屋頂出租坑人合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有屋頂資源，乙方有意租賃甲方屋頂用于特定用途，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下屋頂出租合同協議：一、標的物或服務具體描述1.屋頂位置甲方出租給乙方的屋頂位于[具體地址]，該屋頂面積約為[x]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.屋頂狀況該屋頂目前狀況良好，具備承受乙方擬安裝設施的基本條件。但乙方應在租賃前對屋頂進行實地查看，確認其現狀符合自身需求。甲方應保證在租賃期間屋頂不會因甲方原因出現重大質量問題影響乙方正常使用。3.租賃用途乙方租賃該屋頂的用途為[詳細說明租賃用途，如安裝光伏發電設備等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應在期滿后[x]日內將屋頂恢復原狀并交還甲方。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬等]。乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的發票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。對乙方使用屋頂的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，如因國家政策調整、不可抗力等原因需要提前收回屋頂，有權提前通知乙方，但應按照乙方已支付租金與實際租賃期限的比例退還乙方剩余租金，并對乙方因此遭受的合理損失給予適當補償。2.義務保證對出租屋頂擁有合法的所有權或使用權，有權將屋頂出租給乙方，并向乙方提供相關證明文件。協助乙方辦理與屋頂租賃相關的必要手續，如提供場地證明等文件，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，負責屋頂的基本維護，確保屋頂結構安全，不因屋頂自身原因影響乙方正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力導致的屋頂損壞除外。不得干涉乙方在租賃屋頂上按照合同約定進行的正常經營活動。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定合法使用屋頂。對屋頂進行合理的利用和改造，但改造方案應事先征得甲方書面同意，且改造費用由乙方自行承擔。改造后的設施在租賃期滿后歸乙方所有，但乙方應在期滿后按照甲方要求拆除或恢復原狀。如因甲方原因導致乙方無法正常使用屋頂，有權要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。按照合同約定的租賃用途使用屋頂，不得擅自改變用途或從事違法違規活動。在租賃期間，負責對在屋頂上安裝的設施設備進行維護、保養，確保其安全運行，并承擔相關費用。因乙方設施設備故障或使用不當等原因導致屋頂損壞或他人人身財產損失的，由乙方承擔全部責任。在租賃期滿或合同解除后，按照甲方要求將屋頂恢復原狀，拆除在屋頂上安裝的設施設備，并清理現場。如乙方未按要求恢復原狀或拆除設施設備，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔。未經甲方書面同意，不得將屋頂轉租給第三方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定提供屋頂或因甲方原因導致乙方無法正常使用屋頂，甲方應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經營活動，應賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定協助乙方辦理相關手續或提供證明文件，導致乙方無法正常開展租賃業務，甲方應承擔乙方因此遭受的合理損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變租賃用途或未經甲方書面同意將屋頂轉租給第三方，甲方有權解除合同，乙方應立即騰空屋頂，并按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照合同約定在租賃期滿或合同解除后將屋頂恢復原狀、拆除設施設備并清理現場，甲方有權自行處理，由此產生的費用由乙方承擔，乙方還應按照當年租金的[x]%向甲方支付違約金。若乙方因使用屋頂導致他人人身財產損失或違反法律法規規定，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協