第第頁合同編號:________農(nóng)村房屋的買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同主體為甲方（出賣方）與乙方（買受方），雙方就農(nóng)村房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：1.甲方為農(nóng)村房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)依法進行買賣；乙方為購買農(nóng)村房屋的合法主體，具有購買資格。2.本合同目的為明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的權(quán)利和義務，確保雙方合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)農(nóng)村房屋的合法轉(zhuǎn)移。3.本合同所指農(nóng)村房屋包括房屋本身及其附屬設(shè)施，如土地、院落、附屬建筑物等。4.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就農(nóng)村房屋的買賣事宜達成一致，簽訂本合同。二、價格、支付方式1.房屋買賣價格為人民幣【大寫】______元整（￥______元），該價格為房屋本身的成交價格，不包含稅費、手續(xù)費等其他費用。2.乙方應在簽訂本合同之日起【__】個工作日內(nèi)，將房屋總價款的【__%】作為定金支付給甲方，定金為人民幣【大寫】______元整（￥______元）。3.剩余房屋總價款的【__%】應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后【__】個工作日內(nèi)支付給甲方。4.支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付款項，具體支付時間及方式雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中詳細列明。5.甲方收到款項后，應及時向乙方相應的收款憑證。如乙方未按約定時間支付款項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。三、雙方權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利與義務：-甲方應保證所出賣的農(nóng)村房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議或負擔，并承擔房屋過戶過程中的一切費用。-甲方應在合同約定的期限內(nèi)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。-甲方在合同履行期間，不得單方面解除合同。2.乙方權(quán)利與義務：-乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付房屋價款，包括定金和剩余款項。-乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進行實地查看，確認房屋狀況符合合同約定。-乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，取得房屋所有權(quán)，并承擔相應的稅費。-乙方在合同履行期間，不得單方面解除合同，除非甲方違反合同約定。3.雙方違約責任：-若甲方未能按合同約定交付房屋，應向乙方支付相當于房屋總價款【__%】的違約金。-若乙方未能按合同約定支付房屋價款，應向甲方支付相當于未付款項【__%】的違約金。-若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。四、質(zhì)量保證與服務1.甲方保證所出售的農(nóng)村房屋符合國家相關(guān)建筑標準，不存在質(zhì)量缺陷。2.房屋交付時，甲方應向乙方房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.房屋交付后，如因房屋本身質(zhì)量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔維修或賠償責任，維修費用由甲方承擔。4.甲方應在房屋交付后【__】日內(nèi)，為乙方必要的使用說明書和維護保養(yǎng)指南。5.乙方在房屋使用過程中，如因正常使用導致的損耗，甲方不承擔責任。6.甲方應在房屋交付后的【__】年內(nèi)，對房屋免費的咨詢服務，包括房屋維修、政策咨詢等。7.雙方應就房屋的維護保養(yǎng)事項達成一致，并在合同附件中詳細列出維護保養(yǎng)的具體內(nèi)容和方法。8.如房屋因不可抗力導致?lián)p壞，雙方應協(xié)商解決，并依據(jù)法律規(guī)定和合同約定承擔相應責任。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并在合同約定的期限內(nèi)履行完畢。2.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。3.如遇不可抗力因素，導致合同無法履行或履行困難，雙方應協(xié)商解決，并在合理期限內(nèi)采取必要措施，減輕不可抗力帶來的影響。4.合同履行過程中，如因政策調(diào)整、市場變化等原因需要變更合同內(nèi)容，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。5.任何變更合同內(nèi)容的協(xié)議，必須經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.如一方未按合同約定履行義務，另一方有權(quán)要求其履行，并可根據(jù)實際情況要求賠償損失。7.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、保密條款1.雙方對本合同內(nèi)容以及在與本合同相關(guān)的業(yè)務往來中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。2.保密信息包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營策略、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等。3.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后【__】年。4.雙方不得泄露、使用或允許任何第三方獲取保密信息，除非：-得到對方的書面同意；-法律法規(guī)要求披露；-為履行合同所必需；-已經(jīng)在公開渠道公開。5.任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向另一方支付相當于保密信息價值【__%】的違約金。6.本保密條款不因合同的終止而失效，雙方繼續(xù)承擔保密義務。7.雙方應采取合理措施，保護對方的保密信息不被泄露或被未經(jīng)授權(quán)的第三方獲取。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。4.雙方應選擇最快捷、最經(jīng)濟的訴訟程序，并盡可能減少對雙方正常業(yè)務的影響。5.在訴訟過程中，雙方應積極配合法院調(diào)查，必要的證據(jù)和文件。6.任何一方不得以爭議為由拒絕履行合同，否則應承擔違約責任。7.訴訟費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.本合同的爭議解決條款適用于合同的全部內(nèi)容，雙方均應遵守。八、其它條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同到期或雙方約定的終止條件成就時終止。4.合同的修改、補充、解除或終止，必須書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。5.合同的附件與本合同具有同等法律效力，與本合同正文不一致的，以附件為準。6.本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.本合同中任何條款的無效，不影響其他條款的效力。8.本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正的原則協(xié)商解決。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.簽字（或蓋章）前，雙方代表應仔細閱讀合同內(nèi)容，確保理解并同意所有條款。3.雙方代表應在合同上注明姓名、職務、簽字日期，并加蓋單