商鋪免租金合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司名稱/個人姓名]統一社會信用代碼/身份證號：[乙方相關號碼]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方給予乙方免租金使用該商鋪事宜，達成如下協議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，所處建筑為[建筑物名稱]，樓層為[x]樓，房號為[具體房號]。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.商鋪用途：乙方承諾將該商鋪僅用于[約定的經營范圍]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、免租金期限1.本合同免租金期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.免租金期限屆滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂租賃合同，并按照屆時市場行情支付租金及相關費用。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利甲方有權按照本合同約定監督乙方對商鋪的使用情況，如發現乙方違反本合同約定使用商鋪，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在免租金期限內，如因政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導致本合同無法繼續履行，甲方有權解除本合同，且不承擔任何違約責任。2.義務甲方應保證該商鋪符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃授權證明，并向乙方提供相關證明文件。在免租金期限內，甲方應負責對商鋪的主體結構進行維修和保養，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與經營活動相關的手續，提供必要的證明文件和協助，但因辦理手續產生的費用由乙方自行承擔。（二）乙方權利與義務1.權利在免租金期限內，乙方有權按照本合同約定使用該商鋪進行合法經營活動。如因甲方原因導致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，并相應延長免租金期限或要求甲方給予一定的經濟補償。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途，不得在商鋪內從事違法違規活動。乙方應負責對商鋪進行日常的維護和保養，包括但不限于門窗、水電設施、消防設施等，確保商鋪的正常使用。如因乙方使用不當或故意造成商鋪損壞的，乙方應承擔全部維修費用和賠償責任。乙方應按時向相關部門繳納因使用該商鋪而產生的各項稅費及費用，如物業費、水電費、垃圾處理費等。在免租金期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應按照原狀將商鋪交還甲方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。四、裝修與添附1.在免租金期限內，乙方因經營需要對商鋪進行裝修的，應事先書面通知甲方，并提交裝修設計方案。甲方應在收到通知后的[x]個工作日內給予書面答復。如甲方無異議，乙方方可進行裝修。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔。裝修過程中，乙方應遵守相關法律法規和物業管理規定，確保裝修安全。3.免租金期限屆滿或本合同提前解除后，對于乙方的裝修與添附物，按照以下方式處理：乙方可移動的裝修與添附物，乙方應自行拆除，并恢復商鋪原狀。乙方不可移動的裝修與添附物，歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。但因甲方原因導致本合同提前解除的除外，在此情況下，甲方應根據裝修與添附物的剩余價值給予乙方相應補償。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關義務，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額根據乙方的實際損失確定，但最高不超過本合同免租金金額的[x]%。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設施、拖欠相關費用或從事違法違規活動等，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即騰空商鋪，同時乙方應按照本合同免租金金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.如乙方未按照本合同約定的期限交還商鋪，每逾期一日，乙方應按照本合同免租金金額的[x]‰向甲方支付逾期占用費。逾期超過[x]日的，甲方有權采取強制收回商鋪等措施，由此產生的一切費用和損失均由乙方承擔。六、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。