居民底商出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的居民底商出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.底商位置：甲方將位于[具體地址]的居民底商（以下簡稱"該底商"）出租給乙方。該底商的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件所記載的為準(zhǔn)。2.底商面積：該底商建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。雙方同意以建筑面積作為租金計算及交付的依據(jù)，但在涉及房屋使用面積相關(guān)事宜時，以套內(nèi)建筑面積為準(zhǔn)。3.底商用途：乙方租賃該底商僅用于[約定的經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。若乙方需改變用途，必須提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：租賃期限至[終止日期]止，共計[x]年/月。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后[x]日內(nèi)騰空并交還該底商。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[具體支付方式]種方式向甲方支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式二：按季支付。乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對該底商的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變用途或違反本合同約定使用該底商，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該底商的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行檢查、維修，但應(yīng)提前通知乙方，盡量減少對乙方經(jīng)營活動的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該底商的權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該底商。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該底商，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，將該底商交付給乙方使用，并確保該底商符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對該底商的主體結(jié)構(gòu)及公共部分進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。對于乙方提出的合理維修要求，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該底商，開展合法的經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對該底商進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造方案不得影響該底商的主體結(jié)構(gòu)安全及其他業(yè)主的正常生活。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)自行拆除裝修和改造部分，但甲方要求保留的除外。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。若乙方逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用該底商，不得擅自改變其用途。在經(jīng)營過程中，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時繳納該底商的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改建或損壞。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將該底商及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他業(yè)主的正常生活。如因乙方原因引發(fā)鄰里糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方如需將該底商轉(zhuǎn)租給第三方，必須提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本合同的剩余期限，且轉(zhuǎn)租合同的條款不得與本合同相沖突。乙方應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租合同副本，并對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定將該底商交付給乙方使用，或交付的底商不符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行對該底商的維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該底商，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的經(jīng)營損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變該底商的用途，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，若乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租該底商，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定的期限騰空并交還該底商，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回該底商，并要求乙方按照租金總額的[x]%支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方在使用該底商過程中違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該底商所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充