回遷賣房協議書范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有回遷房一處，乙方有意購買該回遷房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方出售回遷房給乙方事宜達成如下協議：一、標的物詳情1.房屋位置：該回遷房位于[具體地址]，[詳細樓號、單元號、房號]。2.房屋面積：經雙方確認，該回遷房建筑面積為[x]平方米（最終以房產部門實測面積為準）。3.房屋性質：該回遷房為[回遷房性質說明，如因拆遷安置取得等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：乙方購買該回遷房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策變化等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金作為乙方履行本協議的擔保，若乙方違約，無權要求甲方返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方能夠提供回遷房相關證明文件（如回遷安置協議、房屋交付通知等）后，乙方應在[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在該回遷房具備辦理房屋產權過戶手續條件時，乙方應在甲方協助辦理過戶手續前，將剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。甲方應在收到尾款后[x]日內，配合乙方辦理完房屋產權過戶手續。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：按照本協議約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規及政策規定的前提下，對該回遷房進行處分。2.義務：保證對該回遷房擁有合法的處分權，保證該回遷房不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等影響乙方正常取得房屋所有權的情況。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該回遷房的相關情況，包括但不限于房屋面積、戶型、朝向、裝修情況、房屋交付時間等信息。在回遷房具備交付條件時，及時通知乙方辦理房屋交付手續，并按照回遷安置協議的約定，向相關部門辦理房屋交付手續，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應保證房屋符合正常使用標準，無質量問題。在該回遷房具備辦理房屋產權過戶手續條件時，積極協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規及政策規定繳納相關稅費。因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續的，每逾期一日，甲方應按照本協議房屋總價款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。（二）乙方權利與義務1.權利：按照本協議約定的時間和方式支付購房款，取得該回遷房的所有權。在房屋交付前，對房屋的相關情況進行了解和查看。在甲方協助辦理房屋產權過戶手續過程中，要求甲方提供必要的協助和配合。2.義務：按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并有權要求乙方按照本協議房屋總價款的[x%]支付違約金。在房屋交付及辦理產權過戶手續過程中，積極配合甲方，提供必要的資料和信息。承擔因乙方自身原因導致無法按時辦理房屋交付或產權過戶手續的責任及相關費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在回遷房具備交付條件后的[x]日內，通知乙方辦理房屋交付手續。具體交付日期以雙方簽訂的《房屋交付確認書》為準。2.交付標準：房屋交付時應達到以下標準：房屋主體結構質量經檢驗合格，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。門窗安裝牢固，開關靈活，玻璃無破損。墻面、地面平整，無空鼓、開裂現象。水電線路暢通，能夠正常使用。具備基本的衛生設施，如衛生間潔具齊全、廚房櫥柜安裝完畢等。3.交付手續：雙方應在交付現場共同對房屋進行驗收，填寫《房屋交付確認書》，確認房屋交付的相關情況。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如回遷安置協議、房屋質量保證書等。乙方應在驗收合格后簽署《房屋交付確認書》，并接收房屋鑰匙等相關物品。五、產權過戶1.過戶時間：在該回遷房具備辦理房屋產權過戶手續條件時，雙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用：辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照國家法律法規及政策規定由雙方各自承擔。即甲方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目1]等；乙方應承擔的稅費包括但不限于[具體稅費項目2]等。若因政策調整導致稅費承擔發生變化的，雙方應按照新的政策規定執行。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，未按時交付房屋、協助辦理產權過戶手續或存在其他違約行為的，應按照本協議的相關約定承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協議約定，未按時支付購房款、拒絕接收房屋或存在其他違約行為的，應按照本協議的相關約定承擔違約責任，甲方有權沒收乙方已支付的定金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府政策原因導致本協議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決后續事宜，如協商不成，可按照本協議約定的爭議解決方式處理。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有