大型商鋪出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司代碼]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商鋪具體地址]的大型商鋪（以下簡稱"該商鋪"），愿意出租給乙方使用，乙方有意承租該商鋪用于[乙方具體經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體樓層為[x]樓，門牌號為[具體門牌號]。2.面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。（如有誤差，以實際測量為準，并按照本合同約定進行調整）3.結構及配套設施：商鋪結構為[結構類型，如框架結構等]，空間布局合理，采光通風良好。配套設施包括但不限于上下水管道、供電線路、消防設施、通訊線路等，均能正常使用。（甲方應確保交付時設施設備完好且能正常運行，如存在問題應在交付前及時修復或整改）二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起。2.租賃終止日期：至[終止日期]止。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如乙方續租，雙方應另行簽訂租賃合同，租金等條款可根據市場行情協商確定。三、租金及支付方式1.租金標準：首年租金為人民幣[x]元/月，大寫[大寫金額]。從第二年起，租金每年在上一年基礎上遞增[x]%。2.支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[x]個工作日內提供合法有效的發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金，大寫[大寫金額]。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金及押金。對商鋪及附屬設施設備進行監督檢查，確保乙方合理使用。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因，有權提前解除本合同，但應按照法律規定給予乙方相應補償。2.義務：保證該商鋪產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。負責商鋪及附屬設施設備的維修保養，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。維修保養應在乙方通知后[x]個工作日內進行，如情況緊急，應在接到通知后[立即維修的時長]內到達現場進行維修。協助乙方辦理相關經營手續，提供必要的證明文件和資料，但辦理手續所需費用由乙方承擔。按照合同約定的時間和標準向乙方交付商鋪。交付時應確保商鋪及附屬設施設備完好，并向乙方提供相關設施設備的使用說明和維護手冊。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本合同約定的用途和方式使用該商鋪。在租賃期間，有權要求甲方對商鋪及附屬設施設備進行正常維修保養。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務：按照合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用商鋪及附屬設施設備，不得擅自改變其結構和用途。如需對商鋪進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案不得損害商鋪整體結構和其他租戶利益，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復商鋪原狀。承擔租賃期間因使用該商鋪而產生的水、電、燃氣、通訊、物業管理等費用。遵守國家法律法規及物業管理規定，不得在商鋪內從事違法違規活動。因乙方原因導致的一切法律責任和經濟損失，均由乙方自行承擔。在租賃期間，妥善保管商鋪及附屬設施設備，如因乙方保管不善造成損壞或丟失，應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將商鋪轉租給第三方。五、商鋪的交付與驗收1.交付時間：甲方應在[交付時間]前將商鋪交付給乙方。2.交付條件：商鋪及附屬設施設備完好，能正常使用。提供相關設施設備的使用說明和維護手冊。清空商鋪內的物品（如有）。3.驗收：乙方應在收到商鋪后[驗收期限]內進行驗收。如發現問題，應及時書面通知甲方，甲方應在接到通知后[x]個工作日內進行整改，直至符合交付條件。驗收合格后，雙方應簽署商鋪交付確認書。六、裝修與改造1.乙方如需對商鋪進行裝修或改造，必須事先向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應包括設計圖紙、施工時間、施工人員資質等內容。2.裝修改造費用由乙方自行承擔。乙方應選擇有資質的施工單位進行施工，并確保施工過程符合相關法律法規和安全規范。3.裝修改造過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，避免對甲方及其他租戶造成影響。如因乙方施工導致的任何糾紛或損失，均由乙方負責處理并承擔全部責任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修改造部分，除可移動的設備設施外，其余部分歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。甲方無需對乙方的裝修改造投入給予任何補償。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照合同約定的時間和標準交付商鋪，每逾期一日，應按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用商鋪，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，并按照租金的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自提前解除合同，應按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經營損失等全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，收回商鋪，乙方已支付的租金和押金不予退還，并應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復，甲方有權解除合同，收回商鋪，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經甲方書面同意擅自轉租商鋪，甲方有權解除合同，收回商鋪，乙方已支付的租金和押金不予退還，并應按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具