夫妻房產(chǎn)買賣合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出售該房產(chǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等]。二、房產(chǎn)價(jià)格及付款方式1.房產(chǎn)價(jià)格：甲乙雙方商定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過銀行貸款的方式支付給甲方。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行貸款審批通過，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。如銀行貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付剩余房款給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.義務(wù)：保證所出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)。如實(shí)提供辦理貸款所需的資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。在房產(chǎn)交付后，按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。四、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部房款（或銀行放款）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)資料交付給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)保證交付的房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、房產(chǎn)過戶1.過戶時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)：按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由[甲方/乙方/雙方各自承擔(dān)的具體項(xiàng)目]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房產(chǎn)及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方所出售的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于購房款、利息、違約金、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供辦理貸款所需的資料，導(dǎo)致銀行貸款審批未通過，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付剩余房款給甲方。如乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)