山坡場地租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方山坡場地事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于[山坡具體地址]的山坡場地出租給乙方使用。該場地東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.場地面積：經(jīng)雙方測量確認(rèn)，該山坡場地面積約為[x]平方米。3.場地現(xiàn)狀：場地內(nèi)現(xiàn)有[簡要描述場地現(xiàn)狀，如植被覆蓋情況、有無建筑物或構(gòu)筑物等]。二、租賃用途乙方租賃該山坡場地用于[明確租賃用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖、休閑旅游開發(fā)等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該場地，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.租金支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付賠償金。3.租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金需調(diào)整的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證對租賃場地享有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用場地。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃場地相關(guān)的審批手續(xù)（如有），但因辦理審批手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。4.甲方應(yīng)在租賃期間保持場地的基本使用功能，如因甲方原因?qū)е聢龅責(zé)o法正常使用，影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.租賃期間，甲方如需提前收回場地，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向乙方支付違約金。因提前收回場地給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地，開展合法的經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地的地形地貌、建筑物結(jié)構(gòu)等。如需對場地進(jìn)行改造、建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。改造、建設(shè)費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀。4.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)、管理，承擔(dān)因使用場地產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等費用。5.乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將場地交還甲方，并保證場地內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備等完好無損。如乙方逾期交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付場地占有使用費。六、場地交付及返還1.場地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)將租賃場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署場地交付確認(rèn)書。2.場地返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將場地返還給甲方。返還的場地應(yīng)符合交付時的狀態(tài)，但乙方對場地進(jìn)行的合理改造、建設(shè)部分除外。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除其在租賃場地內(nèi)自行搭建的建筑物、設(shè)施設(shè)備等，并清理場地內(nèi)的雜物。七、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方逾期支付租金或其他費用的，按照本合同第四條第2款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方擅自改變租賃用途或擅自對場地進(jìn)行改造、建設(shè)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。如因乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋