甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

范文學(xué)校物業(yè)管理協(xié)議書二零二五年甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：范文學(xué)校甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（服務(wù)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)范文學(xué)校的物業(yè)管理，包括但不限于房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等。乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行自查，確保各項(xiàng)服務(wù)符合甲方的要求。二、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)按月支付，甲方應(yīng)在每月______日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶。2.其他費(fèi)用乙方在執(zhí)行物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、清潔用品費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。三、服務(wù)期限與終止1.服務(wù)期限本協(xié)議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.終止條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。乙方違反本協(xié)議約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出改進(jìn)建議，乙方應(yīng)予以考慮并實(shí)施。義務(wù)：按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議，以協(xié)助乙方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理工作的開展，如提供必要的資料和條件。有權(quán)在甲方配合下，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的問題進(jìn)行整改和處理。義務(wù)：按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保校園環(huán)境整潔、安全、舒適。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，并及時(shí)處理甲方提出的問題。六、服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)內(nèi)容（1）校園環(huán)境衛(wèi)生清潔；（2）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）校園綠化養(yǎng)護(hù)；（4）安全保衛(wèi)；（5）其他由雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量和效率，滿足甲方和學(xué)校師生的需求。七、服務(wù)期限與終止1.服務(wù)期限本協(xié)議的有效期為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.終止條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。如甲方違反本協(xié)議約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于服務(wù)價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（