建筑施工行業工程質量保證及維修期約定合同編號：__________甲方（發包方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯系方式：乙方（承包方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯系方式：一、合同協議書1.工程概況工程名稱：[具體工程名稱]工程地點：[詳細工程地點]工程內容：[詳細描述工程內容，包括但不限于建筑結構、建筑面積、施工范圍等]工程規模：[明確工程的規模，如層數、高度等]2.質量保證及維修期約定工程質量標準：達到國家及地方現行的工程施工質量驗收規范合格標準，且符合本合同約定的質量標準。質量保證期：自工程竣工驗收合格之日起，本工程的質量保證期為[具體年限]。維修期：在質量保證期屆滿后，進入維修期，維修期為[具體年限]。3.合同價款及支付方式合同總價為：[具體金額]元（人民幣/元整）。支付方式：預付款：合同簽訂后，甲方向乙方支付合同總價的[百分比]作為預付款。進度款：根據工程進度，按[具體節點和支付比例]支付進度款。竣工款：工程竣工驗收合格后，支付至合同總價的[百分比]。質量保證金：扣留合同總價的[百分比]作為質量保證金，在質量保證期屆滿后，無質量問題的情況下，無息返還給乙方。4.合同生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。在雙方履行完本合同約定的全部義務后，本合同終止。二、通用條款1.詞語定義及解釋本合同中使用的下列詞語，除另有約定外，應具有本條所賦予的含義：“工程”：指甲方委托乙方施工的[具體工程名稱]。“工期”：指本合同約定的乙方完成工程的時間期限。“竣工驗收”：指工程竣工后，由甲方組織相關部門按照國家和地方現行的工程施工質量驗收規范進行的驗收。“質量保證金”：指甲方扣留的用于保證乙方在質量保證期內履行質量保修義務的款項。2.合同文件及解釋順序本合同文件包括：本合同協議書中標通知書投標書及其附件本合同專用條款本合同通用條款標準、規范及有關技術文件圖紙工程量清單工程報價單或預算書上述合同文件應互為補充和解釋，如有不一致之處，以排列順序在先者為準。3.雙方一般權利和義務甲方的一般權利和義務：提供施工所需的場地、水源、電源等必要條件。按時支付工程價款。組織工程竣工驗收。乙方的一般權利和義務：按照合同約定的質量標準和工期要求完成工程施工。遵守施工現場的管理規定，做好安全文明施工工作。提交施工組織設計和進度計劃，并按照批準的計劃組織施工。4.施工組織設計和工期乙方應在開工前[具體天數]天內，向甲方提交施工組織設計和進度計劃。甲方應在收到施工組織設計和進度計劃后[具體天數]天內予以批準或提出修改意見。因甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；因乙方原因導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。5.質量與檢驗乙方應按照國家和地方現行的工程施工質量驗收規范及本合同約定的質量標準進行施工。工程質量應達到合格標準，如工程質量不符合要求，乙方應負責返工，直至達到合格標準，返工費用由乙方承擔。甲方有權對工程質量進行檢查和檢驗，乙方應予以配合。6.安全文明施工乙方應遵守國家和地方有關安全文明施工的規定，采取必要的安全防護措施，保證施工安全。因乙方原因導致的安全，由乙方承擔全部責任。7.材料設備供應工程所需的材料設備由乙方負責采購，但應符合國家和地方現行的質量標準及本合同約定的質量要求。乙方采購的材料設備應在使用前向甲方提供質量證明文件和檢驗報告，經甲方驗收合格后方可使用。8.工程變更工程變更應經甲方同意，并由甲方簽發工程變更指令。因工程變更導致費用增加或減少的，應按照本合同約定的計價方式進行調整。9.竣工驗收與結算工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，甲方應在收到報告后[具體天數]天內組織竣工驗收。竣工驗收合格后，乙方應在[具體天數]天內提交竣工結算報告，甲方應在收到報告后[具體天數]天內予以審核確認。10.違約、索賠和爭議雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。如因一方違約給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。雙方在履行本合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。三、專用條款1.工程質量保證及維修期的具體約定質量保證期內，乙方應定期對工程進行檢查和維護，保證工程質量符合要求。維修期內，乙方應在接到甲方通知后[具體時間]內到達現場進行維修。質量保證期和維修期內的維修費用由乙方承擔，但因甲方使用不當或不可抗力因素導致的維修除外。2.質量保證金的扣留與返還甲方在支付工程價款時，扣留合同總價的[百分比]作為質量保證金。質量保證期屆滿后，如工程無質量問題，甲方應在[具體時間]內將質量保證金無息返還給乙方。3.維修期內的維修責任與義務乙方應建立維修檔案，記錄維修情況。維修工作完成后，乙方應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可視為維修工作完成。4.維修期的延長與縮短如因乙方原因導致工程質量問題，維修期應相應延長，延長的時間根據實際情況確定。如工程質量良好，甲方可根據實際情況適當縮短維修期。5.工程質量問題的處理程序當發覺工程質量問題時，甲方應及時通知乙方，乙方應在規定時間內進行調查和處理。對于重大質量問題，乙方應制定專項處理方案，經甲方批準后實施。處理完成后，乙方應提交質量問題處理報告，經甲方驗收合格后，方可進行后續施工。6.雙方對工程質量保證及維修期的其他特別約定[具體特別約定內容]四、工程質量保修書1.保修范圍本工程的保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏工程、供熱與供冷系統、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程等。2.保修期限地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規定的該工程合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏工程為[具體年限]年。供熱與供冷系統為[具體年限]個采暖期、供冷期。電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程為[具體年限]年。其他項目的保修期限由雙方約定。3.保修責任屬于保修范圍和內容的項目，乙方應在接到修理通知之日后[具體時間]內派人修理。乙方不在約定期限內派人修理，甲方可委托其他人員修理，修理費用從質量保證金中扣除。發生須緊急搶修（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），乙方接到通知后，應立即到達現場搶修。非乙方施工質量引起的，搶修費用由甲方承擔。在國家規定的工程合理使用期限內，乙方保證地基基礎工程和主體結構的質量。因乙方原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，乙方應承擔損害賠償責任。4.保修費用保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。五、附件1.工程質量標準[詳細列出工程質量標準的具體內容和要求]2.施工圖紙[提供施工圖紙的詳細清單和說明]3.工程量清單[列出工程的各項工程量及相應的計價信息]4.其他相關文件[如有其他相關文件，在此列出文件名稱和內容說明]甲方（發包方）（蓋章）：________