男方買宅基地合同協議?甲方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有意購買乙方名下的宅基地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就宅基地買賣事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.宅基地位置：該宅基地位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰地塊標識及描述]，西至[相鄰地塊標識及描述]，南至[相鄰地塊標識及描述]，北至[相鄰地塊標識及描述]。2.面積：宅基地面積為[X]平方米，具體面積以相關部門測量為準。3.地上附著物：宅基地上現有[房屋數量及描述，如幾間平房、有無附屬設施等]，具體狀況見附件[地上附著物清單]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定交付宅基地及地上附著物。在乙方交付宅基地及地上附著物后，有權對其進行占有、使用、收益。2.義務按照本協議約定向乙方支付購買價款。承擔與購買宅基地相關的稅費及其他費用（如有）。不得擅自改變宅基地的用途，如需改變，應依法辦理相關手續。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取購買價款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務保證對該宅基地擁有合法的處分權，且該宅基地不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等權利瑕疵。向甲方提供與宅基地相關的合法手續及文件，協助甲方辦理宅基地過戶等相關手續（如能辦理）。在本協議簽訂后[X]日內，將宅基地及地上附著物交付給甲方，并保證交付時的狀況與本協議約定一致。三、購買價款及支付方式1.購買價款：雙方商定，該宅基地及地上附著物的購買價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式：甲方選擇以下第[X]種支付方式：一次性支付：在本協議簽訂之日起[X]日內，甲方將全部購買價款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在本協議簽訂之日起[X]日內，甲方向乙方支付購買價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體日期]前，甲方向乙方支付購買價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在乙方交付宅基地及地上附著物且甲方驗收合格后的[X]日內，甲方向乙方支付剩余購買價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。四、交付時間及方式1.交付時間：乙方應在本協議簽訂后[X]日內，將宅基地及地上附著物交付給甲方。如因不可抗力等特殊原因導致交付延遲的，乙方應及時通知甲方并提供相關證明，交付時間相應順延。2.交付方式：乙方應將宅基地及地上附著物的占有實際移交給甲方，并協助甲方辦理相關交接手續，雙方在交接清單上簽字確認。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定按時支付購買價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的款項，同時甲方應按照購買價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變宅基地用途，乙方有權要求甲方恢復原狀，并承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應按照購買價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已支付的款項，同時乙方應按照購買價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的宅基地及地上附著物存在權屬糾紛、權利瑕疵或與本協議約定不符，乙方應負責解決糾紛、消除瑕疵，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因導致甲方無法取得該宅基地的合法權益，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照購買價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽