番禺區(qū)房屋租賃協(xié)議

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

法定代表人：【甲方法定代表人姓名】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

鑒于甲方是位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）的合法所有者，乙方希望租賃該房屋用于居住/辦公【具體用途】，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃協(xié)議，以資共同遵守。

第一條租賃房屋的描述

1.1租賃房屋的具體地址為【房屋具體地址】，建筑面積為【房屋建筑面積】平方米。

1.2租賃房屋的用途為居住/辦公【具體用途】，乙方不得擅自改變房屋用途。

1.3甲方保證租賃房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，并保證乙方在租賃期內(nèi)對(duì)房屋的合法使用權(quán)。

第二條租賃期限

2.1本協(xié)議的租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結(jié)束日期】止。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元，乙方應(yīng)于每月的【支付日期】前支付給甲方。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應(yīng)確保按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)按未付租金的【逾期利率】%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元，作為履行本協(xié)議的保證。

4.2租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無(wú)損壞、乙方無(wú)欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)在【退還押金天數(shù)】日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條房屋的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于【交付日期】前將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。

5.2乙方應(yīng)于租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，將租賃房屋及附屬設(shè)施返還甲方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于良好、清潔狀態(tài)。

第六條房屋的維修與保養(yǎng)

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)裝修費(fèi)用。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取租金和押金。

7.2甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法性，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

7.3甲方應(yīng)保證租賃房屋的安全性，如房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)維修。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用租賃房屋。

8.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得從事違法活動(dòng)。

8.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，并承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。

8.4乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

第九條違約責(zé)任

9.1如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元。

9.2如乙方未按本協(xié)議約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。

9.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

10.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十二條協(xié)議的變更與解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

12.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。一方單方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】日書面通知對(duì)方。

第十三條其他約定

13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

13.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)