墊資建房合同協議?甲方（墊資方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（建房方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有建房需求，甲方愿意為乙方墊資建設房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋坐落位置：[詳細地址]2.房屋占地面積：[x]平方米3.房屋建筑面積：[x]平方米（其中地上建筑面積[x]平方米，地下建筑面積[x]平方米，具體以實際測量為準）4.房屋結構：[結構類型，如框架結構、磚混結構等]5.房屋層數：[x]層6.房屋用途：[居住、商用等具體用途]7.房屋設計標準：按照雙方共同認可的設計圖紙進行建設，設計圖紙應符合國家相關建筑規范和安全標準。圖紙內容包括但不限于房屋的平面布局、立面造型、結構設計、給排水設計、電氣設計等。8.裝修標準：室內墻面：[墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆、壁紙等]地面：[地面裝修材料及工藝，如地磚、木地板等]天花板：[天花板裝修材料及工藝，如吊頂、石膏板等]門窗：[門窗材質及規格，如斷橋鋁門窗、實木門等]廚房：[廚房設備及裝修標準，如櫥柜品牌、材質，廚具配置等]衛生間：[衛生間潔具品牌、規格，防水處理等標準]9.配套設施：水電氣接入：甲方負責協調將水、電、氣管道接入房屋所在地塊紅線范圍內，并承擔相關接入費用。確保房屋交付時水、電、氣供應正常，滿足乙方使用需求。小區配套設施：如規劃有小區道路、綠化、停車位、物業管理用房等公共配套設施，甲方應按照規劃要求進行建設，并確保其質量符合相關標準。通訊設施：甲方應預留通訊線路接口，便于乙方自行接入電話、寬帶等通訊服務。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取墊資款項及相關費用。有權對工程建設過程進行監督管理，提出合理的工程建設意見和建議，確保工程質量和進度符合本協議要求。在乙方未按照本協議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身合法權益。2.義務按照本協議約定的墊資金額和方式，及時足額向乙方提供墊資款項，確保工程建設資金的充足供應。負責組織工程建設施工，選擇具備相應資質和經驗的施工單位，并與其簽訂施工合同。施工單位應遵守國家相關法律法規和建筑行業規范，確保工程質量和安全。嚴格按照雙方認可的設計圖紙和施工規范組織施工，負責工程建設過程中的質量控制、進度管理、安全監督等工作。定期向乙方匯報工程進展情況，接受乙方的監督檢查。負責辦理工程建設所需的各項審批手續，包括但不限于土地規劃許可證、建設工程規劃許可證、施工許可證等，并承擔相關費用。確保工程建設合法合規進行。工程竣工后，負責組織相關部門進行竣工驗收，確保房屋質量符合國家和地方相關標準。如驗收不合格，負責組織整改直至驗收合格，并承擔整改費用。負責協調施工過程中與周邊居民、單位的關系，處理可能出現的糾紛和問題，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定的時間、金額和方式提供墊資款項。有權對工程建設過程進行監督，提出合理的意見和建議，確保工程建設符合自身需求和本協議約定。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身合法權益。對房屋的設計、裝修等方案有知情權，有權參與相關決策過程。2.義務按照本協議約定的時間和方式，向甲方支付墊資款項的利息及相關費用（如有）。配合甲方辦理工程建設所需的各項手續，提供必要的文件和資料，并承擔因自身原因導致手續辦理延誤或無法辦理的責任。按照雙方認可的設計圖紙和裝修標準，對房屋建設提出合理的修改意見，但不得擅自變更設計圖紙和裝修標準。如需變更，應與甲方協商一致，并簽訂書面變更協議。在工程建設過程中，協助甲方協調施工過程中與周邊居民、單位的關系，提供必要的支持和配合。工程竣工后，按照本協議約定及時接收房屋，并辦理相關交接手續。如發現房屋存在質量問題或不符合本協議約定的情況，應及時通知甲方，甲方負責整改直至符合要求。三、墊資款項及支付方式1.墊資金額：人民幣[x]元整。2.墊資期限：自本協議簽訂之日起至[具體墊資截止日期]止。墊資期限屆滿后，乙方應按照本協議約定向甲方償還墊資款項及利息（如有）。3.支付方式：本協議簽訂后[x]個工作日內，乙方向甲方支付墊資款項的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元整。在工程建設過程中，根據工程進度，乙方按照甲方提交的付款申請，在收到申請后的[x]個工作日內，向甲方支付相應比例的墊資款項。具體支付比例和時間如下：基礎工程完工后，支付墊資款項的[x]%；主體結構完工后，支付墊資款項的[x]%；裝修工程完工后，支付墊資款項的[x]%；工程竣工驗收合格后，支付剩余墊資款項。4.利息計算及支付：如乙方未能按照本協議約定的時間支付墊資款項，應按照未支付金額的每日[x]%向甲方支付逾期利息。逾期利息自逾期之日起計算，直至乙方足額支付墊資款項及逾期利息之日止。墊資利息（如有）按照年利率[x]%計算，利息計算周期為墊資款項實際占用天數。乙方應在每季度末月的[x]日前向甲方支付當季度的墊資利息。四、工程建設質量及驗收1.工程質量標準：工程建設應符合國家和地方現行的建筑工程施工質量驗收規范及相關標準，確保房屋質量合格。施工過程中，甲方應嚴格按照設計圖紙和施工規范進行施工，接受乙方及相關質量監督部門的監督檢查。2.驗收程序：工程竣工后，甲方應提前[x]日通知乙方進行竣工驗收。乙方應在接到通知后的[x]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收內容包括但不限于房屋的建筑質量、裝修質量、配套設施等。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，甲方應按照乙方提出的整改意見進行整改，直至驗收合格。整改費用由甲方承擔，整改期間不計入墊資期限。工程竣工驗收合格后，乙方應在[x]個工作日內辦理房屋交接手續，接收房屋。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間、金額和方式提供墊資款項，每逾期一日，應按照未提供金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的預付款及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時甲方應按照墊資款項總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照設計圖紙和施工規范組織施工，導致工程質量不合格，甲方應負責無償整改直至合格，并承擔因此給乙方造成的全部損失。如因工程質量問題給乙方造成人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照本協議約定的時間辦理工程建設所需的各項審批手續，導致工程建設延誤或無法進行，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照墊資款項總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定的時間和方式支付墊資款項及利息，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已使用的墊資款項及按照銀行同期貸款利率計算的利息，同時乙方應按照墊資款項總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自變更設計圖紙和裝修標準，導致工程建設成本增加或工程質量問題，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照增加成本或損失金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協議約定及時接收房屋或辦理交接手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄房屋所有權，甲方有權處置房屋，并扣除乙方已支付的款項作為違約金及相關損失賠償。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，