小姨買房協議書模板?甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業等具體用途]。2.房屋現狀：甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。房屋交付時保持現有裝修及附屬設施設備（如有）的完整性。3.房屋權屬證書情況：該房屋已取得[房屋所有權證號]，產權人為甲方。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該房屋的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場波動等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付后，甲方應出具收款憑證。剩余房款：乙方通過銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]）。乙方應在簽訂本協議后[x]個工作日內，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因乙方原因導致貸款未能按時足額發放，乙方應在接到銀行通知后[x]日內以現金或轉賬方式補足房款差額；如因甲方原因導致貸款未能按時足額發放，甲方應承擔相應責任，并協助乙方解決問題。若乙方最終未能獲得銀行貸款批準，雙方協商解決付款方式，如協商不成，本協議解除，甲方應在解除協議后[x]日內將乙方已支付的款項全部無息退還乙方。三、房屋交付及相關手續辦理1.交付時間：甲方應在收到全部房款后[x]日內，將該房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應保持原有結構及裝修的完整性，附屬設施設備（如有）能正常使用。甲方應結清該房屋交付前的所有物業費、水電費、燃氣費等相關費用，并提供費用結清證明。3.產權過戶手續：雙方應在房屋交付后[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。甲方應積極協助乙方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照房地產管理部門的要求及時到場簽字、蓋章等。如因甲方原因導致產權過戶手續延遲辦理或無法辦理，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的全部損失。四、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本協議約定收取房屋價款。甲方應保證對該房屋擁有合法的處分權，保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任。甲方應按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理相關手續。甲方應在房屋交付前妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。2.乙方權利義務：乙方有權要求甲方按照本協議約定交付房屋并協助辦理產權過戶手續。乙方應按照本協議約定的時間和方式支付房屋價款。乙方應在房屋交付后及時辦理房屋交接手續，并承擔房屋交付后的相關費用。乙方應積極配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照房地產管理部門的要求及時到場簽字、蓋章等。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本協議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。若甲方提供的房屋存在產權糾紛或債權債務糾紛，導致乙方無法取得該房屋產權或遭受其他損失，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協議約定協助乙方辦理產權過戶手續，每逾期一日，應按照房屋成交價格的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部房款及按照銀行同期貸款利率計算的利息。2.乙方違約責任：若乙方未能按照本協議約定的時間和方式支付房款，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照房屋成交價格的[x]%支付違約金。若乙方因自身原因導致無法獲得銀行貸款批準，且未能按照本協議約定補足房款差額，甲方有權解除本協議，定金不予退還，并有權要求乙方按照房屋成交價格的[x]%支付違約金。若乙方未按照本協議約定積極配合甲方辦理產權過戶手續，導致過戶手續延遲辦理或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本