香港房子抵押合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]抵押權(quán)人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其位于香港[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）向乙方提供抵押擔(dān)保，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方以抵押物向乙方設(shè)定抵押事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房產(chǎn)基本信息抵押物為位于香港[具體地址]的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[X]層。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該抵押物附屬的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。抵押物包括室內(nèi)裝修、附屬設(shè)備設(shè)施等（如有），具體清單見本合同附件一《抵押物附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。與該抵押物相關(guān)的水、電、氣、通訊等權(quán)益一并抵押給乙方。二、抵押擔(dān)保的主債權(quán)及范圍1.主債權(quán)甲方因[具體借款用途，如經(jīng)營周轉(zhuǎn)、購買房產(chǎn)等]向乙方借款，借款金額為港幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。借款期限自[起始日期]至[終止日期]。借款利率為[年利率%/月利率‰]，具體以雙方簽訂的借款合同約定為準(zhǔn)。2.抵押擔(dān)保范圍本抵押合同擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費、差旅費等）。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在清償本合同項下債務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。有權(quán)按照法律規(guī)定和本合同約定使用抵押物，但不得損害乙方的抵押權(quán)。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。定期向乙方提供抵押物的使用、維護(hù)、保養(yǎng)情況等信息。妥善保管抵押物，負(fù)責(zé)抵押物的日常維修、保養(yǎng)，保證抵押物處于良好的使用狀態(tài)。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等。在抵押期間，如抵押物發(fā)生損壞、滅失或價值明顯減少等情況，應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大，同時向乙方提供與抵押物價值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保。按照本合同約定的還款方式和期限按時足額償還借款本息及相關(guān)費用。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供抵押物的相關(guān)資料，并對抵押物進(jìn)行調(diào)查、了解。在甲方未能按時足額履行本合同項下債務(wù)時，有權(quán)依法定程序處分抵押物，以實現(xiàn)抵押權(quán)。有權(quán)監(jiān)督甲方對抵押物的使用、維護(hù)情況，如發(fā)現(xiàn)甲方有損害抵押物價值的行為，有權(quán)要求甲方停止該行為并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)在甲方履行本合同約定的義務(wù)后，應(yīng)及時協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。妥善保管甲方提供的與抵押物有關(guān)的文件資料。在處分抵押物時，應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定的程序進(jìn)行，保障甲方的合法權(quán)益。四、抵押物的登記與保險1.抵押物登記甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同到香港相關(guān)房地產(chǎn)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。登記費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。甲方應(yīng)保證抵押物登記的內(nèi)容與本合同約定一致，如因甲方原因?qū)е碌盅何锏怯涘e誤或遺漏，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.抵押物保險甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，對抵押物向乙方認(rèn)可的保險公司投保財產(chǎn)險，保險金額不得低于抵押物的評估價值，保險期限不得短于主債權(quán)履行期限。保險單中應(yīng)注明乙方為第一受益人，并將保險單正本交由乙方保管。在抵押期間，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷或撤銷，乙方有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，費用由甲方承擔(dān)。五、抵押物的處分1.處分情形當(dāng)甲方出現(xiàn)下列情形之一時，乙方有權(quán)處分抵押物：未能按照本合同約定的還款期限和方式償還借款本息及相關(guān)費用，逾期超過[X]天的。擅自改變借款用途，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。抵押物發(fā)生重大損壞或滅失，甲方未按照本合同約定提供與抵押物價值相當(dāng)?shù)钠渌麚?dān)保的。甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方抵押權(quán)受到損害的。2.處分方式乙方處分抵押物的方式包括但不限于依法拍賣、變賣抵押物，以所得價款優(yōu)先受償本合同項下的債務(wù)。在處分抵押物前，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，甲方應(yīng)予以配合。如甲方拒絕配合，不影響乙方依法處分抵押物的權(quán)利。抵押物處分所得價款在支付處分費用及本合同項下甲方應(yīng)承擔(dān)的費用后，按照下列順序清償：實現(xiàn)抵押權(quán)的費用；主債權(quán)的利息；主債權(quán)本金。處分抵押物所得價款不足以清償本合同項下債務(wù)的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償；所得價款超過本合同項下債務(wù)的，乙方應(yīng)將超過部分退還甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本息及相關(guān)費用，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向乙方支付違約金，并按照借款合同約定的逾期利率支付逾期利息。若甲方違反本合同約定的抵押物使用、保管、維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值減少或造成乙方抵押權(quán)受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并應(yīng)按照受損價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自提前償還借款，乙方有權(quán)拒絕，但甲方提前償還借款不損害乙方利益的除外。如甲方提前償還借款給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)，應(yīng)按照主債權(quán)金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在處分抵押物過程中違反法律規(guī)定或本合同約定的程序，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用香港特別行政區(qū)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向香港特別行政區(qū)有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有