地基租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定的地基，乙方有意租賃該地基用于[具體用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下地基租賃合同協議：一、租賃地基基本情況1.位置：該地基位于[詳細地址]，具體四至為東至[邊界描述]，南至[邊界描述]，西至[邊界描述]，北至[邊界描述]。2.面積：經雙方測量或確認，地基面積為[x]平方米。3.現狀：地基目前為[描述現狀，如平整空地、有簡易建筑物等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還地基。乙方如需續租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的地基租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，但如遇市場行情發生重大變化，雙方可協商調整租金。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每[支付周期]屆滿前[x]日向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對租賃地基的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定使用地基的行為，有權要求乙方立即改正，并可追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行合理補償。2.義務保證所提供的地基具有合法的產權或使用權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該地基。負責處理與地基相關的產權糾紛或其他爭議，如因甲方原因導致乙方無法正常使用地基，應承擔相應的賠償責任。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付地基，并保證地基符合本合同約定的交付條件。在租賃期限內，協助乙方辦理與地基使用相關的手續（如有），費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定的用途合理使用地基。對地基進行合法的建設、改造或裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。未經甲方書面同意擅自進行建設、改造或裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，有權獲得相應的補償，并按照本合同約定要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務按照本合同約定的用途使用地基，不得擅自改變地基用途。如需改變用途，須事先征得甲方書面同意，并辦理相關變更手續。按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，如逾期支付，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。負責租賃地基的日常維護、保養和管理，保證地基及其附屬設施設備處于良好的使用狀態。如因乙方原因導致地基及其附屬設施設備損壞或發生安全事故，應承擔全部修復費用及賠償責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照本合同約定將地基及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。未經甲方書面同意，不得拆除或損壞地基上的建筑物、構筑物及其他附屬設施設備。遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，依法依規使用地基。如因乙方違法違規使用地基導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。五、合同的解除1.經雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同，且互不承擔違約責任。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期限屆滿，本合同自動解除。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和方式交付地基，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用地基或因甲方原因導致乙方無法正常使用地基，應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定退還押金，每逾期一日，應按照押金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若乙方擅自改變地基用途，甲方有權要求乙方立即改正，并可按照租金總額的[x%]向乙方收取違約金。如因乙方改變用途導致地基損壞或產生其他法律責任，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未經甲方書面同意，擅自對地基進行建設、改造或裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失，并可按照工程造價的[x%]向乙方收取違約金。若乙方未按照本合同約定的期限交還地基，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回地基，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。若乙方損壞地基及其附屬設施設備，應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合