小劇場租賃合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[小劇場具體地址]的小劇場（以下簡稱"該小劇場"），乙方有意租賃該小劇場用于[乙方使用目的，如演出、排練、舉辦活動等]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方小劇場事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.小劇場基本情況該小劇場位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米，場地內設有觀眾席[x]個，舞臺面積為[x]平方米，配備專業的燈光、音響、舞美等演出設備（設備清單見附件一）。小劇場周邊交通便利，臨近[公交站點或地鐵站名稱]，便于觀眾前來觀看演出或參與活動。2.配套設施及服務甲方提供小劇場內的基礎裝修，包括墻面、地面、天花板等的裝飾，確保乙方能夠正常使用。甲方負責提供劇場內的水電供應，并確保水電設施正常運行。乙方應按照國家規定及甲方要求合理使用水電，并按時繳納水電費。甲方配備專業的劇場管理人員，負責劇場的日常管理工作，包括場地清潔、設備維護、安全保障等，以確保乙方在租賃期間能夠順利開展活動。甲方提供票務系統支持，協助乙方進行演出或活動的票務銷售及管理工作。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長，如x個月或x年]。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應另行協商簽訂續租合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金應根據市場行情及小劇場實際運營成本等因素進行調整，調整周期為[x]年，調整幅度以雙方協商確定為準。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付當期租金。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的租金發票。四、押金1.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權根據本合同約定扣除相應押金。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用小劇場的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違約行為或違反相關法律法規的行為，有權要求乙方立即改正，并采取相應措施。在租賃期限內，甲方有權根據自身經營需要對小劇場進行必要的維護、改造或升級，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用小劇場的影響。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的小劇場及相關配套設施和服務。負責小劇場的主體結構安全及公共區域的維修、保養，確保乙方在租賃期間能夠正常使用。對于乙方提出的合理維修需求，甲方應及時進行處理。協助乙方辦理與小劇場租賃相關的手續，如演出審批、場地使用證明等，但相關費用由乙方承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方在小劇場內進行的合法經營活動。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本合同約定使用小劇場及相關配套設施和服務。在租賃期限內，乙方有權根據自身經營需要對小劇場進行必要的布置和裝飾，但應符合國家相關法律法規及甲方的管理規定，且不得損害小劇場的原有結構和設施。有權要求甲方協助辦理與小劇場租賃相關的手續。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用小劇場及相關配套設施和服務，不得擅自改變其用途或進行違法違規活動。如因乙方使用不當造成小劇場及設施損壞的，乙方應承擔賠償責任。負責小劇場內乙方自行添加的設備、裝飾等的維護、保養和管理工作，并在租賃期滿或合同終止后按照甲方要求進行清理或拆除。遵守甲方制定的小劇場管理制度，接受甲方的監督檢查。在租賃期間，乙方應配合甲方做好安全、消防、衛生等工作，確保小劇場的正常運營。乙方應按照國家相關法律法規及文化主管部門的要求，辦理與演出、活動相關的審批手續，并承擔相應費用。如因乙方未辦理相關手續或手續不全導致的一切法律責任和經濟損失，由乙方自行承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定向乙方交付小劇場或交付的小劇場不符合使用條件，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行本合同約定的維修、保養等義務，導致乙方無法正常使用小劇場的，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自干涉乙方在小劇場內的合法經營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變小劇場的用途或進行違法違規活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復小劇場原狀。乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定合理使用小劇場及相關配套設施和服務，導致小劇場及設施損壞的，乙方應承擔維修或賠償責任。如乙方拒不承擔責任，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。若乙方未在租賃期滿或合同終止后按照甲方要求清理或拆除小劇場內乙方自行添加的設備、裝飾等，甲方有權自行清理或拆除，費用由乙方承擔。同時，乙方應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國家相關法律法規及文化主管部門的要求辦理與演出、活動相關的審批手續，導致甲方遭受處罰或損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、合同的變更、解除與終止1.合同變更本合同的任何變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行的，雙方可以協商解除本合同，互不承擔違約責任。3.合同終止租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時，本合同自動終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續，結清費用，返還財產等。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補