男方買房協(xié)議書范本?甲方（男方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（女方）：姓名：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲乙雙方已確立戀愛關(guān)系，并有意共同組建家庭，為明確雙方在購買房產(chǎn)過程中的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息雙方共同購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。該房產(chǎn)所屬樓盤名稱為[樓盤名稱]，開發(fā)商為[開發(fā)商名稱]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等]，預(yù)售許可證號(hào)為[具體許可證號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已建成/在建]狀態(tài)，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體交房時(shí)間]。房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范，具備正常使用條件。房屋的裝修情況為[毛坯/精裝修/部分裝修，若為部分裝修需詳細(xì)說明裝修部位及程度]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋戶型、樓層、朝向等的選擇。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)按照自己的意愿使用、處分其在房產(chǎn)中所占的份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)。積極配合乙方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明、收入證明等資料。負(fù)責(zé)與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)房屋交付、驗(yàn)收等相關(guān)事宜，并及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)展情況。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于房屋戶型、樓層、朝向等的選擇。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)按照自己的意愿使用、處分其在房產(chǎn)中所占的份額。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購房款項(xiàng)。積極配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)購買過程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供真實(shí)有效的身份證明、收入證明等資料。負(fù)責(zé)與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)房屋交付、驗(yàn)收等相關(guān)事宜，并及時(shí)向甲方通報(bào)進(jìn)展情況。（三）共同權(quán)利義務(wù)1.協(xié)商一致對(duì)于房產(chǎn)購買過程中的重大事項(xiàng)，如購房款支付方式、房屋裝修方案、產(chǎn)權(quán)登記等，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同做出決策。任何一方不得擅自決定涉及對(duì)方權(quán)益的事項(xiàng)。2.費(fèi)用分擔(dān)雙方按照各自在房產(chǎn)中所占的份額分擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。具體份額按照雙方實(shí)際出資比例確定，若雙方出資比例不一致，則按照以下方式計(jì)算各自份額：甲方出資比例=甲方出資額÷（甲方出資額+乙方出資額）×100%；乙方出資比例=乙方出資額÷（甲方出資額+乙方出資額）×100%。在房產(chǎn)交付前，雙方應(yīng)按照上述份額比例將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用存入共同指定的賬戶，由該賬戶統(tǒng)一支付相關(guān)費(fèi)用。在房產(chǎn)交付后，雙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用及各自份額比例及時(shí)結(jié)算并補(bǔ)足。3.房屋使用與維護(hù)雙方共同享有房屋的居住、使用權(quán)利，應(yīng)合理使用房屋，不得損害房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。對(duì)于房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任，雙方應(yīng)共同承擔(dān)，確保房屋始終處于良好的使用狀態(tài)。如因一方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞或需要維修的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)。在對(duì)房屋進(jìn)行重大修繕、改造或裝修時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同制定方案。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行重大改變，否則應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。三、購房款支付1.支付方式雙方約定購房款支付方式為[一次性付款/分期付款/銀行貸款等，若為分期付款需詳細(xì)說明每期付款時(shí)間、金額及支付方式]。若選擇銀行貸款支付購房款，雙方應(yīng)共同向銀行申請貸款，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。在貸款審批通過后，雙方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)足額償還貸款本息。因一方原因?qū)е沦J款申請未通過或未能按時(shí)償還貸款本息的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。2.支付時(shí)間若為一次性付款，雙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款支付至開發(fā)商指定的賬戶。若為分期付款，第一期購房款應(yīng)在[具體日期]前支付，金額為[X]元；第二期購房款應(yīng)在[具體日期]前支付，金額為[X]元；以此類推，直至全部購房款支付完畢。每期購房款支付前，雙方應(yīng)共同核對(duì)賬目，確保支付金額準(zhǔn)確無誤。四、產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式雙方同意將該房產(chǎn)登記為雙方共同共有，并在房屋交付后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求提供真實(shí)、完整、有效的資料，并積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。2.產(chǎn)權(quán)份額雙方明確各自在該房產(chǎn)中的產(chǎn)權(quán)份額按照本協(xié)議約定的出資比例確定，即甲方占[X]%，乙方占[Y]%。產(chǎn)權(quán)登記證書上應(yīng)明確注明雙方的產(chǎn)權(quán)份額。五、違約責(zé)任1.購房款支付違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[具體期限]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)已支付購房款[X]%的違約金，同時(shí)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。若因一方原因?qū)е裸y行貸款申請未通過或未能按時(shí)償還貸款本息，致使購房款無法按時(shí)足額支付的，該方應(yīng)按照上述違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。2.擅自處分房產(chǎn)違約未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將其在房產(chǎn)中所占的份額轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。否則，該處分行為無效，由此給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.違反共同決策義務(wù)違約對(duì)于房產(chǎn)購買過程中的重大事項(xiàng)，若一方擅自做出決策，未與對(duì)方協(xié)商一致，給對(duì)方造成損失的，該方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.房屋使用與維護(hù)違約若一方違反本協(xié)議約定，不合理使用房屋或拒絕承擔(dān)房屋維護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞或影響對(duì)方正常使用的，該方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份