局部房屋維修合同協(xié)議?甲方（維修方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方房屋存在需要局部維修的情況，甲方具備相關(guān)房屋維修的專業(yè)技能和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋局部維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修標的物及服務具體描述1.維修房屋地址：乙方所有的位于[具體地址]的房屋。2.維修部位及范圍：[詳細描述需要維修的具體房間、區(qū)域或設施，例如客廳天花板裂縫修補、臥室墻面脫落修復、廚房水管滲漏維修等][對于每個維修部位，進一步說明維修的具體內(nèi)容，如天花板裂縫需進行裂縫清理、填補膩子、砂紙打磨、涂刷乳膠漆等步驟]3.維修標準：維修工作應符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，確保維修后的部位達到與原建筑同等的質(zhì)量和使用功能。對于涉及結(jié)構(gòu)安全的維修項目，必須嚴格按照相關(guān)結(jié)構(gòu)設計規(guī)范進行施工，保證維修后的結(jié)構(gòu)安全可靠。維修所使用的材料應符合國家質(zhì)量標準，具備合格證書，并與原建筑材料相匹配，無質(zhì)量缺陷和環(huán)保問題。4.維修期限：本維修工程自合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)開始施工，預計總工期為[x]個工作日（具體工期根據(jù)實際維修情況可能會有所調(diào)整，但甲方應提前通知乙方）。在施工過程中，如因不可抗力或乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應順延；如因甲方原因造成工期延誤，甲方應承擔相應責任并采取措施盡快趕工，確保維修工程按時完成。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定支付維修費用。在維修過程中，如因乙方提供的信息不準確或現(xiàn)場實際情況與合同約定不符，導致需要變更維修方案或增加維修項目的，有權(quán)與乙方協(xié)商調(diào)整維修費用及工期。2.義務：按照合同約定的維修部位、范圍、標準及期限進行維修工作，確保維修質(zhì)量。施工前應向乙方提供詳細的施工計劃和安全注意事項，安排專業(yè)、合格的施工人員進行施工，并為施工人員購買足額的意外傷害保險。在施工過程中，采取必要的安全防護措施，確保施工現(xiàn)場安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔全部責任。施工過程中應保持現(xiàn)場整潔，施工結(jié)束后及時清理施工現(xiàn)場，恢復原狀。維修完成后，應向乙方提供維修報告，注明維修部位、維修內(nèi)容、維修質(zhì)量情況等，并提供一定期限的質(zhì)量保修服務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定的維修標準和期限完成維修工作。對甲方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務：向甲方提供房屋的相關(guān)圖紙、資料及維修所需的必要協(xié)助，如提供鑰匙、告知房屋內(nèi)部設施情況等。按照合同約定向甲方支付維修費用。在甲方施工過程中，應積極配合甲方工作，不得干擾甲方正常施工。如因乙方原因?qū)е率┕ぱ诱`或無法正常施工，乙方應承擔相應責任。三、維修費用及支付方式1.維修費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋局部維修工程的總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、管理費、利潤、稅金等一切費用，除因合同約定的變更事項外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，乙方應向甲方支付維修費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程進度達到[x]%時，乙方應向甲方支付維修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。維修工程全部完成并經(jīng)乙方驗收合格后，乙方應在[x]個工作日內(nèi)支付剩余維修費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到每筆款項后的[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。四、質(zhì)量保修1.保修期限：甲方對本次維修工程提供[x]個月的質(zhì)量保修服務，自維修工程經(jīng)乙方驗收合格之日起計算。2.保修責任：在保修期限內(nèi)，如因甲方維修質(zhì)量問題導致維修部位出現(xiàn)損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)派人進行免費維修。如因乙方使用不當或不可抗力等非甲方原因?qū)е戮S修部位出現(xiàn)問題，甲方應負責維修，但乙方應支付相應的維修費用。3.保修期滿后的服務：保修期滿后，乙方如需甲方繼續(xù)提供維修服務，雙方可另行協(xié)商簽訂服務協(xié)議，并按照市場價格支付服務費用。五、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的維修標準、期限完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部費用，并按照維修費用的[x]%向乙方支付違約金。如甲方維修質(zhì)量不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方返工直至達到合同標準，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔；如因維修質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。甲方違反合同約定的保密義務或安全防護義務，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)暫停維修工作，并要求乙方支付已完成維修工作對應的費用及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方違反合同約定的協(xié)助義務，導致甲方無法正常施工或延誤工期的，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反合同約定擅自變更維修內(nèi)容或要求甲方進行合同約定以外的工作，乙方應承擔增加的費用及給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式作