小區(qū)自持用房合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱]的自持用房（以下簡稱"該房屋"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：該房屋位于[小區(qū)名稱]內(nèi)，具體坐落于[棟號、單元號、房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質(zhì)的房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的測繪報告為準。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應保證該房屋在交付乙方時，其結(jié)構(gòu)完整，設施設備齊全且能正常使用。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修、附屬設施設備及相關物品（如有）等一并轉(zhuǎn)讓給乙方，具體明細見本合同附件[附件名稱]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，承擔因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切稅費及相關費用。在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，確保在[x]個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下。在房屋交付前，負責結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等各項費用，并向乙方提供相關繳費憑證。按照合同約定的時間和方式將房屋及附屬設施設備交付給乙方。交付時，應保證房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關資料。協(xié)助乙方辦理該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關更名手續(xù)，確保乙方能夠順利使用該房屋。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，承擔因自身原因?qū)е碌霓k理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的責任。在房屋交付后，應合理使用該房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定辦理審批手續(xù)。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)并取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方支付剩余房屋轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方支付的剩余款項后[x]個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將房屋轉(zhuǎn)讓款支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)⒖铐椫Ц吨疗渌~戶導致甲方未收到款項的，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切責任，并按照合同約定繼續(xù)履行付款義務。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)并取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書之日起[x]個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付地點：該房屋所在地，即[小區(qū)名稱][棟號、單元號、房號]。3.交付手續(xù)甲方交付房屋時，應與乙方共同對房屋及附屬設施設備進行驗收。驗收內(nèi)容包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設施設備運行狀況等。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責在交付前進行整改，直至達到驗收標準。雙方驗收合格后，應簽署房屋交接清單，清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息。房屋交接清單一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為房屋交付的憑證。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應自本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更登記至乙方名下。2.在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整、登記機構(gòu)要求等原因需要乙方提供額外資料或協(xié)助辦理相關事項的，乙方應積極配合。3.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切稅費及相關費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但因甲方原因?qū)е略黾拥馁M用，由甲方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，但實際存在上述糾紛導致乙方無法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應負責解決糾紛，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、裝修損失、訴訟費、律師費等。3.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因房屋逾期交付而產(chǎn)生的合理損失，如另行租房的租金損失等。4.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的現(xiàn)狀，存在質(zhì)量問題或附屬設施設備無法正常使用等情況，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行修復或更換，直至達到合同約定標準。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應承擔乙方因房屋質(zhì)量問題而產(chǎn)生的合理損失，如維修費用、因房屋無法使用導致的經(jīng)營損失等。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е卵诱`或無法辦理，乙方應承擔由此產(chǎn)生的全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于因延誤辦理導致的甲方預期利益損失、甲方為辦理手續(xù)而支出的費用等。3.若乙方未按照合同約定合理使用房屋及附屬設施設備，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責恢復原狀或照價賠償。如因乙方原因?qū)е路课荽嬖诎踩[患或?qū)π^(qū)其他業(yè)主造成影響的，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本合同不一致的，