況。協助甲方辦理與該房產購買、登記等相關的手續，提供必要的身份證明等文件資料。3.共同權利義務雙方共同決定該房產的購買價格、付款方式、簽訂購房合同等重大事項，任何一方不得擅自決定。共同承擔該房產購買過程中產生的稅費、中介費等相關費用（具體費用分擔方式見本協議第五條）。雙方應共同維護該房產的安全、完整及正常使用，未經對方書面同意，任何一方不得擅自對該房產進行改造、裝修、轉讓、抵押等行為。在該房產交付后，雙方應按照各自份額共同使用、管理該房產，合理分擔因使用和管理該房產產生的費用（如水費、電費、物業費等）。三、購房款項及支付方式1.購房總價款該房產的購房總價款為人民幣[X]元（大寫：________________元整）。2.支付方式雙方約定采用以下方式支付購房款項：首付款：在簽訂本協議之日起[X]日內，雙方共同向開發商/賣方支付首付款人民幣[X]元（大寫：________________元整）。首付款按照雙方各自所占該房產份額比例分擔，其中甲方承擔[X]元（大寫：________________元整），乙方承擔[X]元（大寫：________________元整）。銀行貸款：剩余購房款項人民幣[X]元（大寫：________________元整），由雙方共同向銀行申請貸款支付。貸款獲批后，雙方按照銀行要求及時辦理相關手續，確保貸款資金按時足額發放至開發商/賣方指定賬戶。貸款本息由雙方按照各自所占該房產份額比例共同償還。3.款項支付賬戶雙方指定開發商/賣方以下賬戶為購房款項收款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________如因特殊情況需要變更收款賬戶，開發商/賣方應提前書面通知雙方，經雙方書面同意后方可變更。四、房產產權登記1.雙方同意該房產登記在雙方名下，登記為按份共有，甲方占該房產份額的[X]%，乙方占該房產份額的[X]%。2.在該房產具備辦理產權登記條件時，雙方應積極配合開發商/賣方辦理產權登記手續。辦理產權登記手續所需的費用由雙方按照各自所占該房產份額比例分擔。3.任何一方未經對方書面同意，不得擅自變更該房產的產權登記信息。如一方擅自變更，應承擔由此給對方造成的全部損失，并按照該房產總價款的[X]%向對方支付違約金。五、費用分擔1.購房相關費用除購房款外，雙方共同承擔該房產購買過程中產生的稅費、中介費、評估費、公證費等相關費用，具體分擔比例按照雙方所占該房產份額比例執行。因一方原因導致額外產生的費用（如逾期付款違約金、銀行貸款手續費增加等），由該方自行承擔。2.房產使用及管理費用該房產交付后的水費、電費、物業費、維修基金等使用及管理費用，雙方按照各自所占該房產份額比例分擔。如因房產質量問題導致的維修費用，由開發商/賣方承擔；如因雙方共同使用不當導致的維修費用，由雙方按照各自所占該房產份額比例分擔；如因一方單獨使用不當導致的維修費用，由該方自行承擔。六、房產交付1.開發商/賣方應按照購房合同約定的時間和標準將該房產交付給雙方。2.在房產交付前，雙方應共同對房產進行驗收。如發現房產存在質量問題或與購房合同約定不符的情況，應及時書面通知開發商/賣方要求整改，開發商/賣方應在合理期限內完成整改并重新組織驗收。3.房產交付時，開發商/賣方應提供相關的交房手續文件，包括但不限于房屋質量保證書、房屋使用說明書等。雙方應妥善保管這些文件資料。4.自房產交付之日起，該房產的風險責任由雙方按照各自所占份額共同承擔。七、違約責任1.付款違約若一方未按照本協議約定的時間和金額支付購房款項或相關費用，每逾期一日，違約方應按照未付款項的[X]%向對方支付違約金。逾期超過[X]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方按照該房產總價款的[X]%支付違約金，同時違約方應承擔因違約給對方造成的全部損失（包括但不限于利息損失、中介費損失、房價上漲損失等）。若因一方原因導致銀行貸款未能按時足額獲批或發放，該方應在接到銀行通知后的[X]日內自籌資金補足購房款項差額，否則按照前款規定承擔違約責任。2.產權登記違約如一方未按照本協議約定配合辦理產權登記手續，導致延誤或無法辦理產權登記的，違約方應按照該房產總價款的[X]%向對方支付違約金，并承擔由此給對方造成的全部損失。3.擅自處分房產違約未經對方書面同意，任何一方擅自對該房產進行改造、裝修、轉讓、抵押等行為的，該行為無效，違約方應按照該房產總價款的[X]%向對方支付違約金，并承擔由此給對方造成的全部損失。如因擅自處分行為給第三方造成損失的，違約方應負責賠償第三方損失。4.其他違約如一方違反本協議約定的其他義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議