地產合作協議書合同模板?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲乙雙方有意在房地產領域開展合作，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就合作開發[具體項目名稱]事宜達成如下協議：一、合作項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目規模：占地面積為[x]平方米，規劃建筑面積為[x]平方米，包括但不限于住宅、商業、配套設施等。二、合作方式雙方同意采用[具體合作方式，如共同出資、聯合開發等]的方式進行合作，共同承擔項目的開發、建設、銷售及運營等相關事宜。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取項目收益。對項目的開發、建設、銷售等環節進行監督。2.義務負責提供項目開發所需的土地使用權，并確保土地權屬清晰，無任何權利瑕疵或法律糾紛。按照本協議約定的出資比例及時間，及時足額投入項目開發建設所需資金。協助乙方辦理項目開發過程中所需的各項審批手續，包括但不限于立項、規劃、施工許可等。負責協調與項目所在地政府相關部門及周邊單位、居民的關系，確保項目順利進行。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協議約定獲取項目收益。對項目的開發、建設、銷售等環節提出合理化建議。2.義務負責項目的整體規劃、設計、施工管理等工作，確保項目按照相關標準和規范進行建設。按照本協議約定的出資比例及時間，及時足額投入項目開發建設所需資金。負責項目的市場營銷策劃及銷售工作，制定合理的銷售策略，確保項目順利銷售。定期向甲方匯報項目進展情況，接受甲方的監督檢查。四、出資方式及比例1.甲方出資方式及比例：甲方以[土地使用權作價出資或貨幣出資等具體方式]，出資比例為[x]%。2.乙方出資方式及比例：乙方以[貨幣出資或實物出資等具體方式]，出資比例為[x]%。雙方應在本協議簽訂后的[x]個工作日內，將各自的出資足額存入雙方共同設立的項目專用賬戶。五、項目開發建設1.乙方應按照經雙方認可的項目規劃設計方案進行項目開發建設，確保項目質量符合國家及地方相關標準和規范。2.在項目建設過程中，如需對規劃設計方案進行調整，須經雙方協商一致，并報原審批部門批準。3.雙方應共同監督項目建設進度，定期召開項目進度協調會，及時解決項目建設過程中出現的問題。六、項目銷售與運營1.銷售代理：由[乙方或雙方共同指定的銷售代理公司]負責項目的銷售代理工作，制定銷售計劃和價格策略，確保項目銷售目標的實現。2.銷售收入分配：項目銷售所得收入在扣除相關稅費及成本費用后，按照雙方的出資比例進行分配。3.運營管理：項目建成后，由雙方共同負責項目的運營管理，制定合理的運營方案，確保項目的保值增值。七、財務管理1.雙方共同設立項目專用賬戶，對項目資金進行統一管理和核算。2.項目資金的使用應遵循專款專用的原則，嚴格按照本協議約定的用途及審批程序進行支出。3.每月末，乙方應向甲方提供項目財務報表，包括資產負債表、利潤表、現金流量表等，供甲方審核。八、違約責任1.若一方未按照本協議約定履行出資義務，每逾期一日，應按照未出資金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，守約方有權解除本協議，并要求違約方賠償因此給對方造成的損失。2.若一方違反本協議約定的其他義務，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。3.如因不可抗力或政府政策調整等原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。九、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項目開發建設完成并清算完畢之日止。2.本協議一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：________________簽訂