山地荒地出售合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[山地荒地具體位置，詳細(xì)到所在省份、城市、縣區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村及具體地塊標(biāo)識(shí)]的山地荒地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該山地荒地"），愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該山地荒地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置及范圍該山地荒地位于[具體地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰地塊或邊界標(biāo)識(shí)]。具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)并經(jīng)測(cè)量后繪制的地界圖為準(zhǔn)，地界圖作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。2.土地面積經(jīng)雙方共同委托專(zhuān)業(yè)測(cè)量機(jī)構(gòu)測(cè)量，該山地荒地的面積為[x]平方米（大寫(xiě)：[大寫(xiě)面積表述]）。如測(cè)量面積與本合同約定面積存在誤差，誤差在±[x]%以?xún)?nèi)的，雙方互不找補(bǔ)；誤差超過(guò)±[x]%的，雙方按照實(shí)際測(cè)量面積結(jié)算價(jià)款。3.土地現(xiàn)狀該山地荒地目前為自然狀態(tài)，地表植被主要為[描述植被類(lèi)型]，地勢(shì)[描述地勢(shì)起伏情況]，無(wú)建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。土地未進(jìn)行過(guò)任何開(kāi)發(fā)建設(shè)，不存在抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，亦無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.土地用途乙方購(gòu)買(mǎi)該山地荒地的用途為[明確約定的用途，如農(nóng)業(yè)種植、林業(yè)開(kāi)發(fā)、養(yǎng)殖等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意及相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，乙方不得擅自改變土地用途。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地出售價(jià)款。對(duì)該山地荒地享有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證出售行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且未侵犯任何第三方的合法權(quán)益。在乙方按照合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)該山地荒地的使用情況。2.義務(wù)向乙方提供該山地荒地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地所有權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證（如有）等，并確保其真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與該山地荒地購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地過(guò)戶(hù)登記、備案等手續(xù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在合同簽訂前，如實(shí)告知乙方該山地荒地的現(xiàn)狀、地質(zhì)條件、周邊環(huán)境等情況，不得隱瞞或提供虛假信息。保證該山地荒地在交付乙方時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該山地荒地，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主使用該山地荒地，開(kāi)展約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)甲方提供的權(quán)屬證明文件及相關(guān)資料有查閱權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出售價(jià)款。按照約定的用途使用該山地荒地，不得擅自改變土地用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在使用該山地荒地過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，合理利用資源。負(fù)責(zé)辦理與該山地荒地使用相關(guān)的審批手續(xù)（如需），并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如因乙方未及時(shí)辦理審批手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。三、土地出售價(jià)款及支付方式1.土地出售價(jià)款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該山地荒地的出售價(jià)款為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，如乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]），該首付款在扣除定金后，實(shí)際支付金額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]）。尾款：剩余價(jià)款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額表述]），乙方應(yīng)在辦理完該山地荒地過(guò)戶(hù)登記手續(xù)之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、土地交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[x]日內(nèi)，將該山地荒地交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)共同簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地已交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該山地荒地保持交付前的自然狀態(tài)，無(wú)任何破壞或改變。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付該山地荒地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，同時(shí)按照土地出售價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的權(quán)屬證明文件等資料存在虛假、不完整或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得該山地荒地的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款，并按照土地出售價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)該山地荒地的正常使用，應(yīng)立即停止干涉行為，并按照土地出售價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地出售價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并要求乙方按照土地出售價(jià)款的[x]%支付違約金。若乙方擅自改變?cè)撋降鼗牡氐挠猛荆追接袡?quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并按照土地出售價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀或造成土地永久性損害的，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，乙方應(yīng)退還該山地荒地，并按照土地出售價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，未履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照土地出售價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與