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文檔簡介

父母房屋贈與子女合同書

甲方（贈與人）：[父親姓名]，身份證號碼：[父親身份證號碼]；[母親姓名]，身份證號碼：[母親身份證號碼]。

乙方（受贈人）：[子女姓名]，身份證號碼：[子女身份證號碼]。

鑒于甲方為乙方的父母，現甲方自愿將其所有的位于[具體地址]的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。

1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、查封等權利限制，甲方對該房屋擁有完全的處分權。

1.3該房屋目前無任何租賃關系，甲方保證在贈與前已清償所有與該房屋相關的債務。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方的房屋是無償的，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，應妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋結構，不得用于非法活動。

2.3乙方在接受贈與后，應按照國家規定繳納相關稅費。

第三條贈與的效力

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.2甲方應在合同生效后[具體時間]日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

3.3房屋所有權轉移登記手續完成后，乙方即成為該房屋的合法所有權人。

第四條雙方的權利和義務

4.1甲方的權利和義務

4.1.1甲方應保證贈與的房屋產權清晰，無權利瑕疵。

4.1.2甲方應按照合同約定的時間協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。

4.1.3甲方應保證在贈與前已清償所有與該房屋相關的債務。

4.1.4甲方在贈與后，不得對該房屋主張任何權利。

4.2乙方的權利和義務

4.2.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間協助辦理房屋所有權轉移登記手續。

4.2.2乙方應在合同生效后[具體時間]日內，按照國家規定繳納相關稅費。

4.2.3乙方在接受贈與后，應妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋結構，不得用于非法活動。

4.2.4乙方在接受贈與后，應保證該房屋的用途符合國家法律法規的規定。

第五條違約責任

5.1如甲方未按照合同約定的時間協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續，每逾期一日，應向乙方支付違約金[具體金額]元。

5.2如乙方未按照國家規定繳納相關稅費，由此產生的一切法律責任由乙方承擔。

5.3任何一方違反本合同的其他約定，應賠償對方因此遭受的損失。

第六條合同的變更和解除

6.1本合同一經雙方簽字蓋章，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

6.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應及時協商解決，協商不成的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（贈與人）：[父親姓名]，[母親姓名]

乙方（受贈人）：[子女姓名]

簽訂日期：[年][

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