小區(qū)共享租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[小區(qū)名稱及具體地址]的共享標(biāo)的物，乙方有意租賃該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）共享標(biāo)的物基本情況1.甲方提供位于[小區(qū)名稱及具體地址]的[房屋具體房號]作為共享租賃標(biāo)的物，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)包含基本裝修及配套設(shè)施，具體設(shè)施清單如下：家具：[詳細(xì)列舉家具名稱及數(shù)量，如：雙人床[x]張、衣柜[x]個、沙發(fā)[x]套等]電器：[詳細(xì)列舉電器名稱及規(guī)格，如：電視機(jī)[品牌及尺寸]1臺、空調(diào)[匹數(shù)及品牌][x]臺、冰箱[品牌及容量]1臺等]廚衛(wèi)設(shè)施：[詳細(xì)列舉廚衛(wèi)設(shè)施情況，如：燃?xì)庠頪品牌]1個、抽油煙機(jī)[品牌]1個、熱水器[類型及品牌]1個、櫥柜[規(guī)格及品牌]1套、衛(wèi)生間潔具[詳細(xì)品牌及配置]等]其他：[如窗簾、燈具等其他附屬設(shè)施的詳細(xì)情況]2.共享標(biāo)的物用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該標(biāo)的物，不得擅自改變用途。（二）共享服務(wù)內(nèi)容1.甲方為乙方提供與共享標(biāo)的物相關(guān)的一系列服務(wù)，包括但不限于：標(biāo)的物的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方處理標(biāo)的物使用過程中出現(xiàn)的一般性問題，如水電維修等，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。提供小區(qū)內(nèi)的公共資源使用權(quán)限，如停車位[如有]、小區(qū)公共活動區(qū)域等，但需遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)定。2.乙方有權(quán)在租賃期間按照本協(xié)議約定合理使用共享標(biāo)的物及享受相關(guān)服務(wù)，但應(yīng)遵守甲方及小區(qū)的各項(xiàng)管理制度。二、租賃期限（一）租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起計算。（二）租賃終止日期租賃期限至[終止日期]止，共計[租賃期限總時長，如：x個月/x年]。（三）續(xù)租租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]日書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方是否續(xù)租或雖通知但未達(dá)成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時騰退租賃標(biāo)的物。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式租金支付方式為[支付周期，如：按月/按季/按年支付]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]日向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）押金乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對共享標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因需要提前收回租賃標(biāo)的物，應(yīng)提前[x]日書面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付共享標(biāo)的物及提供相關(guān)服務(wù)。保證共享標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于安全、正常使用狀態(tài)，負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，及時消除安全隱患。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方對租賃標(biāo)的物的合理使用權(quán)益，不得干涉乙方正常使用標(biāo)的物，但乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時除外。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用共享標(biāo)的物及享受相關(guān)服務(wù)。在租賃期間，對租賃標(biāo)的物享有合理的占有、使用權(quán)利，但不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)按照本合同約定的用途合理使用共享標(biāo)的物，不得擅自改變用途或損壞標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。遵守小區(qū)的各項(xiàng)管理制度，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等規(guī)定。如因乙方違反小區(qū)規(guī)定給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如需進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方監(jiān)督下進(jìn)行。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或缺失，應(yīng)按照市場價格進(jìn)行賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理租賃標(biāo)的物內(nèi)的個人物品及垃圾，保持標(biāo)的物的整潔。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付共享標(biāo)的物或提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未履行對共享標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時維修，并按照影響乙方使用的天數(shù)相應(yīng)減少租金。如因甲方維修不及時給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自提前收回租賃標(biāo)的物，除退還乙方剩余租金及押金外，還應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)補(bǔ)足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除合同通知后[x]日內(nèi)騰退租賃標(biāo)的物，如乙方拒不騰退，甲方有權(quán)采取必要措施收回標(biāo)的物，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。3.乙方因使用不當(dāng)或故意損壞共享標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場價格賠償。如乙方拒絕賠償或修復(fù)，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如因乙方損壞行為給甲方或第三方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反小區(qū)管理制度，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方違約行為導(dǎo)致甲方被小區(qū)管理部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此支付的全部罰款及損失。5.租賃期滿或合同解除后，乙方未按照本合同約定將租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方或未清理個人物品及垃圾的，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的清理費(fèi)用等損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期間，如因不可抗力、政府征收、法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同解除及相關(guān)事宜，如退還租金、押金等。（二）通知與送達(dá)1.本合同履行過程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同首部填寫的聯(lián)系地址及聯(lián)系電話進(jìn)行送達(dá)。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。2.任何一方按照約定方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[x]日后即視為送達(dá)，但對方明確表示拒收或因其他原因無法送達(dá)的除外。