買賣房子合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有合法房產一處，位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權性質為____________________，以下簡稱“涉案房產”。乙方有意購買上述房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其名下涉案房產出售給乙方。

1.2涉案房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式

2.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付首期購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付購房款的方式為____________________。

三、交付及過戶

3.1甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將涉案房產的房屋所有權、土地使用權等權屬證書及相關文件交付給乙方。

3.2乙方應在收到涉案房產權屬證書及相關文件之日起____________________個工作日內，辦理涉案房產的產權過戶手續。

3.3甲方應協助乙方辦理涉案房產的產權過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理過戶手續等。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔涉案房產出售過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應按照國家相關法律法規的規定，自行承擔涉案房產購買過程中產生的所有稅費。

五、違約責任

5.1甲方違反本合同約定，未按期交付涉案房產的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2乙方違反本合同約定，未按期支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房產權屬證書復印件；

2.房屋所有權轉移登記申請書；

3.房屋買賣合同；

4.相關稅費繳納憑證。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法房產一處，位于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權性質為____________________，以下簡稱“涉案房產”。乙方有意購買上述房產，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其名下涉案房產出售給乙方。

1.2涉案房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、付款方式及擔保

2.1乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付首期購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向甲方支付剩余購房款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方支付購房款的方式為____________________。

2.4丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶責任擔保。

三、交付及過戶

3.1甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將涉案房產的房屋所有權、土地使用權等權屬證書及相關文件交付給乙方。

3.2乙方應在收到涉案房產權屬證書及相關文件之日起____________________個工作日內，辦理涉案房產的產權過戶手續。

3.3甲方應協助乙方辦理涉案房產的產權過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理過戶手續等。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔涉案房產出售過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2乙方應按照國家相關法律法規的規定，自行承擔涉案房產購買過程中產生的所有稅費。

五、丙方責任及權利

5.1丙方對本合同項下乙方的付款義務承擔連帶責任擔保，如乙方未按約定支付購房款，丙方應立即向甲方支付相應款項。

5.2丙方有權要求乙方提供相關財產證明，以確保其具備履行付款義務的能力。

5.3丙方有權在乙方未履行付款義務的情況下，要求甲方解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同前提供相關信用報告，以評估其信用狀況。

6.2甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，提供定期財務報告，以監督其資金狀況。

6.3甲方有權在乙方未履行付款義務的情況下，要求解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定支付購房款的，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

7.2乙方在未支付全部購房款前，不得擅自使用、轉讓或抵押涉案房產。

7.3乙方在未支付全部購房款前，不得要求甲方辦理涉案房產的產權過戶手續。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產權屬證書復印件；

2.房屋所有權轉移登記申請書；

3.房屋買賣合同；

4.相關稅費繳納憑證；

5.丙方擔保函。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同項下乙方的付款義務提供連帶責任擔保，旨在保障甲方的權益，降低交易風險。通過丙方的介入，甲方可以更加放心地出售涉案房產，同時也能為乙方提供一定的融資便利。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為本合同的主導方，通過設定一系列權益保障條款，確保在交易過程中自身的合法權益不受侵害。甲方通過要求乙方提供信用報告、財務報告等，加強對乙方資金狀況的監督，降低交易風險。此外，甲方通過設定違約責任和限制條款，保障自身在乙方違約時的權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方名下位于____________________的房產，建筑面積為____________________平方米，土地使用權性質為____________________，以下簡稱“涉案房產”。為滿足乙方的購房需求，丙方同意為乙方的購房資金提供融資服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意將其名下涉案房產出售給乙方。

1.2涉案房產的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

二、融資及支付方式

2.1乙方同意向丙方申請融資，用于支付購房款。

2.2丙方同意向乙方提供總額為人民幣____________________元整的融資，用于支付涉案房產的購房款。

2.3乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向丙方支付首期融資款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，向丙方支付剩余融資款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及過戶

3.1甲方應在簽訂本合同之日起____________________個工作日內，將涉案房產的房屋所有權、土地使用權等權屬證書及相關文件交付給乙方。

3.2乙方應在收到涉案房產權屬證書及相關文件之日起____________________個工作日內，辦理涉案房產的產權過戶手續。

3.3甲方應協助乙方辦理涉案房產的產權過戶手續，包括但不限于提供相關證明文件、辦理過戶手續等。

四、丙方責任及權利

4.1丙方為本合同項下乙方的融資提供資金支持，乙方對所融資款項的使用承擔全部責任。

4.2丙方有權要求乙方提供相關財務報告，以監督融資款項的使用情況。

4.3丙方有權在乙方未按約定使用融資款項或未按時還款的情況下，采取法律措施追討欠款。

五、乙方權益保障

5.1乙方有權在支付首期融資款后，要求甲方辦理涉案房產的產權過戶手續。

5.2乙方有權在支付全部融資款后，獲得涉案房產的完全所有權。

5.3乙方有權在丙方提供融資服務的情況下，享受較低的融資成本和靈活的還款方式。

六、甲方違約及限制條款

6.1甲方未按約定交付涉案房產的，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2甲方在乙方支付首期融資款前，不得擅自處置涉案房產。

6.3甲方不得要求乙方在未支付全部融資款前，提前辦理涉案房產的產權過戶手續。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房產權屬證書復印件；

2.房屋所有權轉移登記申請書；

3.房屋買賣合同；

4.相關稅費繳納憑證；

5.丙方融資協議。

乙方為主導的目的和意義：