大棚經營餐飲合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[大棚具體地址]的大棚場地，乙方有意承租該大棚用于經營餐飲業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述1.大棚場地甲方將其所有的位于[大棚具體地址]，面積為[x]平方米的大棚場地出租給乙方。該大棚場地具備基本的通水、通電條件，周邊交通便利，可滿足餐飲經營所需的物流運輸及顧客往來需求。大棚內部空間寬敞，采光良好，能夠為乙方經營餐飲提供較為舒適的環境。2.配套設施甲方同意將大棚場地內現有的部分配套設施一并提供給乙方使用，包括但不限于桌椅若干、廚房爐灶及炊具等（具體設施清單見附件一）。乙方應妥善使用并保管這些設施，如有損壞應照價賠償。同時，乙方在經營過程中如需對大棚場地進行裝修或增添新的設施設備，需事先征得甲方書面同意。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿后，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方續租事宜，視為乙方放棄續租權，甲方有權將大棚場地另行出租。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金支付方式為[具體支付方式，如年付、季付等]。2.支付時間若租金支付方式為年付，乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內一次性支付全年租金；若為季付，乙方應在每季度起始前[x]日內支付當季租金。乙方應按照約定的時間和金額將租金支付至甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：[開戶銀行名稱]；賬號：[銀行賬號]）。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。3.租金調整租賃期間，除本合同另有約定外，租金不因任何因素調整。但如因市場行情發生重大變化，導致租金明顯不合理時，雙方可協商調整租金標準，并簽訂補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用大棚場地及配套設施的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改。在租賃期間，若乙方未經甲方書面同意擅自改變大棚場地用途或進行違法經營活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。2.義務保證所提供的大棚場地及配套設施符合安全使用標準，不存在質量問題或其他影響乙方正常經營的瑕疵。如因大棚場地本身質量問題給乙方或第三方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。負責協調大棚場地周邊的公共關系，確保乙方經營活動不受外界非法干擾。在租賃期間，甲方如需對大棚場地進行維修、改造或因政府規劃等原因需要收回大棚場地的，應提前[x]日書面通知乙方，并給予乙方合理的時間進行搬遷或調整經營安排。因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應按照實際損失進行賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本合同約定的用途合法使用大棚場地及配套設施。在租賃期間，乙方對大棚場地進行裝修或增添新的設施設備的，在租賃期滿或合同解除后，有權拆除其自行增添的可移動設施設備，但不得損害大棚場地及原有配套設施的完好性。對于乙方裝修或增添的不可移動設施設備，甲方不予補償，乙方應無償歸甲方所有。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，乙方有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定的用途使用大棚場地，不得擅自改變大棚場地用途，不得將大棚場地轉租、轉借或與他人合作經營。如需對大棚場地進行部分轉租或與他人合作經營的，需事先征得甲方書面同意，并簽訂相關補充協議。按時足額向甲方支付租金及其他費用，如因乙方逾期支付導致甲方產生額外損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。負責大棚場地內的衛生清潔、消防安全及食品安全等工作，遵守國家相關法律法規及行業規范，確保經營活動合法合規。如因乙方經營活動導致大棚場地及周邊環境受到污染或造成他人人身傷害、財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，乙方應妥善保管大棚場地及配套設施，如有損壞或丟失，應及時通知甲方并照價賠償。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對大棚場地及配套設施進行拆除、改建或擴建。租賃期滿或合同解除后，乙方應在合同約定的時間內將大棚場地及配套設施完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付違約金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供大棚場地及配套設施，或提供的大棚場地及配套設施不符合安全使用標準，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失等。同時，甲方應按照當年租金標準的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定履行協調周邊公共關系的義務，致使乙方經營活動受到外界非法干擾，給乙方造成損失的，甲方應賠償乙方的全部損失，并按照當年租金標準的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定提前收回大棚場地，應退還乙方剩余租賃期限的租金，并按照當年租金標準的[x%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因提前收回大棚場地所遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變大棚場地用途、轉租、轉借或與他人合作經營，甲方有權解除本合同，乙方應立即停止違約行為，并按照當年租金標準的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應將大棚場地及配套設施恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方因經營活動導致大棚場地及周邊環境受到污染或造成他人人身傷害、財產損失，乙方應承擔全部賠償責任。如因乙方的違約行為導致甲方承擔賠償責任的，甲方有權向乙方追償，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照當年租金標準的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定的時間和要求將大棚場地及配套設施完好無損地交還甲方，每逾期一日，應按照當年租金標準的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應承擔因逾期交還而給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方另行出租大棚場地的租金損失等。六、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章