店面轉(zhuǎn)租賃合同協(xié)議書(shū)模板?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________丙方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意轉(zhuǎn)讓其租賃的店面，乙方愿意受讓該店面，丙方同意繼續(xù)出租該店面給乙方，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就店面轉(zhuǎn)讓租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店面用途：該店面目前用于經(jīng)營(yíng)[經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方承諾受讓后仍按照該用途使用。3.裝修及設(shè)備：店面現(xiàn)有裝修及設(shè)備設(shè)施情況如下（可詳細(xì)列舉裝修、設(shè)備清單）：[具體內(nèi)容]二、轉(zhuǎn)讓租賃期限1.轉(zhuǎn)讓期限：本協(xié)議轉(zhuǎn)讓期限自[轉(zhuǎn)讓起始日期]起至[轉(zhuǎn)讓截止日期]止。2.原租賃合同期限：丙方與甲方簽訂的原租賃合同期限自[原租賃起始日期]起至[原租賃截止日期]止。乙方同意在受讓店面后，繼續(xù)履行丙方與甲方簽訂的原租賃合同中約定的權(quán)利和義務(wù)，直至原租賃合同期滿。三、轉(zhuǎn)讓租賃費(fèi)用及支付方式1.店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含甲方對(duì)店面的裝修投入、設(shè)備設(shè)施、客戶資源等的價(jià)值。2.租金：乙方應(yīng)按照丙方與甲方簽訂的原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向丙方支付租金。租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]提前支付。自本協(xié)議生效之日起，租金調(diào)整按照原租賃合同的約定執(zhí)行。如原租賃合同約定租金調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式，如每年遞增X%]，則乙方應(yīng)按照該約定支付租金。3.押金：乙方應(yīng)向丙方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該押金在租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，丙方應(yīng)無(wú)息退還給乙方。4.支付方式：店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；在完成店面交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，支付剩余的店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金及押金支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將租金及押金支付至丙方指定的銀行賬戶。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的店面享有合法的處分權(quán)，且該店面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。負(fù)責(zé)向乙方提供與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資料，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、租賃合同等。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理店面交接手續(xù)，確保店面的正常經(jīng)營(yíng)不受影響。向乙方如實(shí)告知店面的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶資源等情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓店面，并協(xié)助辦理交接手續(xù)。有權(quán)在受讓店面后，按照原租賃合同的約定使用店面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得丙方書(shū)面同意。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)、向丙方支付租金及押金。按照原租賃合同的約定使用店面，不得擅自改變店面用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得丙方書(shū)面同意。負(fù)責(zé)店面的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期滿或合同解除后，按照丙方的要求返還店面及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證店面及設(shè)施設(shè)備的完好。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照原租賃合同的約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照原租賃合同的約定使用店面。在乙方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)原租賃合同追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證原租賃合同的真實(shí)性、合法性和有效性，并向乙方提供原租賃合同的副本。在乙方受讓店面后，繼續(xù)履行原租賃合同中約定的出租方義務(wù)，包括但不限于提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自提高租金或變更租賃條件。五、店面交接1.交接時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，完成店面的交接手續(xù)。2.交接內(nèi)容：店面的鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品。店面現(xiàn)有的裝修、設(shè)備設(shè)施（按照附件清單進(jìn)行交接）。與店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的資料，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、租賃合同、客戶名單、供應(yīng)商信息等。3.交接確認(rèn)：交接完成后，甲乙雙方應(yīng)簽訂店面交接清單，雙方簽字確認(rèn)后視為交接完成。六、裝修及改造1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先向丙方提交裝修改造方案，并征得丙方書(shū)面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.裝修改造過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全，不得損害店面及其他業(yè)主的利益。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)店面進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，歸丙方所有，乙方不得拆除或破壞。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定轉(zhuǎn)讓店面或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常受讓店面或經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞店面存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定支付店面轉(zhuǎn)讓費(fèi)、租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方或丙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方或丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方或丙方因此遭受的損失。若乙方擅自改變店面用途或未經(jīng)丙方書(shū)面同意對(duì)店面進(jìn)行裝修改造，丙方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償丙方因此遭受的損失。若乙方未按照原租賃合同約定使用店面或未按時(shí)返還店面及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向丙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，丙方有權(quán)解除原租賃合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償丙方因此遭受的損失。3.丙方違約責(zé)任：若丙方違反原租賃合同約定，擅自提高租金或變更租賃條件，乙方有權(quán)要求丙方按照原租賃合同履行義務(wù)，并賠償乙方因此遭受的損失。若丙方未按照本協(xié)議約定履行出租方義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法