首套房子買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買甲方擁有的首套房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房產(chǎn)附帶車庫/車位[具體情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等相關(guān)信息。保證對該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，確保該房產(chǎn)能夠順利過戶至乙方名下。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用，但應(yīng)保留與該房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用所需的必要物品（如有約定）。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，積極配合乙方完成各項過戶手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、繳納稅費(fèi)等。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行（法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產(chǎn)及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書等資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，有權(quán)對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗、了解相關(guān)情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。對甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息予以保密，不得向第三方泄露可能影響甲方權(quán)益的信息。在接收該房產(chǎn)后，應(yīng)按照正常使用要求合理使用該房產(chǎn)，不得故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、購房款項及支付方式1.購房總價款乙方購買該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行支付購房款義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除的，無權(quán)要求甲方返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或解除的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余款項：乙方以銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余款項金額]）。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額；如因甲方原因?qū)е沦J款申請未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)，將已收取的款項（扣除定金）無息退還給乙方，并按照定金罰則向乙方支付定金。若乙方選擇公積金貸款方式支付剩余購房款，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理公積金貸款相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在貸款審批通過后，銀行將剩余購房款直接支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房產(chǎn)交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力因素消除后的合理時間內(nèi)交付。2.交付條件該房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好（正常使用損耗除外），水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清至交付前最后一期。甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）及其他與該房產(chǎn)相關(guān)的資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同對該房產(chǎn)進(jìn)行查驗，填寫房產(chǎn)交付清單，清單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備等情況。雙方在清單上簽字確認(rèn)后，視為甲方已完成房產(chǎn)交付義務(wù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決辦理時間順延事宜。2.過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。法律法規(guī)未明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。如因一方原因?qū)е略黾宇~外費(fèi)用或延誤辦理過戶手續(xù)，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的購房款項（扣除定金），同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、被查封、抵押或限制交易等情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購房款項（扣除定金）、雙倍返還定金、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并退還乙方已支付的購房款項（扣除定金），同時按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，甲方已收取的購房款項（扣除定金）不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求甲方返還定金，甲方已收取的購房款項（扣除定金）不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在接收房產(chǎn)后，故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本