大型酒店出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司稅號]法定代表人：[乙方公司法人姓名]地址：[乙方公司注冊地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有一處大型酒店物業，愿意出租給乙方經營使用；乙方有意承租該酒店進行相關經營活動，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.酒店位置：本合同所涉及的大型酒店位于[酒店具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.建筑結構及設施酒店主體建筑為[具體建筑結構，如框架結構等]，共[x]層。內部設施包括但不限于：客房：各類客房總數為[x]間，其中標準間[x]間、豪華套房[x]間、行政套房[x]間等，每間客房均配備獨立衛生間、空調、電視、電話、無線網絡等設施。餐飲設施：擁有中餐廳、西餐廳、宴會廳、自助餐廳等多個餐飲區域，可同時容納[x]人就餐。中餐廳提供各類中式菜品；西餐廳提供西式套餐及特色飲品；宴會廳配備專業的音響設備、舞臺設施等，可承接各類大型宴會、會議及活動；自助餐廳每日供應豐富多樣的早餐、午餐及晚餐。會議及娛樂設施：設有多個不同規格的會議室，配備投影儀、音響系統、麥克風、白板等會議設備，可滿足不同規模會議及商務洽談需求；酒店還設有健身房、游泳池、棋牌室、KTV等娛樂休閑設施，為住客提供全方位的娛樂體驗。其他設施：酒店配套有完善的消防系統、電梯系統、給排水系統、供電系統、通風與空調系統等基礎設施，以確保酒店的正常運營及住客的安全與舒適。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿前，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方達成續租協議，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應按以下方式支付租金：租金按季度支付，乙方應在每季度首月的[x]日前向甲方支付本季度租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[甲方銀行賬號]3.押金乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對酒店的使用情況進行監督檢查，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證所提供的酒店物業符合國家法律法規及相關行業標準，具備合法的出租手續。負責在租賃期限開始前，將酒店物業及相關設施設備按現狀交付給乙方，并確保其正常運行。如交付時存在質量問題或需要維修的情況，甲方應負責在合理期限內進行修復或整改。負責酒店物業的主體結構及外部公共區域的維修、保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。協助乙方辦理與酒店經營相關的各類證照及手續，費用由乙方承擔。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定的用途合理使用酒店物業及相關設施設備。在租賃期限內，享有酒店的經營權及收益權。如因甲方原因導致酒店無法正常使用或乙方的經營活動受到嚴重影響，乙方有權要求甲方采取措施解決問題或解除合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務按照本合同約定的用途使用酒店，不得擅自改變酒店的經營性質、用途或進行違法違規經營活動。如需對酒店進行裝修、改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，且在租賃期滿或合同解除時，乙方不得拆除或破壞已裝修及增添的不可移動部分。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。負責酒店內部設施設備的日常維護、保養及維修，確保其正常運行。因乙方使用不當或人為造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規及相關行業規范，合法經營酒店。承擔因乙方經營活動產生的一切稅費及其他相關費用。負責酒店的安全保衛工作，確保住客及員工的人身財產安全。因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。在租賃期滿或合同解除后，應按照原狀將酒店物業及相關設施設備交還甲方。如有損壞，應負責修復或賠償。五、物業管理與費用1.物業管理乙方應自行負責酒店的日常物業管理工作，包括但不限于環境衛生維護、設施設備管理、安全保衛等。乙方可自行組建物業管理團隊或聘請專業的物業管理公司進行管理，但應確保物業管理工作符合相關法律法規及行業標準。2.物業管理費用物業管理費用由乙方自行承擔，包括但不限于人員工資、水電費、物業費、清潔用品費、設備維護費等與物業管理相關的一切費用。六、保險1.甲方應自行購買酒店物業的財產保險，保險范圍包括但不限于建筑物、裝修、設施設備等，保險金額應不低于物業的重置價值。甲方應向乙方提供保險單復印件，并確保保險期限涵蓋整個租賃期限。2.乙方應購買經營過程中的相關保險，包括但不限于公眾責任險、雇主責任險、財產險等，以保障酒店經營活動中的各類風險。乙方應向甲方提供保險單復印件，并確保保險期限涵蓋整個租賃期限。3.如因一方未購買相應保險或保險不足導致的損失，由未購買或保險不足方承擔全部賠償責任。七、合同的變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以提前解除本合同。若一方出現以下違約行為，另一方有權解除合同：甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常經營，經乙方書面通知后在合理期限內仍未改正的。乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，逾期超過[x]日的。乙方擅自改變酒店經營性質、用途或進行違法違規經營活動，經甲方書面通知后在合理期限內仍未改正的。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因，導致本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。合同解除后，雙方應按照本合同約定進行清算，結清所有費用，并按照約定交還酒店物業及相關設施設備。八、違約責任1.如甲方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：因甲方原因導致乙方無法正常使用酒店物業或經營活動受到影響的，甲方應按照乙方實際損失進行賠償。如甲方提前解除合同，除應退還乙方剩余租金及押金外，還應按照合同未履行期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，未履行相關義務，應承擔以下違約責任：乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，應按照本合同約定支付違約金。乙方擅自改變酒店經營性質、用途或進行違法違規經營活動的，應立即改正，并向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）的違約金。如因乙方違法違規行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未經甲方書面同意，擅自對酒店進行裝修、改造或增添設備的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。租賃期滿或合同解除后，乙方未按照約定交還酒店物業及相關設施設備的，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。同時，乙方應承擔因逾期交還導致甲方的一切損失。如乙方提前解除合同，已支付的租金及押金不予退還，同時乙方應按照合同未履行期限的租金總額的[x]%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有