房屋抵押貸款的審批流程編號：__________

甲方（借款人）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]。

乙方（貸款銀行）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]。

鑒于甲方因購買房屋需要資金，愿意向乙方申請房屋抵押貸款，乙方同意為甲方提供房屋抵押貸款服務。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同。

本合同目的在于規范甲方申請房屋抵押貸款的審批流程，確保貸款審批的公正、公平、公開，維護雙方的合法權益。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應如實向乙方提供申請房屋抵押貸款所需的全部資料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產證明等，并保證所提供資料的真實性、準確性和完整性。

2.甲方應按照貸款合同約定的期限償還貸款本金及利息，并承擔因逾期還款而產生的所有法律責任。

3.甲方在貸款期間不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物，如需處置，應事先取得乙方的書面同意。

4.甲方應妥善保管抵押物，確保其安全，并承擔因抵押物毀損、滅失所引起的全部責任。

5.甲方應遵守國家有關房地產交易、抵押貸款的相關法律法規，接受乙方的監督和管理。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照國家有關法律法規和貸款政策，對甲方提交的貸款申請進行審核，確保審核程序的公正、公平、公開。

2.乙方應在約定的貸款審批期限內，完成對甲方貸款申請的審批，并將審批結果通知甲方。

3.乙方應按照貸款合同約定的貸款金額、期限、利率等條件向甲方發放貸款。

4.乙方有權對甲方貸款期間的信用狀況進行監督，如發現甲方有違約行為，有權采取相應措施，包括但不限于提前收回貸款本息。

5.乙方應妥善保管甲方的貸款資料，不得泄露甲方的個人隱私和商業秘密。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供貸款服務，并享有貸款合同項下的各項權利。

2.乙方有權要求甲方履行合同約定的各項義務，并享有對甲方違約行為的追償權。

雙方義務：

1.甲方應按照合同約定履行還款義務，不得無故拖欠或遲延還款。

2.乙方應按照合同約定履行貸款發放和管理的義務，確保貸款資金的安全使用。

合同金額與支付方式：

本合同貸款金額為人民幣[貸款金額大寫]元整（以下簡稱“貸款本金”）。該貸款本金包括但不限于房屋購買所需資金。

支付方式如下：

1.首付款：甲方應在簽訂本合同之日起[首付款支付期限]內，向乙方支付首付款人民幣[首付款金額大寫]元整，該款項直接用于支付房屋交易中的首付款。

2.貸款發放：乙方應在收到甲方首付款后的[貸款發放期限]內，將貸款本金人民幣[貸款本金金額大寫]元整按照以下比例分批發放至甲方指定的賬戶：

-第一筆貸款：人民幣[第一筆貸款金額大寫]元整，用于支付房屋交易中的部分款項。

-第二筆貸款：人民幣[第二筆貸款金額大寫]元整，用于支付房屋交易中的剩余款項。

-第三筆貸款：人民幣[第三筆貸款金額大寫]元整，用于支付房屋交易中的其他相關費用。

3.還款計劃：甲方應按照以下還款計劃向乙方償還貸款本金及利息：

-按月等額本息還款：甲方應從貸款發放之日起，每月按照約定的還款額向乙方支付貸款本息。

-還款期限：貸款本金及利息的還款期限為[還款期限]年。

4.額外費用：在合同履行過程中，如因政策調整、市場變化等原因導致貸款利率調整或產生其他費用，雙方應按照國家相關規定和合同約定進行調整。

5.付款條件：甲方應在每個支付節點前，向乙方提交相應的付款憑證和支付指令，乙方在收到甲方提交的完整資料后，按照約定支付貸款本金或相關費用。

6.逾期支付：如甲方未能在約定的支付期限內完成支付，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的[逾期利率倍數]計算。

本合同中所有金額均以人民幣計價，雙方均應遵守國家有關貨幣管理的規定。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為：

甲方違約行為包括但不限于以下情形：

-未按照合同約定的時間向乙方支付貸款本金及利息；

-故意隱瞞或提供虛假資料申請貸款；

-擅自處置抵押物，或未履行合同約定的其他義務。

乙方違約行為包括但不限于以下情形：

-未按照合同約定的時間向甲方發放貸款；

-未履行合同約定的貸款管理和監督義務；

-違反國家有關貸款政策，造成甲方損失。

2.違約責任與賠償：

甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期貸款本金乘以每日萬分之五計算，直至實際支付之日止。若違約行為造成乙方損失的，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失。

乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失的一定比例計算，但最高不超過實際損失的百分之五十。若乙方違約行為導致甲方損失的，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。

3.爭議解決：

合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[約定的仲裁機構名稱]仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

如雙方均同意訴訟解決爭議，則應提交至[約定的法院名稱]法院訴訟，適用中華人民共和國法律。

4.適用法律與管轄：

本合同適用中華人民共和國法律。合同履行過程中產生的爭議，若雙方未選擇仲裁或訴訟解決，則應提交至[約定的法院名稱]法院，該法院為合同爭議的管轄法院。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如有違反，應承擔相應的違約責任。爭議解決過程中，雙方應保持合作態度，共同尋求合理解決方案，以維護雙方的合法權益。

附則：

第一條生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在合同生效前，任何一方不得擅自變更或終止合同內容。本合同的生效需滿足以下條件：

1.甲方已向乙方提供完整的申請資料，并經乙方審核通過；

2.甲方已按照合同約定支付首付款；

3.乙方已按照合同約定發放貸款。

第二條有效期

本合同的有效期為自合同生效之日起至貸款本金及利息全部清償之日止。如因特殊原因導致合同提前終止，雙方應按照本合同的相關條款進行處理。

第三條變更

本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方協商一致，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。未經雙方書面同意的任何變更，均視為無效。

第四條終止

本合同可因以下原因終止：

1.甲方提前償還貸款本金及利息，并經乙方書面確認；

2.雙方協商一致，經書面同意終止合同；

3.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致，確認合同終止；

4.甲方嚴重違約，經乙方書面通知后，甲方在合理期限內仍未糾正違約行為。

第五條通知

本合同項下的通知，除法律另有規定外，應以書面形式發送至對方在合同中指定的地址。通知自發出之日起視為送達。

第六條爭議解決

本合同的解釋、履行、變更、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第七條其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

3.本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。

雙方應嚴格遵守本合同的約定，如有違反，應承擔相應的法律責任。

附件：

1.甲方身份證明文件復印件，包括但不限于身份證、戶口本等。

2.甲方收入證明文件復印件，包括但不限于工資單、勞動合同、銀行流水等。

3.甲方房產證明文件復印件，包括但不限于房產證、購房合同等。

4.甲方婚姻狀況證明文件復印件，如結婚證、離婚證等（如有）。

5.房屋抵押物評估報告復印件，由具有相應資質的評估機構出具。

6.房屋抵押合同復印件，包括但不限于抵押物信息、抵押權人信息等。

7.貸款申請表及相關資料復印件，包括但不限于貸款申請表、申請資料清單等。

8.首付款支付憑證復印件，包括但不限于銀行轉賬記錄、付款憑證等。

9.貸款合同復印件，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等條款。

10.乙方開具的貸款發放憑證復印件。

11.乙方與甲方簽訂的抵