小額租房協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不再續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[x]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[x]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[x]月[x]日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在乙方騰空房屋并交還給甲方后的[x]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)具備以下條件：房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或租賃授權(quán)證明。3.乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修責(zé)任1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維修，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[x]小時內(nèi)做出維修安排，如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修及保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方無力維修，可委托甲方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：租賃期間，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T的規(guī)定執(zhí)行。乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)繳費(fèi)通知后的[x]日內(nèi)將水電費(fèi)支付至甲方指定的賬戶，由甲方統(tǒng)一代繳。2.其他費(fèi)用：租賃期間，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。有線電視費(fèi)：每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整），由乙方直接支付給有線電視管理部門。[其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用]七、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方應(yīng)保證房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，及時解決房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)的問題。甲方應(yīng)尊重乙方的居住或使用權(quán)利，不得干擾乙方的正常生活或工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)：乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，按照本協(xié)議約定騰空房屋并交還給甲方。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的押金。如乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未在租賃期滿或合同解除后按照本協(xié)議約定騰空房屋并交還給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。九、合同解除1.協(xié)議解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.法定解除：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的。一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。本協(xié)議約定的解除條件成就的。3.解除程序：合同解除時，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。乙方應(yīng)在解除合同后的[x]日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方，甲方應(yīng)在收到房屋后的[x]日內(nèi)將押金及剩余租金退還給乙方（如有）。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事