回購商鋪買賣合同協議?甲方（回購方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），甲方有意向乙方回購該商鋪，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。（如有準確數據，按實際填寫；如因暫未測量等原因無法確定準確數據，可注明"以最終測繪面積為準"）3.商鋪用途：該商鋪規劃用途為[商業用途類型，如零售商業等]。4.商鋪現狀：乙方應保證在本協議簽訂時，該商鋪保持現有裝修及設施設備完好（如有特殊約定的裝修及設施設備，需詳細列舉），能夠正常使用。商鋪交付時的裝修、設施設備情況如下：裝修情況：[如地面鋪設[材質]地板、墻面采用[裝修材料及工藝]裝修、天花板為[吊頂形式及材料]等，詳細描述裝修情況]。設施設備：[列舉主要設施設備，如安裝有[品牌及型號]電梯一部、配備[規格及數量]的消防設施等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的條件和時間回購該商鋪。在乙方違約時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究乙方的違約責任。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付回購款。在回購商鋪后，自行承擔該商鋪的相關稅費、物業管理費等費用。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取甲方支付的回購款。在甲方違約時，有權依據本協議及相關法律法規的規定追究甲方的違約責任。2.義務保證對該商鋪擁有合法、完整的所有權，不存在任何產權糾紛或權利受限的情況，如抵押、查封等。在本協議簽訂后，不得擅自將該商鋪轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔給第三方。按照本協議約定的時間和條件向甲方交付該商鋪，并保證交付時商鋪的現狀符合本協議約定。在甲方支付回購款后，協助甲方辦理該商鋪的產權變更登記手續，相關費用按照法律法規及本協議約定承擔。三、回購價格及支付方式1.回購價格：雙方協商確定該商鋪的回購價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格為固定價格，不因市場價格波動、商鋪裝修及設施設備變化等因素而調整。2.支付方式：甲方應按照以下方式向乙方支付回購款：預付款：在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，甲方向乙方支付回購款的[x]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在乙方按照本協議約定將商鋪交付給甲方且協助甲方辦理完產權變更登記手續后的[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余回購款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在收到甲方每筆款項后的[x]個工作日內出具收款收據給甲方。四、商鋪交付1.交付時間：乙方應在收到甲方預付款后的[x]個工作日內將該商鋪交付給甲方。2.交付手續：乙方交付商鋪時，應與甲方共同對商鋪的現狀進行驗收，并簽署商鋪交付確認書。交付確認書應包括商鋪的面積、裝修、設施設備等情況的詳細說明。同時，乙方應向甲方提供該商鋪的相關產權證明文件、租賃合同（如有）等資料。五、產權變更登記1.乙方協助義務：在甲方支付完全部回購款后，乙方應積極協助甲方辦理該商鋪的產權變更登記手續，提供辦理產權變更登記所需的全部資料，并配合甲方到相關產權登記部門辦理手續。2.辦理期限：雙方應在甲方支付完全部回購款后的[x]個工作日內共同向產權登記部門申請辦理產權變更登記手續。如因政府部門原因或不可抗力導致辦理產權變更登記手續延誤的，雙方應協商解決，辦理期限相應順延。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的預付款，同時甲方應按照回購款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本協議，應按照回購款總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和條件交付商鋪，每逾期一日，應按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還已支付的預付款，同時乙方應按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方提供的商鋪存在產權糾紛或權利受限情況，導致甲方無法正常取得該商鋪的所有權或使用權，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自將該商鋪轉讓、出租、抵押或設置其他權利負擔給第三方，乙方應立即停止侵權行為，并按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方的上述行為導致甲方無法正常回購該商鋪或遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協議約定協助甲方辦理產權變更登記手續，每逾期一日，應按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已支付的全部款項，同時乙方應按照回購款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有