買賣房屋裝修協議編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，現愿將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況：甲方出售的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。

二、合同目的：本合同旨在明確甲方將房屋出售給乙方的相關事宜，確保雙方合法權益，實現房屋買賣的順利進行。

三、合同背景：甲方因個人原因需出售該房屋，乙方有意購買，雙方經協商一致，達成本協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證所出售房屋權屬清晰，不存在任何權屬糾紛，并在合同簽訂前向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件。

2.甲方應確保房屋不存在任何未了結的債務、抵押、查封等情況，如有上述情況，甲方應承擔相應的責任并予以解除。

3.甲方應在合同約定的期限內，將房屋交付給乙方，并配合乙方辦理房屋過戶手續。

4.甲方應保證房屋質量符合國家標準，如因房屋質量問題導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

5.甲方應按照合同約定的時間、地點、方式向乙方交付房屋，如因甲方原因導致房屋交付延遲，甲方應向乙方支付違約金。

乙方責任和義務：

1.乙方應在合同約定的期限內支付房屋價款，并按照約定的時間和方式支付。

2.乙方在簽訂合同時應如實提供自己的身份信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

3.乙方在房屋交付前，應自行對房屋進行查驗，如有異議應在驗收期限內提出，否則視為對房屋質量的認可。

4.乙方在取得房屋所有權后，應遵守國家法律法規，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。

5.乙方在房屋交付后，應按照約定的時間和方式支付物業管理費、水電費等相關費用。

6.乙方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法繼續履行，應提前通知甲方，并承擔相應的違約責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款，并有權要求乙方履行合同約定的其他義務。

2.乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權要求甲方履行合同約定的其他義務。

雙方義務：

1.甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋權屬證明文件，并保證房屋質量符合國家標準。

2.乙方有義務按照合同約定支付房屋價款，并保證在房屋交付后遵守相關法律法規。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同房屋買賣總價款為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），該款項作為房屋總價款的__________%。

2.尾款支付：剩余房屋總價款人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應按照以下分期支付：

a.乙方應在房屋交付前__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整），該款項作為房屋總價款的__________%。

b.乙方應在辦理房屋過戶手續后__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整），該款項作為房屋總價款的__________%。

c.乙方應在取得房屋產權證后__________個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________元整），該款項作為房屋總價款的__________%。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的款項后，應及時辦理房屋交付手續。

2.乙方支付款項時，應提供有效的付款憑證，甲方應予以確認。

3.如因乙方原因導致房屋交付延遲，甲方有權要求乙方按照合同約定支付違約金。

4.如因甲方原因導致房屋交付延遲，甲方應退還乙方已支付的款項，并支付違約金。

四、額外費用：

1.房屋過戶稅費：根據國家相關法律法規和政策，房屋過戶稅費由雙方按照實際情況各自承擔。

2.其他費用：如因房屋交付、過戶過程中產生的其他費用，雙方應按照實際情況協商解決。

五、資金監管：

1.本合同項下所有款項支付，應通過銀行轉賬方式進行，以確保資金安全。

2.雙方同意設立專門的資金監管賬戶，用于房屋買賣款項的收付，具體監管賬戶信息由雙方另行協商確定。

六、違約責任：

1.任何一方未按照合同約定支付款項，應向守約方支付相當于逾期付款金額__________%的違約金。

2.如因任何一方違約導致合同無法履行，守約方有權要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任：

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

b.若甲方提供的房屋存在權屬糾紛或質量問題，甲方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于維修費用、違約金及乙方因此遭受的其他損失。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按合同約定支付款項，每延遲一日，應向甲方支付相當于逾期付款金額__________%的違約金。

b.若乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續，每延遲一日，應向甲方支付相當于房屋總價款__________%的違約金。

c.若乙方擅自改變房屋結構或用途，乙方應恢復原狀，并承擔相應的賠償責任。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

2.爭議解決程序：仲裁委員會應按照其仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決地點：仲裁地點為__________。

4.適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：如雙方未選擇仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

三、不可抗力：

1.如因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，受影響方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等。

3.發生不可抗力事件后，雙方應協商解決合同履行問題，如協商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決。

四、合同變更與解除：

1.本合同經雙方協商一致，可以變更或解除。

2.任何變更或解除合同的行為，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章后生效。

3.合同變更或解除后，不影響雙方已履行的義務和已發生的權利。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同生效前，雙方應完成房屋過戶登記手續，并確保合同內容真實、完整、合法。

二、有效期：本合同自生效之日起至房屋交付完畢、乙方取得房屋產權證之日止，合同期限為__________年。

三、變更與終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如因國家政策調整、不可抗力等因素導致合同內容需要變更，雙方應協商一致，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

a.房屋交付完畢，乙方取得房屋產權證后，本合同終止。

b.雙方協商一致，可以解除本合同，并簽訂解除合同協議。

c.一方違約，守約方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

3.解除合同后的處理：

a.房屋交付后，如因任何原因導致合同解除，雙方應立即停止履行合同義務。

b.雙方應按照合同約定或法律規定，妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于房屋交付、款項結算、過戶手續等。

四、通知：

1.雙方應按照合同約定或法律規定的方式，及時向對方送達書面通知。

2.通知送達的時間以實際收到通知的時間為準。

五、合同份數：

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

六、其他：

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或轉借本合同。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按國家相關法律法規執行。

七、爭議解決：

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同附件：

本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證、土地使用權證等，與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同：詳細列明房屋的買賣雙方信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等。

2.房屋產權證復印件：甲方提供的房屋產權證明文件復印件，以證明甲方對房屋擁有合法的所有權。

3.土地使用權證復印件：甲方提供的土地使用權證明文件復印件，以證明甲方對土地擁有合法的使用權。

4.房屋測繪報告：房屋的測繪報告，包括房屋的面積、結構、用途等信息。

5.裝修設計方案：乙方提供的房屋裝修設計方案，包括裝修風格、布局、材料、預算等。

6.裝修工程合同：甲方與乙方簽訂的裝修工程合同，明確裝修工程的范圍、工期、質量要求、驗收標準等。

7.裝修材料清單：乙方提供的裝修材料清單，包括材料名稱、品牌、規格、數量、價格等信息。

8.裝修工程進度表：裝修工程的進度安排，包括各個階段的工作內容、時間節點等。

9.裝修工程驗收報告：裝修工程完成后，由雙方共同簽字的驗收報告，確認裝修工程符合合同約定。

10.相關審批文件：如需辦理的裝修審批文件、安全檢查報告等，以證明裝修工程的合法性和安全性。

11.付款憑證：雙方在合同履行過程中產生的付款憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等。

12.其他相關文件：雙