小區消防整改合同協議?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方所在小區存在消防隱患，需要進行消防整改，以確保小區居民的生命財產安全，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方進行小區消防整改事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.整改范圍：涵蓋甲方小區內的消防設施設備，包括但不限于消防栓系統、自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、防排煙系統、消防應急照明及疏散指示系統等。具體涉及對消防設施設備的檢查、維修、更換、調試等工作，以確保各系統能夠正常運行，符合國家現行消防技術標準的要求。2.整改要求消防栓系統應保證水源充足、水壓正常，消火栓箱內設備齊全、完好，閥門開啟靈活，無漏水現象。自動噴水滅火系統的噴頭應無損壞、堵塞，報警閥組動作靈敏，末端試水裝置功能正常，管網無滲漏。火災自動報警系統的探測器、手動報警按鈕、聲光警報器等設備應能正常工作，報警主機功能完好，信號傳輸準確。防排煙系統的風機運行正常，風道無破損、漏風，風口開啟、關閉靈活，防火閥動作可靠。消防應急照明及疏散指示系統的燈具應能正常發光，疏散指示標志清晰、準確，應急照明持續時間符合規定要求。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的消防整改工作進行監督檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的時間、質量要求完成消防整改工作。在乙方違反本協議約定時，有權要求乙方承擔違約責任或采取補救措施。2.義務向乙方提供小區消防設施設備的相關資料，包括但不限于原始圖紙、設備清單、運行記錄等，協助乙方了解整改工作的基礎情況。為乙方的整改工作提供必要的協助，包括但不限于協調小區內居民、物業人員等，確保整改工作順利進行。按照本協議約定向乙方支付消防整改費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助。在消防整改工作過程中，如遇甲方提供資料不完整、現場情況與資料不符等情況，有權要求甲方及時補充或說明。按照本協議約定收取消防整改費用。2.義務按照國家現行消防技術標準及本協議約定的整改范圍和要求，制定詳細的消防整改方案，并提交給甲方審核。整改方案應包括整改措施、施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。組織具有相應資質的施工人員進行消防整改工作，確保施工質量和安全。施工人員應具備相應的專業技能和從業資格證書，并遵守施工現場的安全規定和甲方小區的管理規定。在整改工作過程中，定期向甲方匯報整改工作進展情況，及時溝通解決整改過程中出現的問題。整改工作完成后，負責組織相關部門進行驗收，確保整改后的消防設施設備符合國家現行消防技術標準和本協議約定的要求。驗收合格后，向甲方提供整改工作報告和相關驗收資料。對整改后的消防設施設備提供一定期限的質保服務，質保期內如出現質量問題，負責免費維修或更換。質保期自驗收合格之日起計算，質保期限按照國家相關規定執行。三、費用及支付方式1.消防整改費用：經雙方協商一致，本次小區消防整改費用總計為人民幣______元（大寫______元整）。此費用為包干價，包含乙方完成本協議約定的消防整改工作所需的全部費用，除本協議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協議簽訂后______個工作日內，甲方向乙方支付消防整改費用的______%作為預付款，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方完成消防設施設備的維修、更換等主要整改工作，并經甲方初步驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付消防整改費用的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。消防整改工作全部完成，經相關部門驗收合格后______個工作日內，甲方向乙方支付剩余消防整改費用，即人民幣______元（大寫______元整）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.乙方應在本協議簽訂后______個工作日內進場施工，并在______個工作日內完成全部消防整改工作。具體開工日期以乙方實際進場施工日期為準，竣工日期以相關部門驗收合格日期為準。2.如因甲方原因導致乙方無法按時施工或施工中斷，工期相應順延。乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照消防整改費用的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照消防整改費用的______%向甲方支付違約金。五、質量標準1.乙方應按照國家現行消防技術標準及本協議約定的整改要求進行施工，確保消防整改工作質量達到合格標準。2.整改后的消防設施設備應能正常運行，滿足小區消防安全需要。在質保期內，如因乙方施工質量問題導致消防設施設備出現故障或不能正常使用，乙方應負責免費維修或更換，并承擔由此給甲方造成的全部損失。3.乙方應建立質量保證體系，對施工過程進行全程質量控制，每道工序完成后應進行自檢，合格后方可進行下一道工序。在整改工作完成后，乙方應先進行自查自糾，確保整改工作符合質量標準，然后向甲方申請驗收。六、驗收1.整改工作完成后，乙方應提前通知甲方組織驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的______個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收人員包括甲方代表、小區物業人員、相關消防技術專家等。2.驗收應按照國家現行消防技術標準及本協議約定的整改要求進行。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照驗收意見及時進行整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方自行承擔，整改時間不計入工期。如因乙方原因導致多次驗收不合格，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照消防整改費用的______%向甲方支付違約金。3.相關部門對小區消防整改工作進行驗收時，如出現整改工作不符合要求的情況，乙方應積極配合甲方進行整改，直至通過相關部門驗收。因整改導致的一切費用和損失均由乙方承擔。七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時支付消防整改費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金。2.若乙方未按照本協議約定的時間、質量要求完成消防整改工作，每逾期一天，應按照消防整改費用的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因導致消防整改工作未能通過驗收，乙方應負責繼續整改直至合格，并承擔整改費用及給甲方造成的全部損失。如乙方拒絕整改或經多次整改仍不合格，甲方有權解除本協議，并要求乙方退還已收取的全部費用，同時按照消防整改費用的______%向甲方支付違約金。3.乙方在施工過程中應遵守施工現場的安全規定和甲方小區的管理規定，如因乙方原因導致發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照消防整改費用的______%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一