商鋪合租協(xié)議書范本?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就合租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合租商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號(hào)]，所在建筑物名稱為[建筑物名稱]，樓層為[x]層，房號(hào)為[x]號(hào)。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：該商鋪僅作為[雙方協(xié)商確定的經(jīng)營(yíng)用途，如服裝銷售、餐飲服務(wù)等]使用，未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪，如乙方有意續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方約定，該商鋪合租期間的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及商鋪實(shí)際情況協(xié)商確定。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：甲乙雙方按各自使用面積占商鋪總面積的比例分擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，乙方應(yīng)于每月[具體日期]前將應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶，由甲方統(tǒng)一繳納給物業(yè)管理公司。2.水電費(fèi)：甲乙雙方各自獨(dú)立安裝水電計(jì)量表，按照實(shí)際使用量分別承擔(dān)水電費(fèi)。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月、每季度等]，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后[x]個(gè)工作日內(nèi)將應(yīng)承擔(dān)的水電費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶，由甲方統(tǒng)一繳納給供水供電部門。3.其他費(fèi)用：除上述物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)外，與該商鋪使用相關(guān)的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等，由實(shí)際使用方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用商鋪。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回商鋪。2.義務(wù)保證該商鋪具備合法出租的條件，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)與物業(yè)管理公司協(xié)調(diào)處理與商鋪整體相關(guān)的物業(yè)管理事務(wù)。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪的相應(yīng)區(qū)域。在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買該商鋪的權(quán)利（如甲方出售該商鋪）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他費(fèi)用。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將其使用的商鋪區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租。應(yīng)合理使用商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е律啼伋霈F(xiàn)任何糾紛或責(zé)任事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。六、商鋪的使用與維護(hù)1.雙方應(yīng)共同愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造或損壞。如因正常使用導(dǎo)致的損耗，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任；如因一方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損壞，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方如需對(duì)其使用的商鋪區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，須事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響商鋪整體結(jié)構(gòu)和外觀。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。3.在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。乙方發(fā)現(xiàn)商鋪主體結(jié)構(gòu)或共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自將其使用的商鋪區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合租。如一方違反本規(guī)定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如甲方有意轉(zhuǎn)讓該商鋪的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方應(yīng)保證受讓方繼續(xù)履行本協(xié)議約定的甲方義務(wù)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方逾期交付商鋪、擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或無(wú)故解除本協(xié)議等，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、擅自轉(zhuǎn)租等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方在租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照本協(xié)議約定將商鋪恢復(fù)原狀并交還甲方，如乙方未按時(shí)交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。3.如因一方違約導(dǎo)致另一方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡