電子租鋪面合同協議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________統一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的鋪面用于[經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、鋪面基本情況1.位置：甲方出租的鋪面位于[詳細地址]，該鋪面所在建筑物的具體位置為[具體方位描述]，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：鋪面建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。該面積為暫測面積，最終以產權登記面積為準，若面積存在差異，雙方同意按照本合同約定的租金計算方式進行多退少補。3.用途：乙方租賃該鋪面僅用于[明確的經營用途]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月。2.租賃期滿，乙方應如期交還鋪面。乙方如需續租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若甲方在租賃期滿后不再續租給乙方，應提前[X]個月書面通知乙方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%，即每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。第三年及以后每年租金在上一年租金基礎上遞增[X]%（如有）。2.租金支付方式：乙方應按月支付租金，支付時間為每月的[具體日期]前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。押金應在本合同簽訂之日起[X]日內支付至甲方指定賬戶。2.租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方結清租金、水電費、物業費等所有費用，并將鋪面完好交還甲方后的[X]個工作日內，無息退還乙方押金。若乙方對鋪面造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對鋪面的使用情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變鋪面用途、損壞鋪面設施等違約行為，有權要求乙方立即改正，并按照合同約定追究乙方的違約責任。在租賃期限內，若甲方因特殊原因需要提前收回鋪面，應提前[X]個月書面通知乙方，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.義務：甲方應保證鋪面符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。甲方應在租賃期限開始前，將鋪面交付給乙方使用，并確保鋪面的水、電、氣、通訊等設施正常運行。租賃期間，甲方應負責對鋪面的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應尊重乙方的合法經營權利，不得干涉乙方的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用鋪面，并在鋪面內進行合法的經營活動。在租賃期限內，乙方有權對鋪面進行合理的裝修裝飾，但裝修裝飾方案應事先征得甲方書面同意，且不得破壞鋪面的主體結構。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除其自行裝修裝飾的部分，但應將鋪面恢復原狀。若甲方未按照合同約定履行義務，影響乙方正常使用鋪面的，乙方有權要求甲方及時履行義務，并賠償因此造成的損失。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間的水電費、物業費、衛生費等所有因使用鋪面而產生的費用。乙方應合理使用鋪面及其附屬設施，不得擅自改變鋪面的結構和用途，不得損壞鋪面設施。如因乙方使用不當造成鋪面及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得在鋪面內從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將鋪面完好交還甲方，包括鋪面內的裝修裝飾、設備設施等。未經甲方書面同意，乙方不得留存任何物品在鋪面內。六、鋪面維修與保養1.維修責任：租賃期間，鋪面及其附屬設施的維修責任按照以下方式劃分：屬于甲方負責維修的范圍包括：鋪面的主體結構、屋頂、外墻、樓梯、電梯等公共部分的維修保養。屬于乙方負責維修的范圍包括：乙方自行裝修裝飾部分、乙方使用的設備設施等的維修保養。若鋪面及其附屬設施出現損壞需要維修，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。若乙方因未及時通知甲方而導致損失擴大的，擴大部分的損失由乙方自行承擔。2.保養義務：乙方應定期對鋪面內的設施設備進行檢查和保養，確保其正常運行。如發現設施設備存在故障或安全隱患，應及時進行維修或更換，并承擔相應費用。甲方應定期對鋪面的公共部分進行檢查和保養，確保其安全使用。七、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用鋪面的，甲方應按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變鋪面用途、損壞鋪面結構或設施、拖欠租金等違約行為累計達到[X]次以上，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復鋪面原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方未經甲方書面同意，擅自將鋪面轉租給第三方，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應負責將鋪面收回并交還給甲方，轉租期間產生的一切費用及損失由乙方自行承擔。5.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。6.任何一方違反本合同約定，除應承擔上述違約責任外，還應承擔對方為實現債權而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向鋪面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容